项目基础信息
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限
公司物业：待定
占地面积：12783.61平方米
建筑面积：146222.79平方米
总栋数：3栋（1栋办公+酒店；2栋、3栋为46层住宅）
总房源：370套
待定绿化率：30%
物业费：待定
梯户比：三梯五户
产品类型：（住宅）
户型面积：109--121--143平三至四房
预计均价：10.2万/平
交楼：精装
项目外观图
项目户型图
109㎡三房两厅一卫
121㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
交通配套
项 目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概5分钟以内，还算方便。项目是赤湾站地铁旁物业，赤湾站是已开通运营的地铁2号线和5号线的换乘站。通过这两条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区
商业配套 除了自带的底商之外，一路之隔的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈
教育配套
项目不远处有南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、深圳博石小学（在建）、赤湾幼儿园 。
赤湾学校（九年一贯制）已于去年挂牌南二外（集团），其本部南二外海德学校短短几年内就达到了四大率20%，八大率40%左右的成绩，实力毋庸置疑。
生态资源
项目周边市政公园、自然景观资源丰富，1.5公里范围有分布有南山公园、文天详纪念公园、小南山公园、天后博物馆、左炮台公园等。
其中文天祥纪念公园距离项目就与项目相邻，步行约1公里也能到南山公园登山道、步行至小南山公园东门约1.5公里，日常休闲娱乐非常便捷。
项目资源
天幕之境，对位时代人物向往
一流设计团队联袂打造云端平台，营造“观海南山上、游园半空中，漫步南山下”的臻稀之境，致力于为深圳高净值人士，营造国际、人本、奢适、典雅的居住氛围。
匠心巨作，筑就塔尖生活品味
千万级巨资打造海浪状泛光立面，浩瀚山海风光展现眼前。IMAX级巨幕视野，朗阔气派层高，一线欧系品牌精装，智能家居系统，只为给居者带来TOP级生活体验。据了解，前海宸湾以 “山/林/云/海”为设计理念，引入垂直绿化，强化屋顶花园绿化系统
不仅如此，前海宸湾除了在下面几层建了个花园外，还在一栋楼顶连接另一栋楼体，设计了一个空中花园，共有 2个空中花园。其中在住宅屋顶的空中花园，它包含花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅等开发空间；首创上帝视角的环幕观礼台，云集空中酒店、220米长荧光跑道，无边际泳池...
200米塔标，匹配层峯人物格局
200米塔标，匹配层峯人物格局
引入新加坡垂直森林城市设计理念，融合多元业态匠筑200米奢尚地标。按照中国绿色建筑二星级和美国LEED金级以及美国健康建筑WELL金级标准打造，臻筑誉越国界的山海铭著。项目包含两栋150米的住宅，和一栋200米的办公+酒店（整个项目的名称是“半山伴海广场”，两栋住宅的推广名为“前海宸湾”）
区域定位
南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上 免费教育！
南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。
二〇三五年远景目标
到二〇三〇年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会 主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全 球创新城市的示范区。基础研究和原始创新能力显著增强，关键 核心技术实现重大突破，现代化经济体系更具国际引领能力，社 会文明程度大幅提高，人民生活更加美好。到二〇三五年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典 范区。
赤湾项目区域现状、规划和发展
根据根据深圳市规划局2018年公布的《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，未来赤湾片区各项配套设施会逐渐完善，尤其是教育和商业资源方面提升会比较明显。但规划中赤湾社区范围内的物流及港口用地占比依然是比较大的，这也就意味着，未来很长一段时间，赤湾都会作为物流以及港口用地，产业重心都会以水陆运输、货物仓储、临港工业为主。
功能上看，蛇口自贸区可以大致划分为四大板块——居住区、临港产业功能区、太子湾片区、海上世界片区。