今年桂林的 土拍市场“门庭冷落” ，能成交的也是少之又少。
11月12日，桂林市公共资源交易中心出示了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，信息显示，共有 3宗地要出让 ，其中2宗是工业用地，另外1宗是商务金融用地，兼容25%城镇住宅用地。
两宗工业用地信息
地块1：202101号宗地
该地块位于临桂区宛田瑶族乡小河村委，占地面积3381.11平方米，最大容积率为1.2，起始价为308万元。
宗地出让要求：
- 竞得人须在桂林市临桂区辖区内注册法人公司开发建设。
- 竞买人经营范围需有食品生产及瓶（桶）装饮用水生产类别，由区工信局审核资质并出具相应证明参加竞买。
- 环境影响评价及林地审批相关手续未获批准前项目不得开工建设。
- 按现状出让、供地。
地块2：202115号宗地
该地块位于临桂区人民路延长线以西、秧二十四路以东，占地面积9135.4平方米，最小容积率为0.8，起始价为325万元。
宗地出让要求：
- 竞得人须在桂林市临桂区辖区内注册法人公司开发建设。
- 竞买人经营范围需有生物科技研发资质，由临桂区工业集中区管委会审核是否符合入园资质并出具相应证明参加竞买。
- 环境影响评价及林地审批相关手续未获批准前项目不得开工建设。
- 按现状出让、供地。
商务金融用地信息
除了以上两块工业用地外，202130号宗地属于商务金融用地，位于 临桂区人民路延长线以西、秧五路以东， 占地面积为119074.6平方米（约178.6亩），最大容积率为3.26，规划为商务金融用地（兼容25%城镇住宅用地），起始价为30364.02万元。
202130号宗地出让要求
- 竞得人须在桂林市临桂区辖区内注册法人公司开发建设。
- 须配置一处用地面积不低于5670㎡，生均建筑面积不小于12.5㎡/生的9班幼儿园(含本地块与相邻的202131地块的幼儿园班数)。相邻的202131地块按3班幼儿园指标支付相应款项给本地块。小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。幼儿园建成后其用地及房屋产权应按照规定及时无偿移交当地教育行政部门。
- 须按照每百户不低于20平方米的标准规划、建设婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。居住区配套婴幼儿照护服务场地建成并验收合格后无偿交付本市卫生健康部门。
- 环境影响评价及林地审批相关手续未获批准前项目不得开工建设。
- 涉及*物文**保护范围，严格按照*物文**保护法律法规执行。
- 按现状出让、供地。
占地约178.6亩，从这样的体量上看，该地块所占 面积非常大 ，所在区域未来将打造成秧塘片区的商业服务核心，从规划面积以及地块所处位置上可知， 秧塘片区未来作为新的经济产业园区 前景很大。
近几年， 秧塘片区 的发展有目共睹，吸引了 华为、深科技、桂林桂冶重工、莱茵生物科技、桂林鸿程、福达集团等 企业在这里建厂立业，为片区乃至桂林市的工业发展贡献了重要力量。
而且周边的新建楼盘也逐渐增多，如 花样年·花样城、彰泰·欢乐颂、花样年麓湖国际、碧桂园天玺、碧园香槟小镇、兴进·瑞园、桂林和睦家、飞虎林居、祥龙云居·那山那水等 住宅项目，这几年周边楼盘的入住率不断提升，区域的人气也越来越高。
从房天下网站提供的房价数据可知，目前， 花样年·麓湖国际社区 均价5800元/m² ； 彰泰·欢乐颂 均价5600元/m² ； 碧桂园·天玺 均价6600元/m² （精装房）； 祥龙云居·那山那水 均价6000元/m² ； 兴进·瑞园 均价5700元/m² ； 和睦家 均价5800元/m² 等。
小伙伴们，你觉得谁有实力拿下这些地块？
你看好秧塘片区未来的发展吗？
资料来源：桂林市公共资源交易中心、房天下网站
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