“长沙已经不是你记忆中的长沙，房价也不是你想象的那个房价。”

如今长沙刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊开福的一个新盘项目：恒基旭辉湖山赋（住宅）。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

• 项目名称：恒基旭辉湖山赋（住宅）
• 参考单价（元/㎡）：7587
• 地址：兴联路768号（开福大道与兴联路交会处以东500米）

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

恒基旭辉湖山赋（住宅）位于开福。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有中岭小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有长沙市第一医院北院，医疗资源丰富。

产品评测

恒基旭辉湖山赋（住宅）属于普通住宅。

由旭辉集团 恒基兆业开发。

• 户型解读

恒基旭辉湖山赋（住宅）毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞四居室（2卫）

面积：163平

4室2厅2卫

户型2：南向宽敞大三居（2卫）

面积：143平

3室2厅2卫

户型3：南向宽敞大三居（2卫）

面积：143平

3室2厅2卫

户型4：南向宽敞四居室（2卫）

面积：143平

4室2厅2卫

户型5：南向宽敞四居室（2卫）

面积：143平

4室2厅2卫

户型6：南向宽敞大三居（2卫）

面积：122平

3室2厅2卫

户型7：南向紧凑小三居（1卫）

面积：96平

3室2厅1卫

户型8：南向宽敞大三居（2卫）

面积：125平

3室2厅2卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为秀峰山公园的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 新城和樾（建筑年代：2020；均价：8714.6元/㎡）
• 顺天御岭（建筑年代：2017；均价：8240.3元/㎡）
• 雅居乐花园（建筑年代：2017；均价：8276.6元/㎡）
• 恒大御景天下（建筑年代：2017；均价：8643.3元/㎡）
• 山语城(三期)（建筑年代：2015；均价：8498.1元/㎡）

• 秀峰山公园其他新房楼盘：

目前秀峰山公园的在售新盘，还有恒基旭辉湖山赋、恒大御景天下、新城和樾、新城和樾(住宅）、万境潇湘，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对恒基旭辉湖山赋（住宅）的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【女子凌晨在家杀死丈夫和儿子，10年后“凶宅”低价挂牌出售】现代快报讯近日，南京市区的一套建筑面积为66.52㎡的房子，以每平方米低于市场价7000元的价格挂牌出售，140万元的售价吸引了不少买房人前往看房。经纪人表示，最近有不少人来看过房，但都在还价，最高是135万，但老两口的意思是不能低于140万。连敲了几次门都没人应答，老人用钥匙开门进屋，结果发现儿子和孙子浑身是血躺在床上，儿媳也躺在地上。现代快报记者了解到，当年9月5日凌晨2点左右，杨某与丈夫因口角发生争执，她拿水果刀将丈夫、儿子捅死，然后试图割腕自杀但未果。来自现代快报，点击阅读原文