仔细观察，名扬国内、外著名的豪宅区中，无论是盛名全球的洛杉矶比弗利山区、俯瞰港岛繁华的香港半山区，还是独享城市一方胜境的北京西山区和上海佘山区.......
都有一个共同标签：依山而建。
尤其随着城市的不断开发，山水资源越来越稀缺，而越稀缺注定价值越高。
因此，山居生活虽然是大多数人向往所在，但却注定是极少数人士才能拥有。
▲大蜀山实景图
NO.1丨山居秘境
距离大蜀山最近在售楼盘曝光！
在合肥 ，大蜀山亦是人们心中的一抹“白月光”。
从古至今，大蜀山矗立在合肥城西，见证这座城市的源远流长和时代变迁，历史悠久。
极度稀缺，合肥主城唯一山林资源
而作为合肥主城区唯一的山林资源，仅森林覆盖率高达95%这一个数据，就足以证明大蜀山纯粹的生态环境。
其实，当下合肥并不缺富人区，但除了第一代富人区属于琥珀山庄之外，第二代和第三代的富人区，分别位于大蜀山东和大蜀山南麓。
▲大蜀山实景图
山林资源不可再生和不可复制的特点，决定了大蜀山的稀缺性，而对于豪宅购房者来说，更看重的恰恰是对主城珍稀资源的占有。
于是，蜀山脚下就逐渐成为金字塔顶端人群和大品牌房企争相角逐的焦点。
曝光，距离大蜀山最近在售楼盘
住宅与大蜀山的距离，其实也暗示着一块土地的价值。离大蜀山越近，意味着土地价值越高，更能给居者提供返璞归真的生活状态。
▲大蜀山实景图
这其中，大蜀山南麓的华邦蜀山别院，就是整个合肥距离大蜀山最近的在售楼盘。
未来居住于此，悠闲散步、赏玩美景，大蜀山都是最好的去处。
早上被暖阳叫醒，推窗远望蜀山碧绿，蓝天白云尽收眼底；
傍晚时分，一家人漫步于大蜀山脚，识鸟语花香，看云卷云舒；
夜晚，听着蝉鸣鸟叫，揽星入梦。
这样风轻云淡的生活，只有距离蜀山越近感受才越真实。
▲合肥最美枫林路实景图
而华邦蜀山别院依最美枫林路而建，出了家门就是“山门”，与大蜀山之间的距离，恰是“最理想生活”的距离。
山居秘境，只为极少数人拥有
柏堰湖、蜀西湖、四季花海公园、蜀峰湾公园、野生动物园、大蜀山森林公园等生态美景360°无死角环绕在项目周边，绿化资源居全市首位，负氧离子高达2500个/立方厘米，简直爆表。
这里，堪称“城市绿肺”和“天然氧吧”，赋予了华邦蜀山别院人杰地灵的先天优势，青山远黛、白云空留，万顷松林形成一片山居秘境，只为极少数人拥有。
▲蜀山别院示范区实景图
在建4号线&规划中6号线的玉兰大道站、砂之船奥特莱斯、在建银泰城等必不可少的生活配套都在项目不远处，政务区天鹅湖商圈也只是踩几脚油门的距离就能抵达。
一面是眼花缭乱的繁华都市，一面是隐映静深的山林，这奇妙的交融，才是蜀山别院独特的烟火贵气。
▲蜀山别院区位图
NO.2丨容积率仅1.3
纯叠墅新盘，只为极少数人专属
过去一年，合肥上中产家庭最想买什么房子？如果做个投票，得票最高的很可能就是叠墅。
逻辑其实非常清晰，一是，在密度和高度激增的主城区，叠墅几乎是容积率和低密梦想的“最大公约数”。
二是，洋房的升级迭代感太弱，但传统的别墅，总价又太过高昂。那么，“叠”起来的排屋，则是把总价段、荣誉感和舒适度平衡得最好的产品。
▲蜀山别院示范区实景图
在我看来，叠墅的评价标准其实很简单，主要有3个指标维度：主城区>郊区，低密>高密，纯叠墅>高低配。
如果是“主城区+低密+纯叠墅”的组合，稀缺性就要翻好几倍，而华邦蜀山别院就属于典型的主城区低密纯叠墅社区。
摊开华邦蜀山别院的鸟瞰图，会发现一片中式大院、现代叠墅，在主城蜀山区的大蜀山南麓脚下生长，静绝尘氛。
▲蜀山别院鸟瞰图
整个地势北高南低，在风水学中可以提升宅主气运。背靠唯一大蜀山，南临柏堰湖，正所谓“前有照，后有靠”，是合肥主城区绝版风水宝地。
392套4-8层的叠墅就这样舒朗地“趴”在约5.5万㎡的土地上，其间点缀着”两景、三坊，六园、十巷”的精致园林景观，让整个社区移步异景，仪式感十足，仿如一幅立体图卷。
▲大蜀山实景图
干挂石材外立面+新中式建筑风格，一看就是标准的“豪宅脸”。
如今，低密住区已经从身份和地位的象征，演化成一种逐心而居的生活态度。
华邦蜀山别院低至1.3的容积率，为居者预留充足的公共空间，从小区绿化到楼宇间距，满足追求的生活尺度，让居者从闹市回归自然，高品质生活一步到位。
▲蜀山别院示范区实景图
另外，华邦蜀山别院自建一所幼儿园，并配备1500平下沉式会所（即将正式运营）。
动感单车区、力量训练区、舞蹈瑜伽区、有氧运动区应有尽有。但最让人惊艳的，或许还是国际标准的室内恒温泳池。
▲蜀山别院恒温泳池效果图
一个会所，往往能成为楼盘之间品质差异的分水岭，最根本原因在于它对生活品质感的提升，太显而易见了。
NO.3丨超30%赠送面积
最大10.7米面宽+3.3米层高+6开间朝南
华邦蜀山别院叠墅生活最迷人的，大概就是楼上楼下的仪式感。
约130-290㎡的爆款户型，每一款都有超30%的赠送面积，最大赠送面积高达约229㎡。足够装下老少六口、一家三代的幸福生活，从功能到布局都在诠释理想生活应有的格调。
A户型8叠产品，1-2层产权面积约250㎡，实际使用面积约433㎡；3-4层产权面积约133㎡，实际使用面积约170㎡。
▲蜀山别院A1户型图
B户型6叠产品，1-2层产权面积约276㎡，实际使用面积约469㎡；3-4层产权面积约141㎡，实际使用面积约183㎡。
▲蜀山别院B1户型图
上下两层人性化的分层布置空间，功能分区清晰，完美做到动静分离，生活随时能有双份惊喜。
楼上改造后的套房主卧，集衣帽间、独立卫浴、卧室、阳台于一体，私密性更强。楼下会客、主厨及老人房互不干扰，让生活回到原味。
大尺度奢阔横厅，四层叠墅超大10.7米面宽、3.3米极致层高、改造之后可做到上下层6开间朝南.....这些人性化设计，都让居住体验感更强。
▲蜀山别院样板间实景图
上叠的星空露台，可独自成景，也可相映成趣。站在露台上，遥望对岸大蜀山连绵，一幅“江山如画入梦来”的场景若影若现。
白天晒阳光浴，夜晚看漫天星河静静流淌，陪孩子在这里听虫鸣鸟叫。
▲蜀山别院露台效果图
下叠的南、北花园庭院，平日里，可以约三五好友在院子里小酌，周末时光，呼朋唤友来一场BBQ。
闲暇时放上一把摇椅，一边品茶阅读，一边看着家人园艺插花，孩子在院子里肆意地奔跑玩耍，生活好不惬意。
▲蜀山别院示范区实景图
约5.4米的极致挑高地下空间，可以安放五色斑斓的“志趣空间”。
家庭健身房、私人影院，再辟出一角酒吧区，下一届世界杯，就能点好啤酒小龙虾，呼朋唤友看球赛了。
270度L型采光天井，让地下空间同样也能阳光明媚。
▲蜀山别院示范区实景图
无数城市人，梦中都有一个芭蕉听雨的小院，有一方仰望星空的露台，华邦蜀山别院有天有地有院的院墅生活，完全能勾勒出你对院墅生活的所有想像。
NO.4丨润庐18载
华邦，比合肥更了解合肥
蜀山别院爆棚的产品力背后，也离不开品牌的加持。
华邦集团隶属于上市公司“洽洽食品”闻名中外的国家重点龙头企业、百强民企——华泰集团。
旗下项目遍及合肥、南昌、上海及海外等多个城市，打造30多个精著作品，累积开发面积700多万㎡。
华邦有条不紊的战略推进逻辑背后，是对产品的匠心和用心打造立下的品牌口碑。
回归到合肥市场，华邦集团成立至今18载，立足合肥，深刻了解合肥人居需求，见证合肥房地产市场从起步到繁荣，可以说“比合肥更了解合肥”。
经过在合肥18年的厚积薄发，华邦的每次出手都值得期待，众所周知的华邦世贸城、华邦ICC、华邦蜀山里、华邦繁华里等多个项目都是合肥的标杆，无人不知的政务区银泰城也是华邦匠心之作。
国家一级资质华邦物业，始终把业主满意度作为重要考核目标，“智能物管、贴心管家”等无微不至的服务理念，早已深入人心。
智能指纹密码锁、人脸识别、社区监控安防系统、智能家居安防系统等多个“黑科技”为业主安全生活保驾，只为给蜀山别院业主品质生活最尊贵的礼遇。
NO.5丨结 语
将山林间气象万千的美景与低密住区相融合，重现悠然山间的惬意生活，是华邦蜀山别院的真实写照。
事实上，“低密+山居+叠墅”这三个标签，就足以让华邦蜀山别院成为多数人的终极目标。
更为可贵的是，根据最新规定，居住类建筑结构层高不宜超过3.6米，意味着，以后有类似挑高规划的楼盘很难再获批。
也就是说，华邦蜀山别院可能会成为这个城市的绝版挑高叠墅项目，在售的每一套都堪称稀缺“限量版"。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）