一；前言
在中国的城市中，房价最高的无疑是北京、上海、广州、深圳四大一线城市，它们的房价普遍在1万以上，有的甚至达到了3万/㎡。而从 GDP来看，这四个城市在全国 GDP总量中的排名依次是：北京（6.41万亿）、上海（5.9万亿）、广州（5.2万亿）、深圳（4.2万亿）。不过，我们不能简单地认为 GDP总量排在前四位的城市就代表着中国最高的房价。
当然，不同的城市房价确实有区别，例如像北京和上海这样的一线城市，因为拥有得天独厚的地理优势、发展历史文化底蕴等，使得这些城市在发展过程中可以积累更多更好的资源。
二；历史回顾
上个世纪90年代末，深圳的房价就已经破万元，90年代末的时候，已经达到了近万元一平方米。
而当时惠州的房价仅为1000~2000元左右，90年代末到2000年初，惠州房价一直处于平稳期，价格从2000元/平方米涨到了3000元/平方米。
但随着深圳房价的快速上涨，深圳购买力向周边城市外溢，加上当时惠州的土地供应量比较大，再加上周边城市也需要发展建设，所以惠州的房价也开始水涨船高。
在2000年到2019年这段时间里，惠州的房价都是处于上涨阶段。
虽然价格很高，但由于供需关系紧张等原因，房子供不应求。
三；经济发展
惠州的经济发展水平，与其区位、资源有密切的关系，也与当地政府对其产业布局、城市规划等方面的重视程度有很大关系。
惠州是一座宜居城市，2018年，惠州全市实现地区生产总值4073.25亿元，比上年增长8.1%；其中，第一产业增加值25.50亿元、第二产业增加值1655.71亿元、第三产业增加值2358.99亿元。
惠州的经济发展水平与其地理位置是分不开的，惠州的地理位置在珠三角地区，经济发展水平相对较高；此外，惠州市的经济发展对粤港澳大湾区和深圳都市圈的城市有一定辐射作用。
2017年末，全市常住人口为822.38万人。
四；房价现状
就在前几年疫情的爆发经济不景气，在2020年下半年房价就开始了下降，2020年到今年房价一直在下降，有些人说惠州的房子有价无市，空置率又高，买了也是亏钱的，小编从事房地产行业也有6年之久，对于惠州的发展还是很了解的，惠州的房价如今这么便宜真的是疫情这几年的搞的，但是一点也不影响惠州的发展，目前惠州正在大力的发展工业园区，促进发展，大力发展工业的原因也是为了增加就业岗位，引进人后的拥入，惠州的房价一直在降，但是惠州主城区这边的房价依旧稳定在10000到20000一平之间，周边的县辖区普遍稳定在6000到10000之间。而如今主城区这边最热点片区就是马鞍和金山湖地段。至于惠州高铁北站那边，这两年也渐渐的冷了下来。没有前两年那么火热了。
如果 你问我惠州的房子还能不能买，我个人的观点还是可以买的，不过还是要根据自己的需求来定，自住的话就选主城区这边的楼盘，投资的话不太建议入手了，如果真的想投资可以考虑马鞍片区，那边这几年房价上调的很快，虽然 现在房价打折打的很厉害，但是那边的房价现在还是可以卖到12000到15000之间。等房价回暖那边的发展还是很不错的，升值空间还是有的，等规划的湖山大桥通车，马鞍片区会更上一层楼，到时去金山湖就很方便了，毕竟现在惠州的房子离金山湖越近房价就越贵。
但是 如今房价低，*款贷**利率低，也确实是一个千载难逢的买房好机会，这几年打算买房的赶紧下手吧，错过现在，房价上调回去，再想买可能就得看看口袋了，万事都有两面性，当然 房子多的就不用打算了，首套房的确实可以下手，如今 有很多楼盘都出现了送首付的现象，自己拿个几万快就能买房了，月供普遍都是在3000到4000每月。