新都区踩盘一天，打个简短总结：
73 珑山樾
3：小区1公里范围内有红苹果幼儿园、龙桥小学，龙桥中学， 教育资源平平无奇 。
2：项目距离地铁5号线大丰站5.3公里， 轨道出行非常不便 ，且后期没有地铁规划；
自驾出行也不方便，通往城区的主干道有很多家具货车，比较拥堵。
3：小区1公里范围内有红苹果幼儿园、龙桥小学，龙桥中学， 教育资源平平无奇 。
4：周边没有大型商超，很难满足基本的家庭生活购物需求。
5：小区距离龙桥卫生院较近，直线距离600米，没有较大的综合性医院。
6：小区高层清水价格8500左右。目前几乎无在售房源，下批次房源待开，105-132平。
珑山樾周边二手房高层价格约9000元/平米，新房有朗诗曜龙湾即将取证，珑山樾在四环外，8千5的价格真的很便宜了。
但是小区周边的老旧房子较多，遍布大量的家具产业 ，居住品质不高，板块很难发展起来，
只适合当地预算有限的人购买，投资别碰。
74 金隅上城郡
1：小区位于大丰，整个板块开发程度较高，周边环境较好，已经形成了住宅组团， 城市界面也比较新，居住氛围较好 。
2：小区以大平层和洋房为主，总占地约71亩，清水售价1.8万左右。
3：项目距离大丰站700米， 交通出行便利 。
4：距离融汇广场约1.3公里， 购物比较方便 。
5：小区周边有大丰镇雨禾育才学校、蚕丛路小学、石犀小学、大丰小学等， 蚕丛路小学的教育水平较高 ，但距离大丰中学较远。
6：小区年底交房，目前在售的洋房共8层高，有143-154平的户型，所有户型都是南北朝向，户型采光通风较好。
7：小区本身的 绿化非常好 ，周边还规划了一个千亩公园，居住环境不错。
8：物业是 龙湖物业 ，服务较好，居住安心。
项目周边二手房价格在1.4万左右，上城郡价格略贵，不过 居住环境非常好，生活配套完善 ，改善型自住客户可以考虑。
75 九境堂
1：小区位于新都新城，紧邻成都医学院。高层清水价格1.2万左右。
2：交通便利， 距离3号线成都医院站500米 ，半小时可达市中心。
3：项目周边有豪庭、新都第一幼儿园、新城第一小学、香城中学，教育配套覆盖全龄段。
4：小区周边有三个高校，四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学等，片区人口密度较大。
5：目前在售135平四房，坐北朝南，采光通风较好。
6：小区旁边正在修建滨河公园， 生态环境和居住氛围都比较好 。
周边基本没有新房，次新二手房数量较多，价格1.2万左右，九境堂性价比高。
项目周边的生活配套已经呈现 ，入驻即可享受所有生活配套， 板块居住舒适度较高。
76 人居长岛荟城
1：小区位于新都轨道航空动力新城，板块开发程度较低， 各项配套非常欠缺 ，周边空地很多，即将*迁拆**。
2：项目周边没有地铁，邻近成金青快速路，成金青快速路高峰期堵车比较严重，有很多大型货车，驾车出行不便。
3：小区将配建小学和幼儿园，目前正在修建中，预计明年开始招生， 周边缺少中学教育配套，教学质量也无从考证 。
4：未来小区会配建商场，目前没有大型商超。
5：小区距离新都区木兰镇卫生院2公里，周边没有规模较大的综合性医院。
6：小区以高层住宅为主，精装价格1万左右。目前101平几乎无在售房源，138平还有少量房源， 下批次房源待开 。
101平的两房设计稍显浪费，138的采光和通风更好，两梯四户，公摊较大，22%左右。
周边几乎没有二手房，新房有招商雍景府，价格在1.35万左右，相较之下，人居长岛荟城的房价较便宜。
小区占地很大，422亩，是市面上难得一见的大盘，周边规划配套较完善，但 板块发展周期较长 ，也 没有规划的地铁 ，
对于 自住的朋友来说非常不便 。
来说非常不便 。