项目背景： 阳光城属于阳光控股集团开发，1995年成立于上海，外地房企，2002年上市。中国房企20强企业，2005年进入西安，经过15载深耕，先后布局高新、西咸、曲江、城北、延安、安康、榆林等区域。目前成功开发的15个项目，实现了别墅、洋房、高层、超高层住宅及公寓、商业综合体等全业态布局。之前开发的刚需产品在西安市场整体交房后反应口碑都很一般。阳光城“文澜”系首次选址泾河新城，对于整个区域的住宅产品有了很大的提升。
地段配套：
地段规划
楼盘地址： 项目的具体位置是西咸新区泾河新城乐华一路与瀛洲一街交汇处西北角（乐华城的西隔壁)。同时项目所在地现属于泾河新城成熟的乐华城板块，项目周边有产业、地铁、名校、生态资源的支撑，且属于不限购区域。
自身配套
自身配套：项目总占地42亩，总户数571户。项目总规划10栋住宅，2栋商业。北侧1#、7#、8#楼为31层高层，2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#为10层洋房；11#、12#楼为共建配套及商业，沿街商业外立面均为石材。住宅产品建筑面积约为104平米-149平米。小区建筑风格采用新都会主义风格，住宅外立面采用局部石材、质感涂料，大面真石漆。高端大气。是阳光城集团在西安首座“文澜府”项目此次打造的是绿色健康低密品质住区。
在售产品
在售产品：目前在售1#，8#，9#楼，面积区间104-118-124平米。其中高层均价9500，洋房11000元/平米。全部精装交付。
周边楼盘：黄冈学府城精装小高层均价12000，乐华城毛坯高层均价9500，金辉崇文府毛坯高层9000，叠拼13000-14000， 绿地智创金融城精装高层均价10500。
公交：360路项目向南有360路，项目向东有326路，向西是880路，泾西1号线。
地铁线路： 规划地铁10号线支线，全线是主城区外围跨渭河的东北部市域的轨道交通线路，起于康复路，北跨渭河，止于阎良，途径泾河新城（从三府湾客运站起，途经红旗厂、大学城，并在乐华城设立站点）；规划地铁17号线是连接渭北地区的东西大通道，东起高陵泾河工业园，途径泾河新城、空港新城到达咸阳北塬新城，后期将延伸至交大创新港。
自驾：横向有高泾大道，泾河大道，沣泾大道，兰池大道。纵向有茶马大道，正阳大道，延西高速，三条南北向的主干道。其中沣泾大道，向西直接通达西咸管委会，连接大西安的新中轴科技创新引领轴，向东通往国际港务区，建好后直接连接咸阳国际机场；茶马大道建成后，与朱宏路无缝对接，南北走向的两条路网与城内主干道全线贯通； 正阳大道全线贯通之后，开车可到达钟楼，距离约24.5KM，开往市政府，开往北客站很方便。
教育配套
教育：项目向北大约900米是黄冈中学。周边边还有崇文小学，崇文中学，位于泾河新城崇文二路；以及泾河第一小学，位于崇文一路；高庄中学等。位于项目西南方向约15公里是清华附中秦汉学校。
医院：距离成熟的就医点就是泾阳县中心医院，永安医院，中医医院等等大约10公里。项目西侧规划有第四军医大新址目前还未落地 ，草滩附近规划的还有西安红会国际医院（文景山公园东侧），西安国际儿童医院（尚稷路北侧）。
购物：已经开放的商业有茯茶小镇、静安奥莱荟公园、红星美凯龙、原点新城综合商贸城等，距离项目距离均在约5-6公里左右处。另外项目东侧紧邻规划中的100万方的“华福国际”城市综合体和16万方的乐华国际商业街，项目建成后将成为区域的商业中心、一站式的消费体验场。
附近公园
公园： 项目距离泾河河堤路约1.7公里。距离崇文塔2公里。距离茯茶小镇大约6公里。
优劣势分析：
优点：
1.品牌房企，精装交付，泾河新城不限购。
2. 户型主打改善，窗墙比很大，通透全明，方正空间，交房3.15区域内稀缺。
3. 区域内首个*级A**住宅建筑标准项目。
4. 绿色智慧科技住宅体系。
缺点：
1. 社区不是很大，活动区域有限。
2. 104，118都是入户门内开设计，124，149是外开设计。
3. 目前周边建设改造，断头路，村庄待拆待建比较多。
户型点评：居室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：149㎡。
149平米户型
1.户型方正、南北通透、四面朝南 ，电梯入户、安全性高。
2.入户玄关，北侧是餐厨一体。 U形厨房设计洗、切、炒操作流畅，餐厅利用面积大。 餐厅南向连接客厅。
3.主卧设有独立衣帽间、起居方便、收纳便捷，独立卫生间，保证主卧私密性。
4.全明户型、阔景阳台、视野开阔，通风采光俱佳。
算价钱： 按照目前首付最低30%，*款贷**最高30年，单价11000元，总房款约163万，首付约49万，月供约6000。
帮你问：
1.社区供暖？
答：市政集中供暖。
2.精装修还是毛坯？装标怎么样？
答：全部精装交付，全屋壁纸交付，柜体都是索菲亚的，德尔的木地板，科勒的卫浴，摩恩的五金，方太的烟机灶具，马可波罗瓷砖等等国内一线品牌装修材料。
3.物业？收费？
答：阳光城物业，物业费1.5元/㎡/月 。
4.拿地时间？ 交房时间？
答： 2019年拿地，预计2022年10月交房。
5.支持公积金吗？
答：支持。
6.工程进度？
答：已经破土动工了。