本文重点分析宝山上大组团！会给出宝山内所有组团排名数据与上大组团内重点小区详细销售挂牌数据
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组团在区内排名: 去化率0.277<销售23套/挂牌33套>, 排名第1
区内组团前五小区去化率排名: 第1 上大 去化率 0.277, 第2 罗店 去化率 0.170, 第3 杨行 去化率 0.137, 第4 高境 去化率 0.112, 第5 大华 去化率 0.108, 第6 顾村 去化率 0.105, 第7 大场镇 去化率 0.080, 第8 共康 去化率 0.065, 第9 淞南 去化率 0.050, 第10 月浦 去化率 0.042, 第11 淞宝 去化率 0.000, 第12 罗泾 去化率 0.000
上大畅销小区如下:
1· 金地艺境宝山
租售数据:
90天销售6套, 挂牌3套(0元/平米), 9套正在出租
小区详情:
总计59栋栋楼, 1562户套房, 物业费0, 物业公司金地物业, 开发商金地集团
在售房参考
1· 电梯中区，采光通风好，视野好.
中楼层(共32层) | 2012年建 | 3室1厅 | 120.53平米 | 南北
35人关注 | 6月前发布 | 总价 595万 | 单价 49,366元/平
2· 科技园区高区满五，精装修视野好
高楼层(共32层) | 2012年建 | 2室2厅 | 91.78平米 | 南北
16人关注 | 26天前发布 | 总价 385万 | 单价 41,949元/平
3· 满五年，小区中间位置，花园式洋房，绿化45%
高楼层(共6层) | 2012年建 | 4室2厅 | 95.36平米 | 南北
1人关注 | 2天前发布 | 总价 720万 | 单价 75,504元/平
成交记录
1· 车位
地下室/0层 | 车位 | 36平米 | 2023-08-14
总价35万 | 单价9723元/平
2· 3室2厅
低楼层/33层 | 3室2厅 | 92.23平米 | 2023-08-13
总价340万 | 单价36865元/平
3· 2室1厅
高楼层/33层 | 2室1厅 | 71.91平米 | 2023-08-11
总价392万 | 单价54513元/平
附近小区
1· 旭辉U天地(商业类) 单价 暂无均价
2· 保利熙悦 单价 暂无均价
3· 保利叶上海(一期) 单价 暂无均价
2· 宝祁雅苑北区
租售数据:
90天销售5套, 挂牌18套(0元/平米), 15套正在出租
小区详情:
总计28栋栋楼, 2144户套房, 物业费0, 物业公司上海通翼物业有限公司, 开发商暂无信息
在售房参考
1· 纯毛坯一房，离地铁站近，出行方便，税费少，无增值税
中楼层(共18层) | 2016年建 | 1室1厅 | 50.7平米 | 南北
2人关注 | 1月前发布 | 总价 265万 | 单价 52,269元/平
2· 从未住过，次新动迁小区，0增值税，7号线200米
低楼层(共18层) | 2016年建 | 2室1厅 | 69.63平米 | 南
9人关注 | 16天前发布 | 总价 345万 | 单价 49,548元/平
3· 2016年电梯房 地铁口200米 税费少
低楼层(共18层) | 2016年建 | 2室1厅 | 70平米 | 南
5人关注 | 21天前发布 | 总价 360万 | 单价 51,429元/平
4· 2016次新电梯房，地铁200米
低楼层(共18层) | 2016年建 | 2室1厅 | 71.95平米 | 南北
2人关注 | 1月前发布 | 总价 378万 | 单价 52,537元/平
5· 地铁口 *轨双**交，小区中间位置。
低楼层(共18层) | 2016年建 | 2室2厅 | 70平米 | 南
24人关注 | 3月前发布 | 总价 350万 | 单价 50,000元/平
成交记录
1· 3室2厅
高楼层/18层 | 3室2厅 | 80.7平米 | 2023-09-23
总价4**万 | 单价没有数据
2· 2室1厅
低楼层/18层 | 2室1厅 | 72.48平米 | 2023-08-27
总价349万 | 单价48152元/平
3· 2室1厅
低楼层/18层 | 2室1厅 | 71.83平米 | 2023-08-26
总价310万 | 单价43158元/平
附近小区
1· 古北菊翔苑(菊联路233弄) 单价 暂无均价
2· 锦秋花园 单价 暂无均价
3· 保利熙悦 单价 暂无均价
3· 丰翔新城
租售数据:
90天销售5套, 挂牌4套(0元/平米), 4套正在出租
小区详情:
总计130栋栋楼, 3166户套房, 物业费0, 物业公司暂无信息, 开发商绿城集团
在售房参考
1· 刚需户型科技园区，高楼层无稅满五视野好
高楼层(共26层) | 2009年建 | 1室1厅 | 61.03平米 | 南北
8人关注 | 4月前发布 | 总价 255万 | 单价 41,783元/平
2· 复旦双创高新科技园，三开间朝南，附阳光房，二改三
低楼层(共27层) | 2009年建 | 2室2厅 | 82.29平米 | 南
34人关注 | 7月前发布 | 总价 325万 | 单价 39,495元/平
3· 双南两房，视野开阔，采光充足，配套设施齐全
高楼层(共27层) | 2009年建 | 3室1厅 | 87.23平米 | 南
41人关注 | 1月前发布 | 总价 305万 | 单价 34,966元/平
4· 业主一套住房，税费少！满5！1房改2居室！户型方正！
中楼层(共26层) | 2009年建 | 1室2厅 | 61.03平米 | 南
5人关注 | 15天前发布 | 总价 251万 | 单价 41,128元/平
成交记录
1· 2室2厅
低楼层/16层 | 2室2厅 | 88.99平米 | 2023-09-18
总价3**万 | 单价没有数据
2· 2室2厅
高楼层/31层 | 2室2厅 | 86.92平米 | 2023-09-10
总价300万 | 单价34515元/平
3· 2室1厅
高楼层/27层 | 2室1厅 | 87.23平米 | 2023-08-21
总价295万 | 单价33819元/平
附近小区
1· 保利熙悦 单价 暂无均价
2· 聚丰景都 单价 暂无均价
3· 旭辉U天地(商业类) 单价 暂无均价
4· 远东君悦庭
租售数据:
90天销售4套, 挂牌6套(0元/平米), 4套正在出租
小区详情:
总计103栋栋楼, 574户套房, 物业费0, 物业公司上海锦秋物业管理(上海)有限公司, 开发商上海锦秋房地产有限公司
在售房参考
1· 近地铁 精装修 凤凰楼层 大一房 业主诚售 价格可以谈
高楼层(共16层) | 2016年建 | 1室1厅 | 70.47平米 | 南
7人关注 | 4月前发布 | 总价 510万 | 单价 72,372元/平
2· 位置安静 采光好 视野好 开发商精装修 带产权车位
低楼层(共16层) | 2016年建 | 1室1厅 | 70.75平米 | 南
8人关注 | 5月前发布 | 总价 498万 | 单价 70,389元/平
3· 有产权车位，地铁商场200m，高品质，拎包住
低楼层(共16层) | 2016年建 | 1室1厅 | 70.19平米 | 南北
11人关注 | 5月前发布 | 总价 497万 | 单价 70,808元/平
4· 南北通户型，中高楼层，业主诚意出售
中楼层(共16层) | 2016年建 | 2室1厅 | 92.72平米 | 南北
9人关注 | 1月前发布 | 总价 680万 | 单价 73,340元/平
5· 4字打头买远东高层！地铁200米（来自高德地图）经纬汇
高楼层(共16层) | 2016年建 | 2室1厅 | 70.75平米 | 南
48人关注 | 4月前发布 | 总价 470万 | 单价 66,432元/平
成交记录
1· 2室2厅
高楼层/16层 | 2室2厅 | 93.55平米 | 2023-09-03
总价656万 | 单价70123元/平
2· 1室1厅
低楼层/16层 | 1室1厅 | 70.47平米 | 2023-08-05
总价481万 | 单价68256元/平
3· 1室2厅
中楼层/16层 | 1室2厅 | 70.47平米 | 2023-07-18
总价482.5万 | 单价68469元/平
附近小区
1· 锦秋花园 单价 暂无均价
2· 保利熙悦 单价 暂无均价
3· 聚丰景都 单价 暂无均价
5· 金地艺境商业类
租售数据:
90天销售3套, 挂牌2套(0元/平米), 8套正在出租
小区详情:
总计9栋栋楼, 555户套房, 物业费0, 物业公司暂无信息, 开发商金地集团
在售房参考
1· 金地艺境(商业类) 1室2厅 北
低楼层(共3层) | 2012年建 | 1室2厅 | 45.88平米 | 北
1人关注 | 4月前发布 | 总价 95万 | 单价 20,707元/平
2· 金地艺境(商业类) 1室1厅 东
低楼层(共3层) | 2012年建 | 1室1厅 | 53.6平米 | 东
6人关注 | 11月前发布 | 总价 110万 | 单价 20,523元/平
成交记录
1· 1室0厅
中楼层/5层 | 1室0厅 | 42.23平米 | 2023-08-20
总价78万 | 单价18471元/平
2· 1室1厅
中楼层/5层 | 1室1厅 | 41.82平米 | 2023-08-03
总价78万 | 单价18652元/平
3· 2室1厅
中楼层/5层 | 2室1厅 | 42.33平米 | 2023-07-31
总价96万 | 单价22679元/平
附近小区
1· 保利熙悦 单价 暂无均价
2· 聚丰景都 单价 暂无均价
3· 旭辉U天地(商业类) 单价 暂无均价
注: 房屋数据来源于贝壳!