一月上旬，融科天域二期开盘，在均价较一期涨了1700左右的情况下仍然几近日光，而江城雅居，这个和融科天域紧紧相邻的项目，它的各方面情况怎样，通过房价点评网分析师的角度，来了解一下江城雅居吧！
江城雅居位于东湖新技术开发区关山大道以东、凌华路以南的P(2012)181号地块，项目以高层住宅为主，属中等开发强度的刚需加改善型纯住宅社区。项目地块整体总占地面积约15万方，建面约为57万方，由研发中心、江城雅居和融科天域三个地块组成。其中江城雅居建面约15万方，由10栋高层、6000方商业和一所幼儿园组成。 住宅分两期建设，一期为S1#楼到S6#楼，剩余楼栋为二期。
区位解析
江城雅居位于关山大道与光谷大道之间，属关山大道板块，毗邻光谷创意大厦，离光谷天地不足500米，离光谷广场约4公里。
交通便利
项目位于南湖大道和关山大道交汇处，位踞光谷“三纵四横路网”十字正中心，有轨电车1号线、地铁2号线*轨双**交汇于此，未来出行便利性较高。在建有轨电车1号线凌华路站就在项目门口，这是江城雅居的一大交通优势。
关山大道沿线公交线路线较多，前往市区各方向较为便利。项目最近公交站点的为关山大道大彭村站，距离售楼部约211m左右，步行时间2分钟左右；该处站点有14路公交车可抵达光谷广场、高新、武昌中心和汉口等武汉各个地方，公共交通出行便利度高。
周边配套
教育资源丰富
项目自身规划有一所幼儿园，业主入住后将投入使用，但品牌暂未确定；片区内常规对口学校为光谷第一小学、光谷第六小学、关山中学；其中光谷第一小学为公办重点小学，关山中学为武汉市级示范中学。
商业资源较丰富
项目紧邻开业多年醇熟综合体——光谷天地，可满足日常生活购物需求，距离本项目仅0.75km，步行可达；目前关山大道上还有光谷新世界、保利时代、菩提金街三个商业体在建，将进一步完善板块商业配套。
户型分析
项目首次开盘预计推出1-6号楼，面积段为78~200的二三四五房。总体来说，户型可选择范围大，适合刚需加改善型的客户需求。
户型设计较为方正，基本上没有浪费的面积；各功能间动线清晰，整体做到了动静分区；主卧室带一个2米长的大飘窗，通风采光性好，可以打造成一个生活休闲区供主人茶余饭后使用；餐厅客厅连成一体，整体上空间尺度感大；卫生间可以做到干湿分离，居住舒适度高。但入户处连接卧室走道过长，存在一定面积的浪费。
客厅、主次卧、厨房全朝南，户型方正，采光好，玄关与阳台形成穿堂风，通风透气好；L型厨房设计，方便操作，与生活阳台连接，可以在其中放置洗衣机或者堆放杂物，使家务井井有条；书房功能多样，可以改造为卧室，且面积较大，居住舒适。不足之处在于一个卧室临近入户处，清净性和私密性会大大降低。
江城雅居位于关山大道板块，就目前区域在售项目而言，邻近城市主干道；交通便利；周边教育、商业配套丰富，能满足基本生活所需。户型现阶段以改善型产品为主，主力产品为三四房，功能性强。
据了解，江城雅居首次开盘会对内，联想人购买会有优惠，这个优惠力度有多大啊？分析师在此预估价格8000+，是不是很诱惑人？那么对外价将会是多少呢？会比融科天域高吗？让我们拭目以待。
来源：武汉房价评测中心