导读

工行有一种提款方式叫网贷通，跟传统的三方托收相比，好处逆天。

首先，可以网银自主提款，也就是银行放款后给的是额度，用多少、什么时候用自己说了算；

其次，钱是提到自己银行卡，完全不用担心资金安全；

第三，合同期限内循环使用，类似于自动分期的信用卡，不同之处在于额度大，还款期限长，利率比首套按揭还低。

1 消费贷基础政策

年 限：最长10年；

利 率：上浮10%（5.39%）；

额 度：200万（夫妻双方各100万）；

年 龄：18-65；

房 龄：35年以内的房子，学区房单议；

资 质：收入覆盖月供1.5倍（月收入2万以上）；

房屋性质：商品房、公房、成本价、按经适房管理、经适房（08年04月前的购房合同，海淀区经适房不做）；

抵贷不一：直系亲属可做，上限100万；

还款方式：等额本息、等额本金；

放款方式：自主收款，三方托收。

特别提醒：审批速度快，放款后需要提供消费发票；如有逾期利率会上浮。

eg.工行10年期100万*款贷**，月供10798元。

2 消费贷准备资料

1、房 本

2、身份证【两人】

3、户口本【两人】

4、学历证明【两人】（最高学历证明）

5、收入证明【两人】

6、银行流水【两人】（半年）

7、结 婚 证【一本】（离异要离婚协议和离婚证）

8、评估报告（可后提供）

9、营业执照副本复印件加盖公章【两人】（可用工牌替代）

10、其他京外房产提供房本原件或购房合同（可选）

11、行驶本、理财、定期存单等财力证明（可选）

12、新办银行卡（如有工行卡可不办理）

13、用途合同（批贷后提供）

注1：如有其他负债，需要提供借款合同。

注2：单身则提供一个人的资料。

注3：户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。

3 消费贷办理流程

1、评估（上门拍照）；

2、面签（银行面签）；

3、报卷（上报审批）；

4、电话核实（信审电话核实）；

5、批贷；

6、抵押（送房本去建委抵押）；

7、电话核实（随机电核）；

8、放款（）；

9、贷后管理。

注：办理周期（资料齐算起）30-40天。

4 疑难解答

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