上海业主在买房时看中了均价在8万/㎡左右的古美华府，但对于145㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧，80分三星户型还是值得二孩家庭购买的，但方形大厅，确实有面积浪费之嫌。具体理由如下。
首先， 要提醒大家注意，标准层平面图中我并没发现消火栓的位置，所以到时候你们就需要问上一问了。
另外，两部电梯，哪个大哪个小诸位总归看得清吧？
林先生说不适用于本案。我晕，我是来帮诸位选房子的，多分享点选房小知识难道不好么？万一将来能用得上呢？笑。
其次， 四室两卫的改善户型，市面上的主流建面还是在140㎡左右。本户型145㎡，虽略有超标亦属正常范畴。因此仅就投资价值指标而言，本户型还是相当不错的。
多提一句，在当前各个房价段位中，我认为1200万-1300万左右的房子，应该才是最受欢迎的。
再次， 大横厅的格局最宜客餐厅横放，因为对于动区，这两个功能用房就代表了一切。
那现在如此方正的过道（四个区域）怎么摆放、怎么充分利用就需要诸位削尽脑尖了。只不知层高多少？大空间还得用大层高来匹配啊。
除此之外，在书房独立的前提下，我会直接判定本户型存在明显的面积浪费现象，差评送上。
最后， 四开间朝南指标当然宜居，主卧套也算中规中矩，但两个次卧在尺度上感觉还是略有不足。还好，两个卫生间全明。
综上，可以给予本户型80分三星不错评级，最宜二孩家庭或是三代同堂业主改善自住。
大家觉得这个户型怎么样，是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。