【南美侨报网编译言心5月7日报道】智利天主教大学（UC）与城市咨询公司Inciti共同开展的调查显示，近10年间，圣地亚哥市中心（Santiago Centro）房价增幅达150%，而家庭收入仅增加了25%。
智利《信使报》5月5日报道，数据显示，2009年至2018年间，圣地亚哥城郊房价增加127%，圣地亚哥省（Gran Santiago）北部增116%，南部增95%，西部增109%，东部增103%。
智利天主教大学城市和地区研究所主任路易斯•富恩特斯（Luis Fuentes）指出，从调查结果可以推断出，“房价和家庭收入间的差距越来越大，且受影响最大的是中产阶级：没有补贴、没有储蓄能力，以及银行越来越严格的信贷条件”。
富恩特斯补充：“房价上涨是一个全球性现象，但在智利，薪资增长并未达到同一水平。因此，人们目前需要分配更大比例的预算用于还贷。”如2009年至2010年，智利家庭收入的22%用于还房贷，到2016年至2017年，该比例升至29%。
城市咨询公司Inciti合伙创始人马塞洛•巴萨（Marcelo Bauzá）表示，他们通过国际公认的方法分析了圣地亚哥超过50万套房屋和公寓的交易记录，考虑各种房屋特征，如面积、位置和建筑年份等，计算出均价。比如，圣地亚哥各住房单位2009年的均价接近5000万比索（约合73432.5美元），2016年至2017年升至8650万比索（约合127038.22美元）。
此外，智利天主教大学与Inciti公司曾在去年5月发表过一项研究，分析圣地亚哥有购房能力的人口情况。“每10个家庭中，就有6个买不起房，即使是最便宜的房屋。大部分人除租房外，别无选择。”巴萨说。
针对解决方法，巴萨表示，这些调查数据“要求我们重新思考如何建造城市”，必须就“解决这些差距所需的新公共政策”展开辩论。他提出的建议有通过更好的设备、服务和绿化区实现城市密集化，完善社会融合项目，创造针对中产阶级的新补贴等。
智利全国城市发展委员会主席塞尔吉奥•巴艾里斯威尔（Sergio Baeriswyl）表示：“如果不推动那些帮助中低收入阶层获得住房的公共政策，他们只能一直生活在城市边缘地区。”因此，他建议分析中低收入家庭房地产项目的税收优惠，以及恢复土地剩余价值，土地价值增加有利于项目整合。
（编辑：Gloria）