实际生活中遇到最常见的违法*迁拆**就是， *迁拆**方在*迁拆**之前“三不”，不公告、不通知、不解释。 直接拿着所谓的*迁拆**补偿协议，让老百姓签字，老百姓觉得*迁拆**款不合理，不想签字，不签字*迁拆**方就强拆。据不完全数据统计，60%的强拆案件都是这样发生的。
那么法律规定的一个完整、合法的*迁拆**流程到底是怎么样的呢? 我们以河南省的*迁拆**条例为例，和大家详细讲解一下。
条例的制定初衷也说的很明白， 就是为了加强城市*迁拆**管理，维护*迁拆**当事人的合法权益。所以如果您遇到强拆问题，一定要相信法律、敢于维权。
第一，确定*迁拆**主体
条例第四条、第五条、第六条对*迁拆**主体有严格的规定，明确指出省级单位对*迁拆**工作进行监督，市人民政府和县人民政府领导*迁拆**工作。 所以只有县级以上的人民政府才有权力决定*迁拆**标准。
实践中，我们可能见过各式各样的*迁拆**方，最常见的就是村委会和开发商。 他们不能成为*迁拆**主体，只能是被授权的*迁拆**实施单位。
因此如果您碰到了村委会或者是开发商找您沟通*迁拆**事宜，一定要问他们有没有“ *迁拆**许可证 ”。
条例中第七条说的很明白，房屋*迁拆**实行*迁拆**许可证制度。未取得房屋*迁拆**许可证的，不得实施*迁拆**。条例中第十条还明确指出，如果县级以上人民政府颁发了*迁拆**许可证，要把这一情况以公告的形式告知被*迁拆**人，给被*迁拆**人做详细的解释。
如果他们没有*迁拆**许可证，属于程序不合法。如果组织强拆，很明显属于违法强拆。
第二，*迁拆**协议中至少包括这几项内容。
*迁拆**协议中到底该规定哪些内容，是90%的被*迁拆**人都关心的问题，因为*迁拆**协议是以后*迁拆**人进行维权的重要证据和依据。
条例第十五条明确指出，*迁拆**协议中必须包括 补偿方式、补偿金额、安置房面积和地点、搬迁的期限、违约责任、解决争议的方法。另外还有一个兜底条款，那就是当事人认为需要添加的其它内容，被*迁拆**人也有权力在协议中，添加自己认为应该添加的内容。
这才是法律规定的一个完整的*迁拆**协议应当具备的最基本的内容。
但是实践中，很多时候要么没有*迁拆**协议、要么规含糊不清。遇到这种情况不要签字，一定要及时咨询专业人士。如果您已经被强拆了，这些都是*迁拆**方的违法点，可以作为日后胜诉的关键证据。
第三，被*迁拆**人不同意*迁拆**就强拆，违法！
条例第十八条明确指出， 双方对于*迁拆**补偿没有达成一直意见的，可以申请相关部门裁决，如果对裁决结果不满意的，在收到裁决书三个月内人民法院起诉。
另外条例第二十二条特意指出，在搬迁的范围之内， *迁拆**方不可以采取停水停电等方法强制搬迁。
这才是一个完整的*迁拆**过程，我们最常见的，“ 你不同意我就强拆”这种做法不仅剥夺了被*迁拆**人维护自己利益的权利，还属于违法行为。
第四，*迁拆**款如何发放也有规定
有过这样一起案件，*迁拆**款下来了，但是村委会和当事人说，村委会要扣掉*迁拆**款的10%作为村里的集体资金，还说其它*迁拆**人都是这样操作的，村委会的做法很明显不符合法律的规定。
条例中第二十三条说的很清楚， *迁拆**方应当在符合法律规定的金融机构，开设一个专门的账户，按照法律的规定把*迁拆**补偿款存到账户中。 并且有义务保证被*迁拆**人按时、足额的拿到*迁拆**款。由此可见村委会的做法既不合理、又不合法。
如果您也遇到了这样的问题，一定要查询当地的*迁拆**政策是怎么规定的，一般这样的做法都是违法的，弄清楚避免吃亏上当!
拓夫律师今天带着大家详细的做了一遍分析，对于在*迁拆**过程中，法律的规定以及实际的违法操作，都告诉了大家。看到这里肯定会有很多人说， 法律规定的根本不管用，实际*迁拆**过程中很多都不符合法律的规定，老百姓根本没办法。
大家说的都是实际情况，但是想法是错误的。 法律的规定就是规定，法律具有权威性， *迁拆**时任何人都要在法律的规定下办事，不符合法律的规定就是违法。
遇到违法*迁拆**，正因为我们大家都在观望，而实际行动的人很少，才会有这么多强拆行为出现。法律的正确实施需要每个人的努力。
遇到违法强拆和*力暴**强拆不要怕，记得安全第一，如果当时无法阻止强拆，也要尽可能多的保留相关证据，为以后的胜诉做保障。