一套二手房出售，今年6月28日买卖双方以及中介公司共同签订了《买卖房屋居间合同》，并交付定金一万元，然而，至8月14日依然无法继续交易。
这让卖主王苗(化名)急了。
而呼和浩特市正邦房地产经纪有限责任公司(以下简称正邦地产)方的回应，让王苗无法接受。
正邦地产驰誉店
售房计划
6月初，王苗将售房信息放在某网络平台出售。不久后，正邦地产的工作人员上门来登记，录入平米信息。
后来，有一位买主通过正邦地产，联系到了王苗，双方很快进行看房定价。
6月28日，正邦地产的经纪人以及买卖双方，共同签订了《买卖房屋居间合同》，买主立即支付了一万元定金。
三方签订的《买卖房屋居间合同》 王苗提供
由于卖房需要户口本，她从老家让父母把户口本邮寄过来，想着用完就赶紧寄回。
“顺利售房”，这让独自在呼市居住的王苗十分欣喜。
王苗卖房子是为开店创业筹措资金，然后在小店附近重新买一套小平米的房子，让生活更加方便。
买主没钱
签订完《买卖房屋居间合同》，王苗以为很快就能进行下一步首付款交易。
令她没想到的是，买主以“没钱”为由，将买房一事一拖再拖。
多次咨询正邦地产的售房经纪人，给出的答复也是“再等等，再等等”。
直到7月30日，王苗坐不住了。
她通过正邦地产方，与买主签订了一个补充协议，协议中约定当天买方去办理*款贷**业务，两日后双方立即办理过户，如有任何一方违约则承担合同中违约责任和逾期责任。
双方补充协议 王苗提供
再次“违约”
7月30当天，买卖双方以及正邦地产的工作人员，一同前往银行进行*款贷**事宜。据王苗介绍，当时需要买方给卖方进行银行转账，出一个转账凭条，但是买主当时没有钱进行转账，这让王苗心生疑虑，拒绝继续进行交易。
“首付款一分钱都没有拿到，又要做一个‘假流水帐’，并且买主看起来真的拿不出钱，这个房子我还敢卖吗?”，王苗说。
王苗要求解除买卖协议，并要求按照合同约定进行违约逾期赔偿。
但是，买主拒绝进行赔偿，表示还要买房。可是，买房却又拿不出首付款或无法操作转账凭条，办不上*款贷**。
王苗通过向朋友借钱、透支信用卡，终于按计划把店开了。但是，这些借款的利息费用，她已经负担不起了。
王苗多次联系正邦地产驰誉店店长金喜，得到的回应只有“正在联络、协调”。
正邦地产方回应
正邦地产驰誉店 记者 陈雅娜摄影
8月14日，记者来到正邦地产驰誉店，店长金喜在接受记者采访时表示，对于此事，地产方所做的只是调解，多次沟通无果，目前双方的矛盾点在于违约金的赔偿问题，卖方要求1万元赔偿金，而买主只给出2000元。
金喜告诉记者，7月30日进行面签(也就是办理*款贷**)时，王苗因为首付款不到位而中途离开，但是这个首付款是可以进行后补的，王苗依然不同意，所以没有继续进行交易。
对于6月28日三方签订的《买卖房屋居间合同》，合同中明确约定：甲乙双方在签署本合同之日起10日内将过户及*款贷**所需资料交予丙方，并前往银行签字办理*款贷**手续……
那么，当记者询问就合同约定中第七条第二、三点约定来看，买主确实超过期限应按合同约定交付卖主相应的赔偿金，金喜称“里面条款有很多，我不清楚”。
律师见解
内蒙古文盛律师事务所苗荣盛律师看来，三方一旦签署合同协议，就已经构成了法律关系，具有法律效力，应当按照合同约定履行，就王女士此事来看，按照合同有权拿到赔偿金额，下一步可以通过法律途径维护自身合法权益。
8月15日，王苗与记者取得联系，并告诉记者正邦地产已经将赔偿金额问题进行妥善处理，按照合同约定由买主赔偿卖主王苗9000元。
|来 源：内蒙古晨报（记者 陈雅娜 实习记者 胡轶萌）