2022年度，南国置业净利润为-8.669亿元。上年同期为-11.15亿元。2021年的营业收入为32.37亿元，2022年营业收入为98.19亿元。2022年的营业收入同比增长199.98%。
从行业收入上，我们看到2022年度的南国置业营业收入相比2021年度增加近两倍。2022年毛利润6.76亿，2021年是-5亿元。看着这大幅增加的营业收入与毛利润，但却没有想到2022年还能会是亏损。
到了2023年一季度，南国置业的营业收入为1.945亿元，而上年同期为4.698亿元，同比直接减少-58.60%。
这是什么操作？南国置业解释说明是因为房地产项目竣备结利相比上年同期减少。财务费用较上年同期增长 21.62%，主要原因为融资余额增长、费用化利息支出增长。
还有因为参股项目结利周期影响，对联营企业和合营企业的投资收益减少所造成的。
那这里就有个疑问了，2022年全年营业收入98亿元，因为是房地产项目竣备结利多，那南国置业2022年又怎么没有盈利呢？是房价的原因？还是乱七八糟的费用太多？
2022年南国置业累计土地储备情况为4个项目：
1.西安市国际港务区，西安泷悦长安，土地规划用途为住宅，土地面积4.5941万㎡，建筑面积9.5943万㎡。 土地取得方式为股权合作，权益比例70%，土地总价款8.52亿元，权益对价5.964亿元。
2.北京市门头沟区的北京峯范，土地规划用途为住宅土地面积为2.5036万㎡，建筑面积为6.7598万㎡，土地取得方式股权合作权益比例50%，土地总价款16.2亿元，权益对价8.1亿元。
3.广州雍云邸项目，总占地面积8.89万㎡，总建筑面积20.17万㎡，剩余可开发建筑面积4.39万㎡。
4.重庆泷悦长安项目，总占地面积7.46万㎡，总建筑面积15.55万㎡，剩余可开发建筑面积为零。总占地面积23.44万㎡ 总建筑面积60.59万㎡。剩余可开发建筑面积4.39万㎡。
除广州雍云邸项目还有剩余可开发建筑面积4.39万㎡，其余三个项目全部开发完毕。
同时，南国置业融资成本区间在3.95%—5.25%，平均融资成本是4.58% 。貌似不算高，况且背后还有实力雄厚的控股股东，南国置业融资估计不算难。
2023年5月19日，南国置业控股子公司，竟得位于重庆高新区西区地块项目的国有建设用地使用权，土地用途为二类居住用地。宗地面积为7.6,93万平方米，总建筑面积为10.386万平方米，成交价格为人民币7.374亿元。
南国置业现在重庆高新区西区的地块就有两块了。
半年过去了，南国置业2023年取得的地块会超过四块吗？如果超不过，营业收入拿什么来保障？
2023年的业绩又会是盈利吗？或许南国置业还有其他的盈利方式能超过地产业务？
大家怎么看待这个问题呢？欢迎一起来交流。