地产行业收缩，几乎所有房企都在寻求转型，或发展新的业务增长点。
有的房企全面转型代建、有的房企在发力商业资管，有的房企甚至跨界新能源领域…
国家提出2060年碳中和目标，地产行业也迎来变革， 政府大力推行超低能耗建筑。
特别是在一线城市，大量住宅也开始采用超低能耗标准。
总爷关注到， 超低能耗建筑，以及相关的光伏建筑一体化行业，正成为新的房企转型风口。
但即使是地产从业者，大部分人对超低能耗和建筑光伏都不甚了解。
那么这个风口，为何这么多房企都趋之若鹜呢？
01
建筑光伏，大势所趋
超低能耗建筑，顾名思义，是指能耗远低于常规建筑，但又高于近零能耗和零能耗建筑。
这样的建筑好处很好理解， 一是可以实现高效节能，减少对传统能源的依赖；二是可以降低温室气体的排放，调节室内空气温湿度从而提高室内舒适度。
国外超低能耗建筑示意图
与超低能耗建筑息息相关的 光伏建筑一体化 ，是指在建筑外围护结构的表面安装光伏组件提供电力。
三亚金茂丽思卡尔顿酒店自研光伏瓦产品
不但可以实现低能耗的目标，作为建筑结构的功能部分，还能保证建筑的美观性。
目前全国都在推广超低能耗建筑，政策支持力度很大。
超低能耗建筑的发展阶段
以上海为例，作为全国装配式超低能耗建筑技术的领头羊， 超低能耗建筑项目可以享受3%的容积率奖励，而且还有最高600万元的补贴。
上海是国内超低能耗建筑领域发展最快的城市
对于房企来说，这样的好处显而易见，容积率补偿几乎是真金白银。
虽然执行超低能耗标准的项目不少，但不是每家房企都有这个实力的。
根据总爷了解，上海第一个实行超低能耗标准的住宅，就因为验收不合格，耽误了交付的时间。不少房企也因为技术和成本问题，最终放弃了超低能耗。
对于买房人来说，超低能耗和建筑光伏， 最直接的好处就是大大降低居住的能耗成本。 而且通过控制调节室内空气的温湿度， 对于住客健康也更加有利。
与此同时，光伏自发自用，可以保证住户电力供应的可靠性，国外不少高端住宅都已经享受到这样的技术红利。
在如今政策扶持的大背景下，超低能耗建筑无论是对有实力的开发商，还是直接对买房人，都是一个双赢的选择。
02
零能耗建筑都要来了？
按照能耗节能的难易程度，建筑可以排名为：
超低能耗建筑＜近零能耗建筑＜零能耗建筑。
零能耗建筑是在不消耗常规能源下，完全依靠太阳能或者其它可再生能源，供建筑使用， 这也是节能建筑的最终形态。
北京建筑节能中心，就是北京首个零能耗项目。
北京建筑节能中心
作为北京市首个零碳建筑，它是由一座建成于1987年的公共建筑改造而成。为了实现真正的零能耗， 建筑光伏发挥了巨大作用。
相比常规在建筑屋顶设置单晶硅光伏板的做法，北京建筑节能中心在建筑外立面采用了仿石材光伏幕墙，屋面采用了光伏瓦，共同收集电能。
北京建筑节能中心
这座建筑的太阳能光伏板总面积达到了515平，每年可发5.7万度电，每年电费可节省68557元， 显著降低了后期运营成本。
北京建筑节能中心
北京建筑节能中心采用的光伏产品， 全部由金茂绿建提供。
光伏屋顶是当下的主流形式，而金茂绿建的屋顶光伏产品性能稳定效率高，是项目的有力支撑。
而光伏幕墙，则代表着未来的主流。
北京建筑节能中心采用金茂绿建自研BIPV彩色仿石材光伏墙，将光学设计引入光伏组件前板玻璃，采用纳米级薄膜实现了光伏组件的色彩化定制。
北京建筑节能中心
北京建筑节能中心项目配置了63平的光伏幕墙，无论是远看还是近观，光伏幕墙与建筑都能实现高度融合。
总爷觉得，金茂绿建的光伏幕墙除了发电效率高之外， 最重要的是外观与传统石材无异，具有建筑的美观性。
因为现在城市容积率高，屋顶面积相对较小，要完全实现建筑物零能耗， 外墙安装光伏幕墙是必然选择。
03
金茂绿建，悄悄领跑风口
相比于其他房企的跨界建筑科技， 金茂布局要更具前瞻性。
早在2016年，金茂就成立了全资子公司金茂绿建，致力成为行业领先的智慧能源和建筑科技综合服务商。
金茂绿建紧密围绕国家“碳达峰、碳中和”政策要求，于2019年4月开始发展光伏研发， 成为了国内较早以低成本晶硅为开发基础的光伏墙、光伏顶、轻质组件的企业。
金茂绿建出席2023国际绿色零碳节暨2023 ESG领袖峰会
金茂绿建还与国内知名高校、科研院所、相关上下游企业进行大范围的研发工作。 目前公司累计拥有80项光伏相关的专利，累计主编、参编国际标准、国家标准、地方标准、团体标准20项以上，累计申请专利30篇以上，累计发表国内外顶刊论文2篇。
经过多年的积累，金茂绿建不但拥有了强大的技术能力和研发体系，更是将这些技术落地到了全国各地的项目中。
截至目前，金茂绿建累计落地BIPV项目数百个，在上海也创造了一个标杆项目： 上海临港顶科酒店。
上海临港顶科酒店是世界顶尖科学家论坛永久会址的重要配套设施，是国家级重点工程，也是顶尖科学家社区内最具标志性、功能性的建筑， 该项目是目前全国最大的超低能耗公建项目。
上海临港顶科酒店
2023年初，由金茂绿建承担的上海临港顶科酒店BIPV采光顶项目顺利交付。
项目采用定制光伏采光顶，面积达2200平，是透光BIPV产品在国家级重点工程的 最大规模应用项目。
上海临港顶科酒店
作为央企平台公司，金茂绿建一直坚持以市场化逻辑、载体化思维积极推动BIPV在国内的推广。
在智慧能源和建筑科技领域，金茂绿建始终稳扎稳打，为经济社会的全面绿色转型，贡献着央企的责任和力量。
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