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【问】披甲人：房妹，听说龙溪学校建成后，二实小龙江小学要拆。
【答】房妹子：您好，漳州市第二实验小学龙江分校具体*迁拆**事宜待征迁指挥部进一步通知，具体招生方案须以2022年发布的招生工作意见为准。感谢您对龙文区教育局工作的参与和支持！（本条回复来源12345）
行来太卷！漳州市区楼市现房当道
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【问】众生百态：请问鑫荣嘉园历史遗留问题有的还未办两证，今年政府会给办吗？
【答】房妹子：您好！经了解，鑫荣嘉园因未通过消防、人防验收等原因，加上开发商的自身原因，因此未能*证办**，随着政府工作的持续推进，未来还是有望解决该问题的，我们也将持续关注这个问题。
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【问】兰庭：房妹你好，请问惠民花园4楼单价7仟8毛坯值得入手吗？考虑到低首付刚需自住。
【答】房妹子：你好！惠民花园和金峰花园这样的住宅比较类似，售价也大差不差。毛坯一平米7千到到8千算是比较正常的市场价格，惠民花园小学可读漳州市实验小学松柏分校，中学则是漳州一中芗城分校，小学还可以，初中比较普通。怎么说，如果正常购买有证，这个价格还是物有所值的，可以基本解决住的问题。不过想要住得更好，那就要花更多的钱了。
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【问】*乎网友：12月买了联发君越西湖，看了两天房子就买了，事后感觉有点冲动，听说联发拿地价格9600左右，均价卖13800，质量会不会有保证，物业会不会有保证？年初漳州拍卖了四五个市中心的女排娘家优质地块。大部分地价也才8000、9000左右?感觉西湖这边又买贵了。为什么这个地会拍出9600多的楼面价啊。关心点，1.售价比周边的玖颂西湖，西湖印象等高，担心它卖不出去，小区没有人气。2.高价拿地，售价没有利润，质量和物业品质是否会下降。3,感觉这个片区没有龙文区高新区火热，有些偏，以后能否发展起来?
【答】房妹子：你好！这一连串问题挺长的哈，首先地价具备一定的偶然性，而且君樾西湖本身位于西湖头排，还可以看九龙江，地理位置相比其它西湖的楼盘会更优。价格上面，的确比励欧玖颂西湖和西湖印象等楼盘更高，不过毕竟地段不同，而且君樾西湖还是低密度小区，和周边的普通高层小区区别还是不小的，售价更高一些也是有其定价逻辑所在。
至于西湖和龙文区（以蓝田为代表）和高新区，过去我们有做过对比，整体来看，三个区域的排序是高新区＜蓝田≈西湖，居住氛围这块则是高新区＜西湖＜蓝田，居住环境配套这块则是高新区＜蓝田＜西湖。西湖作为芗城区乃至全漳州的副中心城市地位，发展潜力这块还是有的。既买之则住之，不必太纠结。
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【问】tim：请问房妹漳州正中心到底在哪呢？有几个副中心？求街道！！现在中心在哪里？未来中心在哪里？
【答】房妹子：你好！昨天我们已经提到过了，漳州的正中心以芗城区为坐标轴，无疑是古城，而以“大漳州”而言，芗城+龙文+高新+龙海+长泰，那么几何中心是整个龙文区。
漳州碧湖生态园
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【问】冠*房产-吴*霞：您好房妹子，请问漳州开始实行贷（带）押过户了吗？就是一套房还有银行*款贷**不需要过桥赎证就可以过户的那种。
【答】房妹子：你好！漳州第一笔“带押过户”，已于10月14日下午，随着漳州建行发放的*款贷**到账，全市首个二手房“带押过户”登记和按揭业务办理完成。从这条新闻来看，“带押过户”在福州率先试点后，我们漳州也跟进了。至于其它银行会不会接着跟进，我们将持续保持关注。
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