据了解，二批次集中供地，原计划推出25宗商品涉宅地块，这一次终止的7宗涉宅地，包括 松江1 奉贤1 宝山1 金山2 崇明2 ，占第二批原计划的28%。
终止的地块中，商业占比都较大
如：
松江新城，商业占比56.3%
杨行地块，商业占比64.2%
奉贤新城，商业占比59.2%
拍价规则： 进入一次性报价阶段，一旦出现两家报价相同，会有一个“随机值”出现，计入整体均价计算队列中，它将是 中止价和最高价之间的任意数字 ，无法预测。“随机值”的不确定性，增加了土地最终归属的不确定性，也使得不同规模的房企，竞拍更趋公平，客观上减少了围标地块出现的可能性，进一步完善稳地价规则。
恒盛北终止出让了。 群友猜测：因为配套的商业和办公太多，还要造215米地标，最主要是住宅还限价4.1 ，这让开发商根本没有利润空间，甚至可能还得亏，那谁干啊， 而且能做这种综合体和地标建筑的开发商本来就有局限，那什么时候才能出让呢， 要么等地价下来，要么等限价上去，要么等改控规。
上海市土地市场在公告中指出，是 “因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因”。
那这块地终止出让了会对奉贤楼市有什么影响呢？
楼市和房价的走向取决于供求关系，只要捋清楚供求关系，就能知道楼市的走向如何。对楼市，短期减少1400多套优质房源供应量，影响供求关系，就是影响房价。
由此我们可以看出奉贤明年的楼市，我们来看奉贤新城的中心区域。
去年12月最后一批开盘是龙湖天曜1090人选570套房子，然后是金海一品695人买192套房子，不算流失或者等不及买其他区域，那么应该还剩下503人未选到房，等二期或者保利。经过10个月的漫长等待，金海二期认筹1035人，保利认筹1526人，一共2561人，10个月增加了2058人， 平均每个月增加205人， 这次开完盘后会有1724人落选， 加上明年一年预计新增2460组，所以明年预计核心板块需求是4184套。
然后我们算一下供应量，保利二期513套，奉发448套，医院南660套，银河125套，山金573套，就算加上正阳527套，一共也2846套， 所以明年新城板块还有1338套缺口，供远远小于求，积分不够的可以早做打算 ，积分够的还是建议打新。
对奉贤有什么影响呢？
对于新城发展来说，新城重大规划：中央活动区，地铁15号线贯通形成*轨双**交的交通枢纽，五大新城都将建新地标， 奉贤的土地出让都终止，你觉得会影响奉贤新城发展呢？
从长期来看，上海作为中国经济的桥头堡，我还是长期看好上海经济和楼市，土地流拍只是暂时的，毕竟上海人口流入较多，还是需要房子。
政府调控的目的是始终是维持市场的稳定，既不会让市场过热，也不会让市场骤降（拖而不举）。本次调整，涉及地块位置较远，商业占比较大，终止出让以降低流拍风险，这也是保障土地市场的稳定的手段之一。