海南作为全国性楼市，一直受到购房者的关注和追棒。文昌是目前中国著名的航天城，随着海南国际自贸港的开发建设，前途一片光明。高隆湾位于航天城滨海地区，紧靠市区，是海南著名的风景名胜区。今天给大家做个分析，海南高隆湾的房子为什么值得买？担心买了会后悔的，下不了决心，看这里就对了。
买房，大家都希望自己的房子升值，投资属性需求自不必说，就算是刚需客户，看到自己的房子升值，心里也会美滋滋的，聪明的人买房，看中的不仅仅是现在的价值，更多的是未来的保值、升值。
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为什么在海南高隆湾买房？
1、环境：
高隆湾属于热带季风雨林区，空气很好，面临浩瀚南海，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，水温宜人，水质一流，没有三亚海边的喧哗，比较宁静，悠闲，高隆湾也因此被誉为“天然泳场”。现在健康投资已经成为国内空气严重污染现状下国人的刚需，环境很重要，许多患慢性疾病老人来海南就治好了就是一个有力的证明。
2、配套：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。在海南高隆湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
3、房价：海南高隆湾房价相对国内来说还属于比较低的价位。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌高隆湾楼市，但是文昌高隆湾房价没降下来过；可见，在短期内，文昌高隆湾房价不会出现下降的可能。海南国际贸易港目标是打造成为太平洋和印度洋的门户，今日中国不再是以前中国，中国说打造海南自贸港就一定能成功，高隆湾作为海南自贸港稀缺滨海房产，以目前房价来看，现在是被严重低估了，未来上涨是必然的趋势。
4、定位：海南高隆湾的房产概念就是养老房，高隆湾房产升值空间大吗？当前海南在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺，高隆湾的土地越来越少，当高隆湾新房开发到一定的规模后，高隆湾的房子会越来越值钱，新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期。已经把投资的时间成本抵消了。那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要，就什么时候买。
所以说，海南高隆湾的升值空间是比较大的，其实海南房地产目前的发展状况来看，自贸区自贸港建设、供需关系海外，放眼全国楼市维稳政策，它的发展优势及前景是光明的。
海南高隆湾区域缺点是冬天潮，台风比较多，海南岛的台风都是在东面，它要么往北要么往西，只要一偏西，登陆的必然是文昌、琼海还有海口北部，因为它是正风区，一般风会很大，冬天是最大的。台风一般是在夏季比较多，如果台风因素不看重的话，入手是完全值得的。
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候鸟”面临几种选择
一是买房，资金充足的刚需尽早买房，没必要瞻前顾后；但是想买房短期投资肯定是出局的，目前的银行利率上调，海南高隆湾购房成本极其高，更不用说未来回报的事情，在中短期内，比如2～3年，仅仅依靠银仓收紧，加上海南规定房子五年才能转让，已经够让投资客煎熬的。
二是租房，国家密集出台的政策，未来可以保障体面地租房，但是这种楼市调控与房地产建立长效机制对接，来保障买房者通过租售两条路实现居者有其屋，目前来看感觉有点美好，但是现实还是非常骨干，目前还只是在初期未来还有非常远的路要走，最少得5年、10年。
那么，如何买房需要注意哪些呢？
首先要注意的是，你有没有购房资格。如果你是本地人，那就好办了，准备好钱吧。如果你是外省人，那就比较麻烦，需要一些门槛。
1、以人才引进的方式。海南《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确，引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇，且经12345服务热线证实，人才落户居民和省内居民一样，不限购套数。
2、户口迁入。自通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
缴纳社保。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、以公司的名义买房。以公司的名义买房暂时是不受限购限制的。但是，与个人购房相比，以公司名义购房投入成本不低，转让税率也较高，导致所购房升值空间较小，房产升值收益有限。
4、买商用住宅或者公寓。要注意的是商住房或者公寓价格比较高，如果居住的话，物业水电等都较住宅贵，并且升值空间小、涨幅缓慢，还存在一定的风险。
5、在海南办个体工商户。如果想在海南买房的，你可以在海南注册个体工商户，出具工商营业执照然后以个人名义进行买房。
当然，还有一个办法，和海南本地人结婚，那样就拥有海南户口了。
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结：近几年，以养老、养生、康体、度假为主的外地购房者正不断涌向海南高隆湾买房，使海南土地供应布不断减少，稀缺性也日渐突出。海南高隆湾的房子会越来越值钱，新房越来越稀缺。如今海南限购限价令，政府这么做是为了稳定房价，现在是入手的最好时机。有想法有资金的话，可以行动，去看看。