北拓西进，巨大升值空间
众所周 知，淄博的发展战略是“北拓西进”，东部为老工业区，以化工等重工业为主，污染严重，不适合居住；南部以物流产业为主，人口流动比较大，常住人口少，配套不全。
淄博恒大林溪郡恒大林溪郡项目位于张店高新区植物园内，世纪路与裕民路交汇处东行500米处，南面是山东交通主动脉济青高速。
中部老城区各项配套非常齐全，但居住人口过于密集，交通比较拥堵，西部近几年发展较快，但相对后期利润较小。而北部处于张店老城区与高铁新城交汇处，区域发展的核心位置，坐拥高铁、商务、环境三类最少有的城市资源，利润非常巨大。
淄博高铁新城是16年*会两**时提出，也是目前淄博政府核心投资打造的区域。根据淄博“北拓西进”及“张桓一体化”战略，高铁新城选址高新区，目前各类产业已达3000多家，建有留学人员创业园、大学科技园等，是大量人才聚集地。而淄博北站选址于此，更是加快区域发展，将打造一个集政务、商务、交通、居住、休闲娱乐为一体的新城区。
其实所有城市的高铁新城格局都是以高铁为中心，周边辐射商业，外围为居住区。
在这个位置是淄博北站，投资约621亿，位于高新区丁庄路以南，西五路以西,距离项目仅2.5公里，5分钟车程。它总建面约3.5万平方米，采用高架跨线式站型，打造一个4层的新北站。目前路基，项目主体现已施工完成70%，预计18年年底全面通车。现在淄博只有张店老火车站，也是淄博居民通过高铁出行的少有车站,属于超负荷状态；而淄博北站的建成，通过规划线路的不同，将进行大量分流，预计较高容纳10000人次，每小时较高输送1300多人次，将实现40分钟到济南，1小时到青岛，2个小时到北京。后期周六日节假日带孩子出去旅游度假非常方便。
整个区域在高铁建设的同时同步推进核心区建设，将在2018年底高铁正式建成通车时，形成较为完备的基础设施和服务体系。
在高铁站东侧是投资195亿元的高新医疗产业园，建成之后将是亚洲较大的骨科植入物生产企业。
一、交通配套
片区内规划的“七横五纵”12条道路交通网今年已全面动工。除此之外，西五路北延工程正在施工，我们项目东面西六路拓宽工程也即将启动，由原来的8米拓宽成16米，双车道变为四车道；南面投资6000万的兰雁大道拓宽升级也已施工；新、老城区快速链接，业主出行也非常方便。
公交线路：目前有9路，35路、58路、121路公交车直接到项目附近站点。
二、商业配套
周边商业配套也非常齐全，恒大集团规划在咱项目西侧建造一条风情商业街，涵盖餐饮配套、生活配套、服务配套三大类，（包含24小时便利店、生鲜果蔬、药店、干洗店、快餐等不同业态）后期咱们业主的生活将非常方便。另外，还规划有10000平的恒大影城等大体量集中式商业,打造一个独具特色的社区商业中心，满足业主的一站式生活需求。
不仅于此，银泰城、新玛特、小义乌商贸城均在5分钟生活圈内。沿西六路南行1公里为银泰城大型商业综合体，集银座超市、银泰百货、餐饮、电影院、KTV等，为我们提供吃喝玩乐购一站式享受。
三、教育配套（学校）
周边教育配套也十分齐全，在项目西侧配有开发商公办幼儿园，孩子后期可以在社区里面上学，幼儿园采用15班制，到时由教育局同时配备师资力量，正规而且专业。
项目西北方向是高新区第三小学，17年政府将对该校进行升级、新建，建成后将成为淄博市级核心小学，硬件水平、师资力量都将代表淄博市较高水平。项目以南西六路与兰雁大道交汇处为淄博市高新区名列前茅中学，是高新区规格较高、教育资源较好、师资力最为雄厚的中学。而且规划未来5年将新建3所公办小学，2所公办中学。为片区内孩子上学提供较优质的教育资源。
四、医疗配套
距离项目5公里内有莲池妇婴医院，淄博第六人民医院、高新荣德医院等，为我们的健康保驾护航。
五、周边环境
此区域可以说是淄博最适合人居住的地方：南北双公园：项目北侧是猪龙河淄博高新区段，综合治理工程已全面动工，化北路以南部分土地已基本完毕。总投资9.8亿，打造“一路一带，三园、十景、多点”为我们营造一个绿野廊道、滨水公园。南侧是淄博较大的生态公园-高新区植物园，它面积相当于2个半火炬公园，3个人民公园。绿化面积约35万平方米，300多种植物物种，3万平米中心景观湖，是目前淄博规模较大最全的公园体系，园区升级提升工程也即将启动。
结语：
我们都知道“火车一响，黄金万两”交通的便利会使很多当地或者高铁沿线的企业搬迁于此，从而促进人流的增长，而很多居民为了生活的便利选择周边置业，促进商业需求上升，大幅带动房价的上涨。远的不说近的就说山东省会济南，以济南西站为例，此前，在济南西站尚未建设时，周边房价大体在4000元左右，可是在济南西站建成后，仅仅用了2年多的时间，济南西站附近的房价便攀升至9000元—10000元，有些项目更是达到1.5万/平的均价。高铁在规划初、动工初、建成初是影响价格上涨最重要的节点。对我们来讲，现在就是在这个区域买房好的节点！
而恒大林溪郡正是整个片区居住较好的位置，既享受高铁新城带来的配套和无限升值，又享受老城区的现有配套，前后双公园，真正的出则繁华，入则宁静！
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