"人大附小的学区房？海淀区八里庄学区，定慧福里怎么样？"
定慧福里
分北区和南区，北区是回迁（八里庄路63号院），南区是商品房（八里庄路62号院）。
而南区又分公寓和住宅，1号楼是公寓，2和3号楼是住宅，咱们就说说南区的商品房住宅吧。
定慧福里南区
海淀定慧寺二手房，两栋商品住宅楼（不算1号楼的商业办公类公寓），09年的次新小区，总高十几层不等，一梯四户/一梯五户/两梯四户不等。
3号楼前后花园，小区不大，绿化不太高，算是围合式设计，无遮挡，两栋楼中间是花园小广场，有凉亭和健身器材等基本配套设施，有地下车库，人车分流。
户型朝向面积
80和90多平的两居比较多，比如83平的两居室，97平的南北两居室，100平的南北两居室，104平南向三居室等等。
优点：
1.位置不错，西四环旁边，距离地铁海淀五路居站不远，交通方便。
2.旁边1号楼有家乐福、呷脯、吉野家等基本配套，购物方便。
3.海淀学籍，八里庄学区，人大附小亮甲店校区。
4.户型还算方正，没有奇怪的户型，朝向也不错。
缺点：
1.2号楼临街，有些噪音。
2.小区的1号楼是商住，密度大，租户多，人员复杂。
3.人大附小亮甲店校区不是特别好，算一般普通校。
4.车多人多，高峰拥堵。
位置
西四环里，西八里庄路南侧，恩济西街西侧，阜成路北侧，西四环东侧。
距离地铁6号线海淀五路居站挺近，走路大概7分钟，地铁盘，公交自驾骑车都可以，交通方便。
东边有玲珑公园，算是休闲遛弯的一个好去处吧，大一点的公园只有三环边的玉渊潭了，挺远的。
1号楼有一些基本的商业配套，超市餐饮基本可以满足。
周边小区：北京印象、永安东里、亮甲店小区、定慧北里、恩济庄82号院等等。
结论，海淀区西四环边，人大附小亮甲店校区的学区次新商品房。
定慧福里可以上哪所学校呢，那就是人大附小亮甲店校区，下面来说说八里庄学区和亮甲店分校。
八里庄学区内几所小学：
1.中国人民大学附属小学（本部、银燕校区、亮甲店校区）
热门校，提倡素质教育，说一点正事儿没有也不客观，天天搞“七彩教育”也算是一大特点。
2.万泉小学曙光校区
万泉曙光校区，学校一般，没有万泉小学本部好，无直升，八里庄派位。
3.六一小学
普通小学，收部分京户有房调剂，以前一般，目前看生源有所改善，未来有待观察，大概30%-40%直升教进南。
4.八里庄小学
学校的硬件不太好，冬冷夏热，教学也一般，但是15年始招收的生源有40%直升六小强首师大附中的承诺。
5.海淀区实验小学（本部、阜成路校区）
学校很好，教学质量好，三个金帆艺术团，没直升，低年级阜成路校区有点小，热度不高是因为房子少价格高，实际小学很好通路也不错。
6.定慧里小学
普通小学，一般，硬件还不错，没啥特别的，有40%直升理工南
7.二十一世纪国际学校小学部
私立，没啥说的。
“ 注：人大附中翠微学校九年一贯制小学部
招生范围：
1.羊坊店学区内符合海淀区入学条件的适龄儿童(涉及翠微小学、七一小学、羊坊店中心小学、羊坊店四小、北京铁路实验小学(原羊坊店五小)、育鸿学校小学部)。
2.八里庄学区内符合海淀区入学条件的适龄儿童(涉及八里庄小学、定慧里小学、海淀实验小学、六一小学、人大附小、人大附小亮甲店分校、万泉小学曙光校区)。也算八里庄区域利好吧。”
海淀八里庄学区挺不错的，位置好，各方面在线，性价比不错。
而且原来片区内最大的坑校——六一中学，被理工附收编，改名理工附南校区，等往届生毕业后，理工附中统筹各年级资源，合理分配校区，这片未来应该没有太坑的初中，有把坑填平的趋势。
人大附小亮甲店分校
2016年1月，中国人民大学附属小学承办海淀区亮甲店小学，改名中国人民大学附属小学亮甲店分校。”
据说本部的房本16年以后的就调剂去了亮甲店校区，而亮甲店又吧19年1月1日后的调剂到了定慧里小学和六一小学。。。
对口中学
进修实验学校（南校区）、理工附中南校区（原六一中学）、首师大二附中
总之
八里庄学区还不错，人大附小亮甲店分校还可以吧，位置也好，定慧福里南区的房源品质也不错，可以考虑。