前阵子台风，我们“宁波楼市报道”当天报道在台风里沦陷的诸多楼盘时（参见本号推文《宁波城区逾百个小区积水，你家经受住台风考验了吗？》），发过下面这张外墙墙皮被台风刮掉的图片，今天报道的，就是这个楼盘的质量问题：
这个楼盘，叫富力院士廷，在宁波大学对面，属江北地界，交付不过2个来月。
但因为质量问题一大堆，连物业的员工都感觉压力太大，受不了了，要离职……
NO.1 问题一堆
院士廷是富力在宁波开发的第一个盘。
业主王先生是2017年开盘时买的，均价17000元/平方米左右，当时靠“抢”才买到的这房子。
但交付时，在验房、收房的过程中，王先生说自己的心情就像坐过山车，用网络流行用语形容，就是起起落落落落落落……
“我家精装修大大小小的问题，有30多处！”
王先生向我们记者展示了一张验房单，上面各种问题填写得密密麻麻，“有些业主当场拒绝收房，但我以为后期开发商会帮我修好，比较相信他们。”
王先生家的装修问题清单
记者在王先生家看到的景象，有这些——
客厅顶棚的石膏线已经开裂
入户门附近的柜子边框开裂
卫生间的窗户锁扣损坏
王先生告诉记者，前几天的台风，他们家的次卧出现了渗水——像他家一样渗水的业主有很多。
房间内渗水
小区业主反映的其他问题，包括但不限于——
外墙鼓包
空调外机防护百叶被吹飞
吊顶不平
窗框不平
墙体不平整
在采访中记者还了解到，有一户业主的墙面倾斜较为严重，已经被开发商连夜修复。
NO.2
精装拆掉重装
院士廷是精装修楼盘。但9幢楼的业主吴女士说：
“装修太差了，用的材料也不行。”
吴女士告诉记者，她对富力的所谓高端精装修十分失望：
“我家现在被我拆成了毛坯房了，地板、门还有很多材料质量都很差，我准备自己重新改造一下。”
记者在吴女士家看到，开发商铺设的地板已经被拆掉，很多原有的硬装也被拆除。
吴女士说，像她一样不满开发商精装修、准备重装的业主有很多。
此外，吴女士反映小区的很多电梯会经常“*工罢**”出问题。
“小区的电梯经常出问题，我们找相关部门反映，他们也表示会对电梯的工作人员进行培训，但没想到在这几天又发生了电梯关人的事，关了差不多半个小时。”
小区内的一户业主也向记者反映，电梯感应有问题，连续重复开关门也是常见的，“我们小区也算个高端小区吧，但这种事情居然也能遇到……”
NO.3
物业说我们也很无奈啊
问题一堆，总得修。
但多位业主向我们记者反映，说维修队像游击队一样，想尽早维修，得看自己能不能抓到维修师傅。
上述业主王先生说，自己人在金华，只能周末专门回宁波，去物业拉人来维修，“要不然我是看不到入住的希望。”
王先生卫生间的隔断门已经放置在客厅一个多月了，至今没有修好。
“维修师傅我们都找不到人，看到了师傅就赶紧抓过来给自己家维修，有些业主等不及了，都是自己花钱搞的。”
吴女士多次向物业报备维修，但总是不见人来修，没办法要了维修师傅的电话自己联系，“维修师傅不是说在外地，就是说自己没空，到后来电话有的也不接了。”
另一位业主李先生为了能早一点入住，没办法只能自己花钱找人维修。
“我们家的灯也是奇怪，我开我头顶的灯，却是我老婆那侧头顶的灯亮，开发商的师傅还说就是这样要求的，这不是反人类嘛，没办法我自己花钱找人改了回来。”
维修人员在修补外墙面。
记者随吴女士来到小区物业，物业方面的庄经理接待了我们。
对于台风天带来的楼体外墙脱落、墙面渗水、空调外机百叶脱落、维修慢等等问题，庄经理表示，由于楼体做的是外保温层，脱落的地方因为台风天风太大，被吹落的物体划损，加上雨水灌入，所以会脱落；空调外机百叶，会陆续加固维修好。
对于装修质量问题的维修，庄经理表示近期会找开发商商讨，尽快解决业主提出的需求。
在与庄经理的沟通中，他表示他们物业也很无奈，近期也因为小区的种种问题，很多员工表示压力太大，提出离职。
“我知道你们物业很无奈，开发商也要露个面，积极帮我们解决啊。”吴女士表示希望开发商能够主动积极面对，她也会继续维护自己的权益。
宁波晚报记者 李华光 编辑 葛淑雅
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