在投资领域有一个规则叫做“不可能的三角形”
寓意为，在现实中很难能够面面俱到。
而在房产中的意思为，你不可能同时找到受益很高、流动性很好、风险很小的产品，因为风险和受益是成正比的。
户型的大小也决定了房子是否好卖，例如30平的单间小户型就比150的大平层要更容易出手。
一、能满足流动性好风险低的，一般情况下受益都会很低，比如银行定期存款，死利息低的一塌糊涂。
二、能满足收益高的流动性好的，必然是风险高的产品，例如股票、币市，一来一回一天10%就没有了。
三、而风险低并且受益较好的，就是咱们看好的房地产市场了，房市的流动性较差，通常3年一个周期。
因为当我们投资房地产的时候，我们本身就决定了一种放弃高能动流通的产品，房市是一种稳定并且高收益的投资方式。
而此逻辑是与老破小老公房相违背的，小户型的主要受益来自于租金。高流通性的产品虽然在二手交易的时候受益不如大户型，但是对于流通性和租金来说他们占据了绝对的先机。
但是今儿我们不说小户型。
今天我们主要来说说，什么是H宅。
很多人说到H宅都首先想着，住为主，投资为辅，想用H宅投资，太难了！
这当然是没什么错，但是也不算全对。
为什么？
其实房地产市场3年一个周期，在周期上行时，什么户型什么产品都蹭蹭往上涨。但一旦到了下行周期呢，大量的投资客存在，伴随的市场动荡就会越大。而真正能踏实站稳脚跟的物业是什么呢？恐怕接下来说的要出乎大家意料。
是H宅。
很多人说啊，H宅哪儿抗跌了？
不一样还是和普通物业一样么，有些H宅物业上涨周期涨的慢，下行周期跌得快么。
那是你不知道啥是真H宅。
其实市面上很多找不到人接盘的“H宅”都是叠加了影响概念的伪H宅。其实也就是买得起H宅的人不少，但觉得你那套所谓的“H宅”不值这个价格。
那如何才能甄别，真假H宅呢？