我们家后面有条河叫走马塘，是泗塘河的分支，沿着走马塘有好几座桥，当桥头站满卖房子的经纪人时，我们就知道房产兴旺与否？也间接知道了经济的好坏。
最近很多关于房产销售低迷的报道，现如今手里有闲钱的也不敢随便投资，因为不知道自己是否买在最低位捡漏了，最怕的时候买在半山腰，然后突然来个打骨折，一家三代六个钱包就要打水漂了，还要承担高昂的*款贷**，所以都捂紧钱包不敢轻易下手，除了刚需才会出手。其实普罗大众并不敏感房价，因为买不起房的根本不感兴趣，买好只有一套涨与跌与自己没关系，我就是那种，16年3月买到手，刚开始关注了一短时间，后面就不感兴趣了，因为涨与跌咱都得住又不能随便卖，好比上了牌桌买定离手。
不过虽然不关注房价涨跌，但是还是知道房产大概走势，每当在桥头路口看到房产业务员的时候，就知道房产市场形式不好了，市场好的时候抢疯了，业务员根本忙不过来，不可能有时间去路口桥头站岗，也只有在门可罗雀人流稀少的时候，才会走出门店站街推销，因为房产经济人们已经撑不住了，没有人看房也没什么人租房，这些没有底薪的房产经纪人差不多无米下锅了，只能跑到桥头路口站街，寻找可能潜在的客户，发传单拉人介绍，希望能够找到一些潜在客户，能够成交一些生意，能够赚些生活费。
看到上海二手房成交1.41万套，环比增长约6%，同比减少12.62%，这还是在九月份上海实行“认房不认贷”情况下，并且还是在房东大放血才能成交，买房的一边开心一边担忧，开心是因为以前没得商量变成随便砍价，而且大把房源可选，已经把性价比放到了最大，同时也心里有些隐忧，不知道是不是买在山腰？担心房产市场直接打骨折，到时候可就心滴血了，首付亏没了，还要还*款贷**，这种日子谁都不想要，更重要的是，虽然现在看起来很低的价格，但是总金额还是不低，首付依然是一家三代六个钱包之和，*款贷**更是一两百万起步，每月少则6-7000，多则一两万，在两个人工作稳定的时候没有问题，一旦有个风吹草动就面临断供的危险，到时候喊黄天也没有用。
要是整体房价下跌，就更难找到接盘侠，大家更多时候都是买涨不买跌，即使有人接盘也是直接把首付亏没了，还要倒贴钱，这也是买房者最担心的事情，这些事情在各大城市已经在上演，比如深圳那边，在高峰期房产价格一路飙升，高位接盘者人人众！
有接盘侠高位时置换房产，老房子几十万买入，700万卖出大赚一笔，开始忘乎所以了，然后挑了一套1400万的市中心房产，刚开始也不关心房产涨跌，毕竟都是刚需自住，虽然每月4万的*款贷**要还，夫妻俩的收入还是不错，应付下来绰绰有余，情况转变在妻子失业后，丈夫每月工资4万，还完*款贷**就没有余钱奶粉了，虽有有点存款不多，勉强支撑着家庭开销，这还不是最坏的消息，最坏的消息是同小区同户型的房子已经降到800万了，这才是压死骆驼的最后一根稻草，如果长时间妻子没找到工作，存款耗尽那么就面临断供，最要命的是不知道房子还会不会继续下跌，如果继续下跌那首付就要亏没了，现在如果出手可能还能剩余百十来万，但放谁身上都不甘心啊！所以这对夫妻现在是愁肠百结，不知如何是好！
人啊！遇事冷静顺风不浪逆风不怂，这才是基本常识，手中有粮，心就不慌。不要将自己的手中余粮挥霍一空甚至大笔借贷，即使借贷也要量力而行不可用满，如果只是以丈夫收入为准用到80%留下20%余地，那么现在也没有那么被动。所以很多时候人是被自己的贪婪害了。国家最近表态还是“住房不炒”，房子短期内是不可能暴涨的，但是暴跌也是国家不允许的，如果不是各地三令五申不允许开商降价，那些暴雷的房地产大户、皮带哥许家印、地主王健林、白衣骑士融创孙宏斌、富力、碧桂园、建业。。。。。。就不至于躺平。
打折降价就能收回资金，能够缓解资金压力，这些地产大佬不是没想过，是各地不允许他们这么干，因为那将引起房地产的海啸，很多几代人积累的财富将被洗劫一空？社会动荡就在所难免。但不允许降价的后果就是地产商排队暴雷，因为他们大多是在房产价格高企时，大规模*款贷**购入土地进行储存做长期规划，每一家房产商都是用尽所有杠杆，光利息就足够吓死人，在房产价格高企的时候没有事情，从众心理让百姓抢着买房，房产企业不愁现金流，再多的利息都不怕，地王频出各地也都赚得盘满钵满，房产企业开始疯狂动用杠杆*款贷**购地。
疫情后百姓的信心不足，很多人失去工作失去高薪，钱包日益干瘪，房子就不再是老百姓心头的大事，房产公司的现金流骤然紧张，然本打算以价换市场换现金流，现时给了房产企业当头一棒，很多地方一旦出现超低价楼盘，就会被投诉，进而被约谈恢复原价，交易量却一泻千里，没有成交没有现金流就成房企暴雷的主要原因，皮带哥本来估计也是想以价换量，后来发现行不通，那么保障交房任务就无比艰巨，当初借贷纷纷到期更是压死了骆驼，这样一来皮带哥眼看无法翻身，就转移资产躺平了事，因为他确实没有任何办法了。碧桂园、富力、融创莫不是如此。
曾经风光无限一个亿为小目标的大佬们，也没想到有如此一天，连最早喊出要活下去的万科也不可幸免，如果不是深圳国资鼎力相助，怕真的是活不下去了。倾巢之下安有完卵？
这些大佬并不是我们同情的对象，毕竟他们通过上市或者其他办法，个人荷包早已盘满钵满几辈子不愁，撑不下去的只是他们经营的公司，而且都是有限责任公司，也就是说公司再不行也不会伤害到他们个人资产，这也是为什么他们经营公司，敢于穷尽杠杆*款贷**的原因，39亿本金撬动2万亿的神话就屡屡上演，因为公司越大他们获利越多，一旦公司破产与他们个人身家无关。
最应该关心的是购房者，而且是那种没交房的购房者，房子没拿到*款贷**还要继续还，什么时候交房只有天知道，这大概就是软着陆了，因为购房者属于弱势群体，即使亏空了整个家庭的资产背负*款贷**，也无可奈何，才有了宁波烂尾房主拿刀追砍律师的事件。
百姓的事就是大事，可如今有几个既得利益者会真的落实这句话呢？所以富时想到穷时路，莫把富贵当理所当然。
房产从业人员大多就是富贵时挥霍无度，没想到终有一天混到站街推销，桥头经济也是人生无常的写照。
