关于佳兆业城市广场G地块的周边配套、教育等方面的内容本文不在叙述，详情请看《西山区53号片区（佳兆业城市广场项目）实地踏勘》这篇文章。地块于2019年9月开盘销售，开盘均价16000元/平方米，预计2021年11月精装修交房。
NO. 1｜地块分析
G地块在整个53号片区中属于在中间的位置，西侧规划有一处城市公园，东侧是H地块，规划为纯住宅用地，北侧为B地块，规划为商住用地。南侧是J地块，也是纯住宅用地。地块净用地面积31.6亩，地块偏小，会造成小区内部公共空间相应的很小。距离西苑地铁站距离有853米，需要步行12分钟左右。后期内部路网打通后，理论上10分钟可以到地铁站，距离云南省肿瘤医院480米。距离高新竹园630米。整体上就是地块离周边主要的公共设施都相对不远也不近，缺陷就是本地块面积较小。
地块分布图
本项目的土地使用年限为2013年1月31日至2083年1月30日，按照正常的交房后2、3年才能拿到房产证，也就是说，你拿到房产证的时候，估计也就只剩下60年了。当然，就算是正常盘拿到房产证也只剩下60多年了。
图中的土地使用年限
NO. 2｜规划方案
项目容积率为4.92，容积率在市场上算是偏高的，整个小区规划户数约为900户，建筑密度为25%，绿地率为40.02%。
地块规划建设6栋高层住宅，其中1#号楼A，B单元均为为34层，2#号楼A，B单元均为为33层，3#号楼为23层，5#号楼为33层，底部1层裙房为商业，办公用房。在售楼部里面小区模型的楼栋编号没有4号楼。但是在报规的图纸上编号为4号楼的就是模型上面的5号楼的。文章就以售楼部宣传的5号楼为准了。
楼栋分布图
其中1#号楼与3#号楼间距为25米，3#号楼与5#号楼间距为27米，间距算是挺近的，但不是最近的，因为市面上还有20米的这种间距的住宅。2号楼和3号楼置业顾问说是已经卖完了，还剩下1号楼和5号楼在出售。
小区模型图
NO. 3｜户型分析
5栋，位于地块的东南角，33层的点式高层，底层1层为沿街商业，2层以上每层六户。核心筒和交通空间位于中间，周边分布六户。G-C4户型每层两户，分别位于东北角和西北角。5号楼首层设置有公共卫生间。
G-C4户型
113㎡，三室两厅两卫，朝向东北或者西北。这个户型功能区划分较明确，客厅、餐厅、阳台三个功能区位于户型中间。卧室区位于户型北端。客厅、主卧朝东西向，两个次卧朝北向，三个卧室都是飘窗设计。一字型厨房，外连生活阳台，还算比较好用。公卫干湿分离设计，主卫预留了淋浴房位置。户型相对来说较为紧凑，基本无浪费空间。
G-D4户型
G-D4户型每层两户，分别位于东侧和西侧。103㎡，三室两厅两卫，朝东向或者朝西向。客厅、餐厅、阳台三个功能区位于户型中间。厨房为一字型厨房，外接生活阳台。客厅、主卧和一间次卧朝东向/西向。三个卧室飘窗设计。采光属于自身遮挡，从南到北各空间外墙逐步后退，简单来说就是，主卧挡客厅，客厅挡次卧。另一间次卧在南侧，外接采光井，采光差一些，黑了点。还有一点，公卫虽然干湿分离设计，但是黑卫，没窗户，通过通风井机械送风。
点式高层的户型，毕竟没有板式或者现在流行的假板式舒适性更高，然后公摊面积大。这两个户型通病就是内部空间零碎复杂，内部转角多，结构不对称。优点就是户型布局较为紧凑。南向户型没找到，按照通常的设计做法，应该是面积更大一点的户型。有条件选择的话，肯定是选南向户型。单从户型好坏来说，南向（预测）>北向(G-C4)>东西向(G-D4)。单从采光好坏来说，南向（预测）>东西向(G-D4)>北向(G-C4)。
1栋，34层，在1栋南侧有一处333平方米的户外场地，估计日后就是跳广场舞的地方，在加上更靠近两个主要道路的交叉口，所有是这几栋里面噪音干扰最大的一栋，在户型方面，因为没有拿到户型分布图，就不写了，从总平面图看，建议选择1号楼B单元上面的户型，日照时间会较长，1号楼A单元因为是朝向为西南，这个单元上面的所有户型日照时间都较短。另外，因为是两个单元的拼合，对于侧后方的2号楼B单元低层日照有比较明显的遮挡。
NO. 4｜关于装修
有个样板间是按照交房标准实际内容布置的，可以去了直接看这个里面的设施，具体的装修标准以合同为准。
NO. 5｜老聂综合点评
1. 地理区位不错，交通便利，15分钟生活圈内。医疗、商业、公园都配套完善，从周边的设施来看完全满足日常生活需求。
2.高容积率、小地块造成的小区内部居住舒适度一般。因为周边地块都未开发，所以有几年要生活在在工地周边。
3.最重要的一点，土地使用年限的问题，就看你介意不介意了