相信这几天大家都被宁波新出台的落户政策刷屏了！公寓也能落户？顿时在房妹的各大群里传得沸沸扬扬。
原来，此举是宁波市公安局为进一步拓宽农业转移人口落户城镇通道，加快提高户籍人口城镇化率，实施更加宽松的落户政策，起草了宁波市调整完善户口迁移政策相关内容。其中跟我们买房息息相关的购房落户政策，房妹带大家一起来解读一下。
新增投资购房落户
所谓“商业用房、商住两用房或办公用房”，一般包括写字楼、商铺与40年产权酒店式公寓等。这意味着未来40年产权公寓可以落户了！
另外，”社区集体户“，落户能赋予一些重要功能，比如学区，但”社区集体户“能赋予的功能有多大，目前还未知，但无论如何，这都是一个利好消息。
随着政策的出台，相信之后小面积市场的成交量可能会有所上涨。那么宁波各区究竟有哪些主要在售的商住项目呢？我们一起来看一下。
鄞州区
紫荆汇
项目推出建面约170㎡、190㎡、240㎡、280㎡的精装公寓，共计146套，约130套余房在售。具体详情请咨询售楼处。
项目地址：东部新城海宴北路与宁东路交汇处
高新宝龙广场
项目主力户型为45㎡-142㎡，毛坯交付，项目规划建设2350户，约850套余房在售，具体详情询问售楼处。
营销中心：宁波市高新区创苑路与扬帆路交汇处
荣安星空里
项目推出建面约45-70㎡精装公寓，约650套余房在售，开发商为宁波欢乐购广场开发有限公司，物业公司为宁波荣安物业服务有限公司，详情请咨询售楼处。
售楼处地址：宁波市鄞州区天童南路环球城东
荣安堇里
项目在售45-90㎡精装SOHO，约130套左右余房在售。
项目地址：钱湖北路和堇山路交叉口
景瑞时光里
项目整体定位为集休闲、创意、潮趣等为一体的MINI商业综合体，由建筑面积约30-77㎡精装LOFT公馆和漫趣潮玩商业街组成，约320套余房在售，详情请咨询售楼处。
项目地址：高新区院士路与丹桂路交叉口
江北区
朗诗清澄
宁波朗诗清澄目前2、5#在售，户型主力建面约43-83㎡精装LOFT，约1000套左右余房在售，详情请咨询售楼处。
项目地址：宁波市江北区江北大道与云飞路交叉口
上江邑
上江邑 (Y-Town)，位于宁波正三江口核心区，是2号线外滩大桥站A口的地铁上盖物业，以地下通道跟来福士相连，与之共同形成三江口新核心商业氛围，目前还未开盘。
路劲新天地
路劲新天地主力户型为37㎡-103㎡精装公寓。约430套余房在售，详情请咨询售楼处。
售楼地址： 宁波江北大庆南路与生宝路交叉口
海曙区
恒厚阳光一品
恒厚阳光一品位于老海曙与城西板块核芯，城市主轴中山路旁，一号线*民泽**站口，主力产品，建面约50㎡精装LOFT，实现上下两层空间的独立性，约280套余房在售，具体信息详询售楼处。
项目地址：宁波市中山西路与机场路交汇处
海上花院跃公馆二期
海上花院跃公馆二期已开盘，主力在售建面约39㎡精装公寓，目前总价在60-90万/套，更多详情请咨询售楼处。
项目地址：海曙区广安路（恒茂商业广场旁）
镇海区
迪赛邻里
迪赛邻里+项目主打建面27㎡与53㎡精装公寓，项目预计2019年交付。约100套余房在售，更多详情请咨询售楼处。
项目地址：镇海新城西大河南路与箭港路交汇处
北仑区
中青文化广场
项目位于泰山路和人民路的交叉口，是一座体量45万方的文化旅游商业综合体。公寓建筑面积30-80㎡，毛坯交付，约500套在售，具体一房一价，更多详情请咨询售楼处。
项目地址：人民北路与泰山西路交汇处
房妹认为：此举只是放松了落户政策，短期内的确会刺激商住用房的成交量上涨，但是长期来看，还是一个未知数。虽然商住公寓有一定的价格优势、地段优势和容易出租的优势，但是商住项目比起住宅项目还是存在着一些缺点：普遍公摊面积更大，得房率低；而且水电、物业费较贵，居住成本较高。还有就是日后升值的空间不是很大，转让难度大，自用的话可以考虑，投资还是要谨慎。所以对于刚需而言，商住公寓仅仅是一个作为过渡的选择，能买住宅尽量买住宅，毕竟住宅的保值性更好。