“首套房，想在南昌买套新房，最好是在主城区交通方便点的地方，100平左右的，首付最多能凑到50万，月供5000是极限！能买哪里?”

符合以上条件的房源，对不起，几乎没有……

这还真不是夸大其辞，一个残忍的事实摆在我们眼前：月供5000在南昌真不好买房子！

很多第一次买房的人，都会把关注点放在首付上，而忽略了月供，认为凑足了首付，基本就能买房了。而事实上，月供能力才是关键，毕竟这是接下来的30年里，每个月都要考虑的事情。

其实南昌主城区的77家热门楼盘，月供绝大部分都超过5000元……

我们先来看一组数据：首付3成，主城区内建面约100㎡左右的热门楼盘，商贷30年，5.88%的年利率的楼盘，他们的月供成本是多少。

我们可以发现，在南昌主城区建面105平以内、首付3成，月供基本都超过了5000、6000，有的甚至突破了8000……

符合月供5000的楼盘仅剩十几个，主要位于青云谱区、新建、经开区。

然而这些位置似乎又有些不够便利了，尤其是对于上班一族来说。真正能符合主城区交通方便的、100平左右的以及月供5000以内的房源几乎没有！如果真要买房的话，就只能降低预期或者提高预算了。

其实南昌大部分人，很难买得起房！

在这个短视频充斥的时代，我们很容易被假象所迷惑：你总以为现在人均高收入，有房有车是基础，仿佛遍地都是“年薪百万”的成功人士，但实际情况真是如此吗？

数据显示：2020年南昌年平均工资为89797元，相当于一个月约7483元。

别急！这不意味着大多数人月收入能超7000，只不过被高收入者大大拉高了整体平均值而已，中位数人群才最能反映普通大众的工资水平。

我们先来看一组数据，各城市工资中位数：

虽然图中没有找到南昌的中位数数据，但是我们可以拿最近的长沙做参考： 工资中位数为3907元/月，夫妻家庭月收入大概为8000元。

除去日常花销和固定开支，以这样的工资收入如果硬要在南昌买房，只能选择经开、新建、湾里以及南昌县这些板块。

即使硬着头皮买了房子，也要做好“月月光”的准备，并且不能生病，不能有紧急事件……

我们需要认清的是：在南昌工作的年轻一代，除非家底深厚，父辈能够帮衬，不然要想完全通过自身的努力在南昌买房，几乎是不可能的，能买得起的地方，也是比较偏远的。

买不起新房，只能通过“老破小”过渡？劝你别

由种种数据和南昌现状分析得知：大部分90后，甚至是80后，都很难仅靠自己的能力在南昌买一套不错的房子，但为了结婚、教育、养老等问题，又不得不咬紧牙关，即使耗尽全家人的积蓄也要买一套房子。

地段好的房子买不起？偏远地方的房子又嫌不方便，还能怎么选？

不少人就开始把目标投准地段好的“老破小”，想着先过渡一下，以后再换好的房子也不迟。

这样的想法虽然能够理解，但还是不建议这样做。

原因是什么呢？一方面是老破小*款贷**的难度比较大（以后只会越来越大），*款贷**政策不明朗；另一方面是“老破小”一旦入手，大概率是卖不出去了，以后再想置换那更是难上加难，等你真的有实力再换房子的时候，“老破小”旧只能闲置了，大大浪费资源。

南昌的房价在层级相当的城市里来说，确实偏高，房价高的同时消费水平还高，这也给在南昌奋斗的年轻一代不小的压力，不得不说：“在南昌奋斗的年轻人们，真的太难了！”

不过现在国家干预加大，政策越来越完备，楼市趋于稳定，南昌也在大力发展经济，吸引优秀人才，希望在未来，南昌的购房压力可以逐步得到缓解。