2017年长春的土地市场
真是相当不平静啊
10月19日
南部新城又将有两块各5万多平方米的优质地块出让
保利溪湖林语东北角 新地旁空地多
地 块一呈长方形，位于金宇大路沿线，地块杂草较多，无其他建筑物，东侧紧邻八一水韵城C区，西、南、北侧均为空地，未来具备一定的发展空间。
地块与保利溪湖林语直线距离约500米，距离八一水库和兰桡湖公园均约600多米，生态资源优势明显。
地块靠近金宇大路与前进大街，驱车出行比较便利，周边住宅扎堆，力旺美林、国信御湖公馆、万龙城、万晟幸福里、中海凤凰熙岸、八一水韵城等楼盘已经入住多年，生活氛围基本形成。
不足之处是周边尚处于新住宅区，大型生活配套有所欠缺。但该地块规划有商业部分，未来有望弥补周边商业不足的现状。
紧邻华润紫云府二期 已有动工迹象
地 块二和地块一相距1000米左右，位于前进大街沿线，占地面积52067平方米，规划用地性质为居住用地，最大容积率为2.0，是一宗难得的纯居住用地。
9月15日，房报君踏查地块二，四周被蓝色铁皮围挡围合，地块内都是很大的土堆，没有任何建筑物。
地块西侧紧邻华润紫云府二期，南侧是一片空地和正在施工的红嘴子回迁房，北侧是圣世金鼎城和保合垄上公元，东侧与红旗小区隔南湖中街相望，南湖中街目前还没有打通，待其打通后，小区出行会非常便利。
从丙五十二路绕到地块南侧，发现紧邻的华润紫云府二期已经动工，动工面积已经波及到了地块二，正在进行土地平整的工人表示，一直到南湖中街，都是他们工作的范围。
房报君从华润紫云府相关负责人处得知，华润紫云府地块只到丙六十七路，并不包括地块二。
地块详细信息
地块一
宗地代码：
220102013009GB00095、96
土地位置及四至：南关区东至丙六十四路、南至丙五十一路、西至乙四路、北至丙五十路
土地面积：50274平方米
土地用途：A商务金融，B其他商服、城镇住宅
规划用地性质：A商业商务用地，B二类居住用地
规划用地面积：50274平方米
容积率：A＜1.8，B＜2.2
建筑密度：A＜50%，B＜30%
建筑高度：＜100米
绿地率：A＞25%，B＞30%
出让年限：住宅70年，商服40年
竞买保证金：25690万元
地块二
宗地代码：
220102013015GB00067
土地位置及四至：南关区，东至南湖中街、南至丙五十二路、西至丙六十七路、北至乙六路
土地面积：52067平方米
土地用途：其他商服、城镇住宅
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：52067平方米
容积率：＜2.0
建筑密度：＜35%
建筑高度：＜100米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年，商服40年
竞买保证金：26600万元
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