航天基地板块的楼盘今年曝光频率比较高。2021年前上半年，航天基地板块已经诞生了1个“万人摇”楼盘山水美树，1个6千人摇楼盘山水拾光，1个5千人摇楼盘山水香堤，1个千人摇楼盘鑫苑府……

由此可见购房者对这个区域项目的青睐程度。

西安国家民用航天产业基地又名国家级陕西航天经济技术开发区，位于西安东南，南依秦岭北麓，北接西安主城，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。

航天基地板块产业、交通、生态、配套情况

航天基地产业规划

在规划之初，基地主要依托陕西航天工业雄厚的综合实力和坚实的发展基础，也催生了西安产业发展新格局，着力发展航天装备制造、卫星及应用、航天技术应用、航天器测控、新能源新材料、高端智造、通用航空、云创经济八大产业，呈现出龙头牵引，在国家级经济技术开发区综合考核中，科技创新指标方面位居全国第4位，成为西部地区唯一进入全国前十的开发区，潜力无限。

自此，西安市城市产业发展格局由“四区一基地”升级为“四区两基地”。

航天基地交通布局

随着地铁15号线的开通，航天基地将迎来3条地铁线齐发的时代。其中西安地铁15号线全长19公里，设车站11座，是一条贯穿长安区东西、并连接鄠邑区、草堂科技产业基地的地铁线路，开通后能够极大的便利航天基地、长安区、高新区以及鄠邑区人民的出行。

另外两条为2、4，其中西安地铁2号线航天基地内的两站分别为凤栖凤塬站和航天城站。西安地铁4号线中航天基地内共6站。分别为航天新城、航天东路、神舟大道、东长安街、飞天路、航天大道。

航天基地商业配套

重点打造具有航天特色的研学游、文化游、低空游、休闲游、乡村游五个品牌，同时，新增商业商务载体空间140万平方米，新建商业基础设施35万平方米，新建高品质酒店2个，增加1个城市级综合体、2个区域级商业中心。基地新建主题公园6个、“口袋公园”23个，新增绿地面积196万平方米，一体推进道路绿化、带状和“口袋公园”、主题公园建设，不断提升居民生活品质。

同时实施供水扩容、污水处理、中水回用“三大工程”，到2025年，实现日供水40万方以上，污水处理率达到100％，基本建成大西安新型水循环经济示范区。

航天基地教育布局

基地实施“中小学学校数量”“学位数量”“教师数量”三个倍增工程、名师名校长引进工程、智慧教育全覆盖工程“三大工程”，打造高速发展的教育强区。

目前航天基地教育资源有中学有西安市航天城第一中学、西安交大附属中学（西安交大附中航天学校）；公办中学有西安航天城第一小学、西安航天城第二小学、西安航天城第三小学、西安航天城第四小学、西安航天城第五小学、北里王小学、实验小学、新和小学等；幼儿园有西安航天城第一幼儿园、西安航天城第二幼儿园、西安航天城第三幼儿园等，可满足区域教育需要。

航天基地板块楼盘推荐

01、凤栖云筑

凤栖云筑项目位于长安南路与航天大道十字东南角，占地约110亩，分为两个地块开发，一部分是住宅用地，一部分后期将建立大型的商业综合体，其中项目住宅地块总占地约58.13亩，总建面约18万平米，5栋楼，由4栋高层、1栋小高层组成，梯户比为二梯四户（高层）和一梯二户（小高层），容积率约为3.5，绿地率约为40%；商业地块占地约53亩，总建面约29.3万平方米，容积率约5.14。

房源面积约95㎡-115㎡的占比居多，这个户型面积属于典型的刚需面积，是目前市场上的主流需求面积区间。

交通方面， 通路线比较多，距离地铁也比较近，出行比较方便， 项目临近2号线凤栖原地铁站D出口约600米，周边公交线路还是比较多的，有136路、196路、323路、525路、918路、127路、177路、183路、 215路、260路、728路等。

教育资源方面，小区附近有航天小学（距项目直线距离约1公里）、航天中学（距项目直线距离约860米）、特立小学（距项目直线距离约700米）、陕西省电子职业学校（距项目直线距离约550米）等。

除了项目自身规划的商业，周边有一些小型的商铺，距项目直线距离约1.8公里处有一个金辉环球广场，还有三森国际家具城（距项目直线距离约3.3公里）、南飞鸿乐荟里等。项目规划建设商业mall（目前暂未开建）。

项目周边的医疗配套还是比较丰富的，周边有西安航天总院（距项目直线距离约800米）、西安市儿童医院第二门诊部（距项目直线距离约300米）、西安北里王中医正骨医院（距项目直线距离约450米）、二0六医院（距项目直线距离约350米）、交大第一附属医院协作医院（距项目直线距离约600米）等。

02、绿城·紫薇公馆

绿城·紫薇公馆位于航天南路与望月路交汇处西南角，占地84.79亩，容积率为2.77，规划了5栋高层、10栋洋房、1栋商业，高层及商业分布在洋房的西侧和北侧，所有楼栋均可正常采光，其中高层户型面积为124㎡、142㎡，洋房户型面积为165㎡、185㎡。同时，项目建筑外立面通过窗墙比的提升，有效地增加了室内采光，14901.63元/㎡的毛坯均价和201套121－139㎡的改善户型对于刚需和改善型客群都有很大的吸引力。

交通上，项目距离地铁4号线神舟大道站只有500多米，属于真正的地铁物业，可以打消很多刚需、改善们出行上的顾虑。

项目自带底商，且与今年西安的万人摇神盘山水美树只有一路之隔，目前的施工进程如火如荼，有两栋楼的外立面已经完成。在今年周边也曾推出多宗商业、商服用地，非常值得期待。

不过在教育方面，教育上，项目西侧一路之隔就是交大附小、附中航天校区，向南500米是在建的航天第二初级中学，但属于前两个属于民办性质，是否能上不好明确，按2021年学区划分该片区应处于西安航天城第二小学学区范围，距项目2公里左右。

且10分钟车程可达附近西北妇幼、西安市人民医院、西安航天总医院，为健康保驾护航。

生态资源方面，小区在社区内打造有面积约1300㎡中央水景园林，在园区内也非常惬意。

03、碧桂园·云顶

碧桂园·云顶位于曲江西安市芙蓉西路， 产品主要是精装高层、小高层，户型面积约143㎡、190㎡、230㎡，可选择的空间也比较大，适合刚需、刚改、改善着需求。 但是项目的容积率在3.0以上，比市场上同类定位的产品容积率高一些，当然比较高的容积率肯定会影响到项目的舒适度的。

交通方面东侧地铁4号线金乎沱站南/航天大道站，属于地铁盘，交通优势明显，出门即为地铁4号线，现阶段为首发/终点站，4号线可以直达咸阳机场，全程用时约90分钟。同时，项目临近南三环以及绕城高速，雁塔南路以及芙蓉西路两条主干道，自驾出行，快捷方便。

教育方面，项目周边已有曲江二中。而紧邻项目北侧还有现在正在建设之中的航天城第三初级中学。

商业配套上，小区自带底商，比邻航天城壹街区和星座广场，也是航天基地板块的新盘中距离曲江新区最近的楼盘之一，其刚好处于曲江、航天交汇处，从一定程度上可以享受到曲江的配套，例如金辉环球广场的商业、曲江文化运动公园等等，也满足全年龄段生活需求。

项目周边非常丰富的生态环境资源，曲江文化运动公园（1.9公里）以及曲江花影公园（1.5公里），临近的还有曲江大华社区公园。

总之，几个项目都是非常不错的项目，可满足刚需、刚改、改善型需求，但是选择哪个主要是根据自己的预算、喜好来做出选择了。