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2019.本土房企崛起
棉衣一脱，这个年也就算彻底翻篇了，楼市的寒冬过去了，春天来了。
有房产人这样形容刚刚过去的2018，“人生不如意十有八九，剩下的一二，是特别的不如意。”
在2018年很多房企面临着空前的压力，销售并不理想。但正如马云所说，不是实体不行了，是你的实体不行了，不是生意不好做了，是你的生意不好做了。放在楼市也同样如此，不是房子不好卖了，是品质差的房子不好卖了。
我在之前的文章里写到，2018年限价背景下，多关注国企央企及上市房企的项目。如今楼市进入平稳期，限价红利已然不在。在2019年，应该多关注我们本土一线房企。本土房企在这两年逆流而上，提升品质，这是实实在在大家看的见的。
多年的学渣经验告诉我们，当学霸说自己没考好一定是假的，但学霸如果说自己考的还不错，那肯定假不了。
敢于展示自己成绩的必然是那些少数优等生，比如我们本土知名房企打造的隆泰府、海河湾，逆势下热销，用数据和品质向我们展示了新形势下教科书般的产品打造理念。
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生活向东，热销盘初现
隆泰府位于高新大道222号，三期项目总占地518亩，总建筑面积约150万平方米，打造的是特色文化商业与高端住宅综合体。
不得不说这个项目规划真的非常不错，万隆泰房地产公司在宝鸡建设投资有滨河花园、高新名门、在西安有鸿景国际、西安“钱学森”高级中学、榆林清涧·新天地等多个项目。这次带来的“隆泰府”有洋房、高层、商业、社区护理中心、公寓、社区幼小学校、网红打卡胜地等。
小区公共配套完善，Wifi全覆盖；采用地辐热集中供暖；1700平米商业配套；儿童游乐场，健身房，老年活动中心；地面免费新能源光伏充电设备；超大户外草坪；社区直饮水系统；新风除霾系统；负氧水系环绕；1：1.2车位配比。小区采用世界知名的电梯；小区所有窗户均采用断桥铝合金；玻璃全部采用双中空LOW-E玻璃，采用纯剪力墙设计，指纹入户门，地暖管采用伟星地暖管。
一句话总结：颜值与内涵双修的社区。
海河湾位于高新大道9路十字，项目总占地306亩，总规划建设23栋。70%的园林绿化，项目主打教育生态景观大盘。
为啥说是教育生态景观呢？周边高新五小、高新双语幼儿园（公立）购房合同就可读。景观绿化率达70%，每4栋楼都设有围合式园林景观、一层草坪、二层花卉，三层灌木、四层小乔、五层大乔。它们在生态景观下足了功课。
一句话总结：花香，雨声，读书声，声声入耳的社区。
总 结
当然，客观因素是一个品质楼盘缔造的外部条件，而想要真正做出好产品，还需要苦练内功。
目前两大盘在项目上投入大量资金及精力，立志于将其打造成本土企业“标杆”产品，正是基于这个理念，这两个楼盘改善气息十足，建标真的可以和普通豪宅一较高下。
2019年，多关注本土一线品牌项目，我这个观点不变。而此项目，则是我们本土品牌阵营中的佼佼者。这几年，它们确实在认真做产品。在产品品质，在基本面相同的情况下，是跑赢很多外来开发商的。
一线景观+核心地段+高新商业+高品质配置+品牌物业，可以说已然扛起了高新区改善大旗。目前，这两个项目在2018年持续热销的基础上，还有少量优质房源在售，想要在高新区挑选一个高品质改善楼盘，机会已经不多，而这两家可能是你为数不多的选择，也是房博士齐心推荐的。
本文不是刻意批评外来开发商，从某种意义上来说，很多本土房企的产品品质提升和外来开发商的大量进入有很大关系，他们的到来让宝鸡市场竞争更加激烈，包括景观物业管理等都让本土房企学到了很多，提升了很多，这对于我们购房者来说，是好事。
如果哪个项目去化非常差，希望操盘手不要一味的去抓营销，而是回过头来仔细看看自己项目的品质是否存在问题。这，是宝鸡楼市情报在2019年对各位一句真诚的建议与希寄！现在的购房者，已经不是过去的购房者了，大家的认知都在提高，谁的产品好，老百姓就会买谁的帐。