每一座城市的崛起，究其根本都离不开其优异的地理位置、四通八达的交通和完备的产业布局。如果再加以政府政策性的扶持，则更为这座城市带来了可期的发展机遇。今天小编想和大家聊的项目祥源·漫城就位于占据以上利好的区域——杭州湾。
国家湾区、畅达高铁、产城融合
杭州湾新区作为长三角几何中心，南接宁波、北接上海、西接杭州。得天独厚的门户地位，使其自2010年成立之始，就肩负着浙江省打造“大湾区”的重要使命。
不断升级的城市交通体系和万亿级产业开发区，更为这座城市带来了可期的发展机遇。
2008年杭州湾跨海大桥的通车运营被载入了杭州湾新区的交通发展的里程碑。如今，除了杭州湾跨海大桥外，正在建设的杭甬高速复线、杭州湾城际铁路（规划中）和沪嘉甬跨海铁路，未来通车后将更迅捷的链接沪杭甬，便捷、通达。
沪嘉甬铁路已列入国家铁路发展计划，项目拟自嘉兴南站引出，跨越杭州湾后接入宁波枢纽，设计时速350公里，计划建设工期5年。
项目建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的时空距离，减少旅客出行时间和成本，有望实现宁波至上海1小时交通圈。
2014年，杭州湾新区成为经济技术开发区；2016年,获批产城融合示范区。装备制造企业、汽车产业、航空产业智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业，这6大产业体系是杭州湾新区的主要产业。
▲空间结构规划图
目前已累积落户工业企业项目400多个，其中不乏吉利汽车研发中心、上汽大众宁波工厂、方太总部基地、中国移动数据中心产业园、国博世、联合利华等世界500强公司，预计2020年将聚集约30万高新技术人才。
按照汽车产业规划，新区将投入500亿元，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、全球先进汽车技术研发中心和全球知名汽车品牌集聚中心。2018年汽车产业产值达到1001.6亿元，也成为新区目前破千亿的产业。信息来源：宁波杭州湾新区发布
从文旅巨擎到“动漫城市共生体”的运营者
本项目的开发商为祥源集团，是一家成立27年的老牌名企，是“2018旅游集团20强”、“中国文旅地产10强”，业务版图已从中国扩展至海外。
从加拿大温哥华老虎湾到澳大利亚大堡礁圣灵群岛，从山东崂山、湖南凤凰古城、张家界黄龙洞到广东丹霞山、福建太姥山……祥源参与的自然景区遍布全球。
▲自然景区示意图
而在房地产领域，祥源也不乏口碑佳作，已打造包括祥源广场、合肥·祥源城、上城国际、阜阳·文旅城、阜南·公园城、合肥·金港湾、湖北·祥源湾、合肥·花世界、岳阳·城市之光等项目，累计开发面积1600万平方，并拥有丰富的土地储备。
而依托旗下翔通动漫文创产业，进军杭州湾的开山项目祥源·漫城，则意在打造全新的“动漫城市共同体”，构建线上+线下全系产业，未来打造集展示、交流、购物、休闲、创业孵化、产业研发为一体的特色动漫产业城。
▲祥源漫城动画产业示意图
“组团式+TOD”的滨水智慧社区
对购房者或者一个城市的居住者来说，除去前面提到的经济发展、交通发达、产业支撑等因素，宜居则更能体现这座城市的温度，也更能决定这座城市居住者的幸福指数。
在祥源·漫城这个约120万方的巨量大城中，开发商引入“组团式+TOD”模式，优化居住、商业、公共服务、产业功能分布，打造集居住、产业、商业、办公、酒店于一体的国际动漫生活之城。
▲祥源漫城效果图
西面、南面有两条天然水系，呈半岛式环绕这个小区，集成漫城内部约73万方的滨水智慧住区。
南部规划建设约6000平方的大中庭景观，北部东西各规划建设约3000平方小中庭景观，既有效保证了居住的安居性和私密性，又达到了优异的通风和采光效果。
小区内无障碍通道与贴心的坡道设计，让婴幼儿与老人的出行更加方便。景观园区内，设置配套的功能会所，如儿童游乐区、健身游乐设施和休憩区。
醇熟便捷的生活配套
秉承了祥源集团“生态化”理念，以旅游起家的祥源·漫城的东南面是天然湖泊海皮岛4*级A**景区，不但有大型的室内水上乐园，更有着纯天然海底疗养温泉，满足居民休闲度假、休养的需求。
西南面更有杭州湾国家湿地公园，全年有220种鸟类在此生活，是知名的观鸟场地。
而项目的东北位置上为动漫产业集群，也是其与传统社区主要的区别所在，通过动漫产业与城市的紧密结合，实现高倍效率的运作，实现“产城融合”。
距离项目一公里之外则是世纪金源购物中心，各种商业设施一应俱全，轻松满足人们日常生活消费需求。
▲沿街商业示意图
而祥源·漫城的西边就是杭州湾医院，是一所三级甲等医院。项目北面已经规划建造九年制小学及中学；同时比邻宁波科学中学（镇海中学分校杭州湾分校）。另有大量高等院校集中在西边，学术范围浓厚，为小区增添了不少人文的气息。（注：新房项目需交房之后才可以确定学区）信息来源：宁波杭州湾新区发布
建面86㎡-98㎡的三房产品
即将面世的产品为86㎡-98㎡的高层，全部为三房设计，做到了高空间利用率。
颇受关注为建面为86㎡的户型，总体布局为三房两厅一卫，面积虽小但格局方正功能性丝毫不打折扣，南面竟然还带着一个霸气的双联阳台。三开间朝南，采光佳，让整个房间通透、敞亮。
▲86㎡三房两厅一卫
98㎡的中间套户型，总体布局为三房两厅两卫，格局方正、三面朝南，而且也带着双联阳台。主卧套间带主卫、飘窗，保证私密性及安居性。
▲98㎡三房两厅两卫
98㎡的边套户型，设计为三房两厅二卫。侧向餐厅+客厅+阳台的设计和独立的衣帽间设计，足以让市面上一大批同类产品望尘莫及。
▲98㎡三房两厅一卫
除了国家湾区、畅达高铁、产城融合
祥源·漫城
从品牌国企开发商
到“动漫城市共生体”
从滨水智慧社区
到周边醇熟生活配套
还有总价105万-120万的三房设计
看到这里
真的很难不心动
祥源集团首次杭州湾拿地，70个亿货值，预计本月25首开，价格优惠，装修交付，性价比高，低于周边1000元/平，欢迎大家来实地了解一下，您值得拥有。
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