老家有套房，目前上海的困境是老家房还房贷，这边交房租～随着孩子越来越大，明年入园，这个压力就更凸显了。因为明年多一笔幼儿园的费用。上海的幼儿园我觉得真的是两极分化，公立普遍收费600—1000（一个月）之间，私立幼儿园5000—10000（一个月）目前我们在浦东张江。加上房租房贷，真的，一个月一万多就是直接从卡上划拉掉的～所以跟我老公打算咬咬牙，把老家房子卖掉，上海买套郊区的小三房或者张江附近的小两房。预算300万上下浮动（20万）～随开始了看房之旅，接下来以看房的位置为标题开始

张江

张江这边可选择的小区大概就是益丰新村小两房，香楠小区小两房，基本上都是60平左右～唯一可以选择得大概就是具体户型楼层，不过因为小区都是动迁房，所以小区环境都不太好。老小区的感觉就是破。早上去看房子，然后看到的都是来回走动的老人和马路两排紧凑的车辆～

周浦鹤沙

周浦鹤沙的感觉还不错，特别是周浦的汇福家园的动迁大盘，周围绿化还可以，特别是有河的地方让人下意识觉得特别安静舒服。不过小区配套没有，依赖于大周浦。离地铁口大概两三公里。价格300万可以买到100平小三房。

接下来就是鹤沙，考虑鹤沙的原因是我工作在张江，通勤大概50分钟，可以接受。鹤沙这边基本上都是动迁房。靠近地铁口的小区大概300万可以买到小三房。接下来有东茗苑汇贤雅苑汇德茗苑，具体因为小区的绿化，对不对口规划的中学价格有点差别。不过因为18号线已经炒起来的区域，所以价格也已经上浮趋于稳定。基本上我朋友19年圣诞节订的汇德的85平小三房257万，这个时候同样楼层同面积的要265万才能拿下，但是因为小三房是稀缺房源，所以距现在得最新消息已经有市无房。不过因为我老公在桂林路上班，通勤时间太远，而且他肯能近3年不会换工作，所以通勤对他太不友好。不过还是纳入了考虑范围。不过差点入坑，后面再具体描述怎么样差点入坑。自己买二手房要注意哪些坑。

九亭

接下来重点考虑九亭附近小区，因为我老公几个同事都买在了九亭，体验不错。因为九亭从地理位置看更靠近市区，但是尴尬的是松江重点发展方向应该是松江新城和送来老城，所以九亭的发展空间不太大（也是看了知乎已经百度了很多帖子，而且松江的教育也是）不过好在位置好，毕竟预算有限，只能考虑现下阶段考虑的问题。刚需自住，孩子可以上幼儿园和小学。不过九亭分为南九亭和北九亭，南九亭因为规划的原因，比较乱，看完北九亭，基本上南九亭就不想考虑了。所以重点说下北九亭。考虑我们的预算，我们重点关注小区是北九亭的朗庭上郡。小区环境不错，户型也不错，基本上小区环境在九亭范围内应该是排名前三的。但是也是离地铁口比较远的小区。我们重点关注的是89平户型的两房，到时候5月份价格大概在315左右（毛坯或者稍微简装的）。精装的一套大概打包价在340，确定已经在6月份卖出。因为付款周期的问题，已经我的态度不明确（对九亭不太有好感）所以错失了一套310可以成交的毛坯。我的纠结点在于装修，首先装修是一个浪费人力财力和时间的大问题。装修时间3个月，散味半年，对于我们现阶段而言是特别不划算的。毕竟我就是奔着拎包入住的目的买的二手房。接着随缘碰装修不错的房源，但是随着五六月份的买房热潮，朗庭以我们够不着的速度嗖嗖上涨。嗯，刚刚看贝壳上的最佳房源已经345了