重庆楼市现在表现如何呢，房价下跌了么，重庆买房人无时无刻不在关心着。有很多网友多次私信我们，希望把最近的情况通告一下。因此，近一周，小编再次走访了一些售楼部，到现场去感受了一下。我们把走访的情况及相关的数据做个简单的汇总，在此和大家做一些浅显的交流。

首先从重庆秋季房交会说起

很多买房人可能会说因为太忙，没有到现场去，有点遗憾。要我说，你没去，是真的会遗憾的。因为，你错失了当明星般前呼后拥的感觉。当你走出地铁口或车库，一排排年轻帅气的售楼小哥哥便热情地向你走来，邀请你到展示区看一看，如果愿意到售楼部去，一定车接车送。那么，迎接看房人的数量是多少呢？基本上是一比十的比例，即一个买房人周边总会围绕着大约10个左右的中介小哥。不管你走到哪里，前呼后拥，热闹非凡。真有明星般的畅快。至于有多少销量，只能用冷清两个字来形容。

其次谈一谈最近的销量。

10月26日-11月1日，重庆主城区商品房供应76.89万方，成交成交49.68万方，成交量上涨主要得益于2020重庆秋季房交会集中成交备案。这一成交数据如果与以前的房交会成交量进行比较，简直微不足道。也间接证明了重庆秋季房交会的冷清。

从上周11个加推项目的成交来看，保持低位，推出942套，成交303套，认购率32%。实际上，已经连续八周供大于求。这也促成了重庆新房库存的持续上升，截至11月1日，重庆主城区商品房库存量为1488万方，去化周期延长，为7.3个月。与年初的4个月去化周期比较，涨幅达到了81%。

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第三，谈一谈最近的房价优惠情况。

以前完全按照备案价销售房子的时代已经彻底地成为历史，至于排队抢房的场景只能留在房地产公司的记忆里。基本上每一个楼盘都有折扣，最低已经做到了8折。部分开发商所说的不得低于95折销售的要求，好像也早已抛在了脑后。毕竟，成功销售，实现回款，确保项目不烂尾才是主流。至于几个新出来的可能烂尾的楼盘，前几天网上流传较多，在此不再赘述。

下面，我们看一看，售楼部传出来的打折消息。

第四，说一说挂牌待售的二手房数量。

根据诸葛找房公布的数据，截止11月5日，重庆主城区目前在各大网站上挂牌待售的二手房数量为26.37万 套。这一数据，目前还没有哪一个城市能够超越我们大重庆。如果把近三年，平均每年约20万套的成交量纳入考虑，你还对重庆的房价坚定信心么？

第五，重庆的房价其实并不便宜。

如果把重庆房价与其它省会城市比较，单从建面单价来看，处于中等偏低水平，便与人均收入比较，则处于高位。2019年中国各城市城镇居民人均可支配收入排名来看，重庆位于第98位，人均仅为37939元。

以上就是重庆楼市当前表现出来的五个事实，至于是否买房根据自己情况适度考虑，咱不便建议。如果希望重庆房价持续上涨，暂时不要有这个想法。总之，买房不急，认真选择。

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