位于西安市雁塔区民洁路的民洁小区，是西安印钞厂家属院，属于房改房范畴，2000年交房。
该房零约23年，按理说不属于老旧房，但是该小区每年都会对小区楼顶进行翻修，据信息显示，该房是由重庆汇东房地产开发有限公司承建。
小编查询，房顶属于房屋共用部位，依据建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房顶的保修年限为5年（房屋自竣工之日起）。房顶漏雨在保修期内由开发建设单位负责维修；超过保修期，由物业公司提出使用建议，小区业主委员会审核后向市物业维修基金管理中心递交维修基金使用申请进行维修。
那么该小区每年维修屋顶，该笔费用是由哪出？
根治小区屋顶漏水“顽疾”即使做不到一劳永逸，起码保持个3-5年应该能实现防漏功能吧？那么究竟是防水材料有问题、还是建筑主体本身有问题？还是作为国有企业的家属院有其他的目的？又或许是真的为了解决群众的后顾之忧。
同时，该小区还在进行小区地面下水翻修，轰隆隆的噪音影响的周边群众吐槽连连。
但不管为什么，这样每年维修的行为，都会为社会留下诟病吧？
要让群众安居乐业，该企业能不能做到维持他个几年？为国家节省些资金？让群众都能安居乐业？也让维修公司失望他个几年呢？
