▲图片来源：郑州发布
撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
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哪里是郑州的“心脏”？
不知道从什么时候开始，郑州老城区的“有机更新”就全民开启了，这场重塑老城肌理的任务出现在老城区的各个街道之上。
其实做这些，郑州并非是先行者，更像是追随者。
城市就像风筝一样，即便向外拓展，那根线还是与老城区文化根基相连，如果线都断了，那风筝就会像浮萍一样无所依靠。
上海的石库门、广州的永庆坊、北京的*安门天**，一线城市的发展进程当中，从来不会抛弃自己城市赖以发展的文化根基。
郑州，就是紫荆山。
▲紫荆山
郑州近半个世纪以来最重要的两个代表，一个是西郊棉纺厂；另一个就是金水行政区，我们也可以直接称之为紫荆山。
前者逐渐被更为先进的生产力取代，部分厂区已经倒在开发商的铲车之下，回忆与过往都已经被新时代的高楼广厦取代。
后者则被政府有意无意地悉心呵护着，金水河的持续改造、紫荆山公园的碧波游船、经纬路的苍天法桐与拆墙透绿，既要维持周边的情怀与生活现状，又要激发老城区的活力，将这里建设成历史与未来相融的生活区。
所以，当紫荆山周边有空地腾退出来之后，政府没有选择随随便便将土地挂牌，如果被土大款开发商摘走，又怎样奢求一个不懂城心稀缺地块的开发商能多尊重这块土地？
但值得庆幸的是，纬二路与花园路围合的约66.86亩地最终落到港资嘉里建设手中，地块的属性与嘉里建设过往的选址原则同样不谋而合。
这，就是 嘉里 建设郑州综合体项目。
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港资开发商嘉里建设
在讲述住宅之前，嘉里建设的名头似乎更值得一提。
郭氏兄弟创立的嘉里集团，旗下业务更是涉及酒店、房地产、饮料及粮油等多方面，嘉里建设就是旗下分支之一。
我们所熟知的“金龙鱼”、“香格里拉酒店”都是嘉里集团旗下产业。
发迹于东南亚，发展于香港的嘉里集团，在进驻大陆之前已经在香港开发建设多个地产项目，也正是香港这个弹丸之地，教会了嘉里建设如何在每一寸土地上提升价值。
进入大陆之后，嘉里集团旗下的嘉里建设先后在北京、上海、天津、杭州等城市的核心地段摘地。
▲上海静安嘉里中心（2019.11实拍）
不过，像嘉里建设一样的港资开发商总给人一种慢，甚至故意拖延的感觉。
特别是在如今高速发展的中国大陆，所有的事情都在“赶”，孩子上小学要学初中的功课、白领的早餐要在上班途中抓紧塞进口中、过路口红灯刚变绿灯后急速的喇叭声......
然而，对于嘉里建设而言，每拿下一块土地，都要以百分之百的态度认真对待，也正是因为核心地段的地块来之不易，才应该倍感珍惜。
▲嘉里建设郑州综合体项目
如若都像流水线一样生产房子，那最后交付的成品也难免出现不少瑕疵，同样也必定难出精品。
尊重土地、敬畏土地本是每个开发商开发土地的初心，如今被社会节奏“歪曲”成奢侈品。
嘉里建设坚决与“高周转”说不，同样这也与集团立足长远发展的考虑和运营之道不谋而合。
契约精神在港资企业当中如同身家性命一样重要，只要做出了承诺，必定要做到。
未来，除了要对外出售的住宅部分雅颂居，酒店、写字楼统统需要嘉里自持，如此这般地反复、推敲加上全新的产品规划，必定需要更多的时间。
认真、负责、不放空炮，这是诸如嘉里建设一样的港资开发商最基本的底线。
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嘉里建设郑州综合体项目
嘉里建设郑州综合体项目位于金水区花园路与纬二路交会处，由香格里拉酒店、甲级写字楼及住宅郑州雅颂居组成。
作为郑州核心区少有的城市综合体，嘉里建设将酒店和写字楼等具有地标昭示性的建筑在临近花园路的一侧，提高都市的时尚感，与中心城区城市更新的动作交相辉映；在东侧政二街的林荫小路，布置三栋高层住宅，繁华与安静共享。
▲嘉里建设郑州综合体项目
西侧的商务区与东侧的住宅区通过围墙进行区隔管理，一面是繁华都市，另一面则是被法桐荫蔽，确保生活所需要的的静谧空间。
郑州雅颂居控规容积率在4.9，但为了保证各物业的均衡性，嘉里主动选择降低容积率，最后控制在4.4。
郑州雅颂居三栋高层住宅，建筑面积约125-160㎡三房以及约200-220㎡的四房，共计515套房子，业主的圈层和邻里关系保证了绝对的纯粹，而这背后隐性价值，更是无法估量。
▲郑州雅颂居部分户型图
建筑想要传世，仅仅依靠地段是不行的，建筑在地段之上，超然物外的气质更是关键所在，而嘉里建设对于产品建标的要求和把控更是郑州雅颂居的一大亮点。
1、建筑立面。
相较于周边建标并不高且时间久远的家属院，郑州雅颂居事实上并不需要做出多么高端和细节的精品即可做到“降维打击”，但是嘉里建设却将最优质的的建标带到了郑州雅颂居。
郑州雅颂居由大面积铝板+玻璃的立面组成，简约却又不失现代时尚感；而在色彩表达上，为了追求与紫荆山周边建筑群落的和谐融合，铝板形成深灰、浅灰、浅杏、奶白的高雅色彩搭配体系，只是为了经受时间的考验。
▲郑州雅颂居外立面效果图
外立面铝板部分表层，采用氟碳喷漆，不仅耐用，更与当今绿色环保和可持续发展理念相吻合。
▲郑州雅颂居外立面局部效果图
除此之外，郑州雅颂居采用的系统门窗+双中空lOW-E玻璃，更是集合节能、安全、环保、降低辐射和噪音等多方面作用。
矗立在住宅地块稀缺的紫荆山周边，是作品更是藏品，即便是放眼全郑州，郑州雅颂居的外立面标准也位于前列。
2、园林景观。
快速发展的社会，远亲不如近邻，而社区成为邻里之间相互交流与认识的重要场所。
为此，郑州雅颂居聘请日本景观顾问公司，引入环境艺术设计精髓，打造交互景观体系。
在社区内部，健身空间、环形慢步道、儿童游戏广场分布在不同的地方，并在休息广场设置人性化桌椅，阅读区设计半围合式座椅等。
▲郑州雅颂居景观示意图
对于在社区散步、休闲的业主而言，可能遇到同事、老友，一批有“紫荆山”情节的人，享受着老城的便利与新家的方便。
更值得一提的是，中间的2#设置为架空层，不仅延伸了社区的绿化空间，更拓展了活动空间，可以为业主提供更好的休闲和活动场地。
3、精装标准。
惯于在相对局限的内部空间发挥更大的创造才能，是港资房企的常规操作。
郑州雅颂居地库大堂、首层大堂、电梯前室均精装且装配智能归家系统，品味与智能从归家那一刻开始。
更值得一提的是，郑州雅颂居地下三层地块大堂，均为精装入户；此外，首层大堂局部4.5米的挑高及休息区，为空间增加仪式感和温馨的生活氛围。
▲示意图
▲大堂公区示意图
从社区大门到单元门均可以实现二维码、人脸识别等通行方式，最终实现智能选层，保证安全性与隐私性。
进入家中后，除了大面积的屋内使用空间，更有3.05米的层高，再次提高居住舒适度和居住品质。
在精装交付方面，配置耶鲁五合一智能密码锁、松下新风系统、厨房超滤直饮水机、中央空调+地暖均有配置。
▲精装实拍
如今，郑州雅颂居不论是产品定位，地块素质，还是外立面以及精装标准，都将是郑州老城区独一档的存在。
为何说郑州雅颂居的位置是独一档？因为放眼当下的郑州，能与之匹敌的几乎没有，未来也很难有。
郑州雅颂居所在的紫荆山周边，汇集郑州最顶级的行政资源、教育资源、医疗资源、交通资源、商业资源，更重要的是，开发商也不是凡夫俗子。
▲郑州雅颂居示意图
与郑州雅颂居最好的对比标的，应该就是杭州武林壹号、上海翠湖天地，老城区的稀缺地块，价值的天花板完全由自己决定。
未来，融合历史与现代的法桐下，将成为与北京三里屯、上海石库门老街一样的精神地标，手里拿着星巴克仰望经纬路的苍天法桐，该是多么惬意的生活场景。
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这样的紫荆山，你爱了吗？
▲郑州雅颂居入户门效果图
人们都说北龙湖只有一个，但以北龙湖为核心的土地供应却有成千上万亩，而以紫荆山为中心的金水行政区才是普通人望尘莫及的圈层。
低调富贵，见识卓著，相较于北龙湖的新贵们，紫荆山周边才是物质财富与精神财富双丰盈的所在。
金水行政区的过往，集合了多少人懵懂的童年、炙热的青春。
从郑州八中到人民路10号烤鸭店的谢师宴；从人民广场的毛主席像到紫荆山公园东湖里的游船；从经五路、政二街的红墙大院到四桥一路的顺利贯通。
近几年来，郑州老城区开始日趋散发迷人的成熟感。
僵硬的隔离护栏逐渐被绿化带替代，下雨天满脚脏水的地面被崭新的海绵透水砖取代，沿街建筑的墙体、空调外机、加装电梯甚至是看不到的顶层防水，都要全部翻新。
除此之外，街心公园、文化彩绘墙等开始逐渐出现在郑州各区的街头，对于彰显中原文化和提升居住幸福感大有裨益。
旧貌换新颜的老城区，就像纯酿的老酒，开始散发不可名状的魅力。
目前，郑州雅颂居样板间&体验中心已同时开放，认筹也已正式启动。
这样的紫荆山，你爱了吗？
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备注：
感谢郑州发布，文章头图来源于公众号郑州发布，设计王超尘，摄影光华。
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