8月14日，有市民向佛山市网络发言人平台投诉，称：圣德嘉园四座、五座的业主已于2018年6月30日收楼，但是截止目前仍无法办理不动产证，开发商承诺的日期一拖再拖，其给出理由是政府部门的审批程序导致。
对此，市自然资源局禅城分局回应，圣德嘉园至今尚未提交资料申请办理商品房首次登记，业主可根据与开发商签订的房屋购买合同的相关约定，若涉及逾期*证办**等违约行为，可依法向开发商主张权利。
圣德嘉园位于南庄吉利购物广场对面，项目总占地面积19402.8平方米，总建筑面积85179.2平方米，共6栋楼体。
据知情人透露，两个月前，有部分楼体尚在施工，如今项目已是售罄状态。小易从一些二手房平台发布的销售信息看，不少业主正在抛售圣德嘉园房源，售价在8000-10000元/㎡不等。而目前，项目周边一手房源售价约15500-17000元/㎡。
资料显示，圣德嘉园是由佛山市圣德利房地产有限公司开发，其成立于2015年07月22日，经营范围包括房地产开发经营、物业销售、租赁服务、房地产信息咨询。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的不得办理不动产其他类型登记。
故需待圣德嘉园申请办理上述商品房首次登记后才能办理转移登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条的规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。市自然资源局禅城分局表示，已致电佛山市圣德利房地产有限公司，敦促其尽快前来申请办理商品房首次登记。
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