之前我发国风美唐的成交价，有人评论说以美唐两居的价格为啥不去买领秀慧谷D2区，房子新，户型好，物业也比美唐的好，价格比美唐还要更低。
根据我的了解，买回龙观房子的人很多都是在望京、海淀上班的。对比而言，大家会觉得美唐临霍营地铁站，有13号线和8号线两条地铁线，上班更方便，而且本身更靠近海淀，地段更好一些。即使领秀慧谷的户型更好，但在总价差不多的情况下还是倾向于美唐的人多一些。
当然后续随着超级合生汇和101昌平实验学校招生后，领秀慧谷肯定会更好。
之所以开头做这个比较，说了下美唐的优点。当大家够不上美唐的时候，旁边有一个总高6层，优质户型的板楼小区在等着你，那就是龙跃苑。
有的人说回龙观的刚需买房人比较挑剔，但有时候想想北边的买房人要求也很简单。户型好，临地铁，周边有一些配套，不村，那就可以了。
看完龙腾苑、龙博苑、龙锦苑之后，作为龙字头小区的主要力量。从距离上来说也彼此紧挨着，肯定也得看看龙跃苑。
龙跃苑分为一区、二区、三区、四区，东二区、东四区、东五区，物业还是熟悉的面孔——天鸿宝地。跟龙锦苑一样，不同的区，配套和位置有所差异。
从距离上说东四区和东五区离霍营地铁站比较近，东二区、东四区和东五区划片的学校也跟美唐一样，是霍营小学。
建设中的13号线AB线
而一区、二区、三区、四区划片的则是昌平实验二小，一区挨着回龙观东大街，13号线AB拆分会在龙跃苑二区旁边增加一个站点。
两者相比，其实昌平实验二小更好一些，但是从房价上看并没有拉开差距。
龙跃苑建成于03-06年，虽然各个区的外立面颜色不同，三区和四区是橙色系，其他几个区都是浅色系，但并看不出明显的新旧，而且小区院落差别也不大。
之前说过回龙观的经适房小区户型整体都不错，不管是两居还是三居都能保证南北通透，但是各个小区之间的户型还是存在细微差距。龙跃苑各个小区的户型，最明显的差异就是客厅的窗户大小，一区的客厅窗户小一些，二区和四区的窗户更大，但是有部分遮挡，东二区的两居虽然厨房和客厅错位，但是客厅的窗户是落地的，更让人喜欢。
一直跟大家说不要买硬伤房，通过龙跃苑的挂牌价你也会发现，顶层的房子，大户型（复式）的房源单价要明显低于中高楼层。