鑫天佳园

鑫天佳园是赤岗冲商圈内的优质小区，小区位于长沙市雨花区，小区建成于2002年，开发商是长沙鑫天置业发展有限公司，小区物业是长沙鑫城物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有18年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为8697元/平方米，低出赤岗冲均价（1.01万/㎡）1375元，比雨花区均价（1.14万/㎡）低约2696元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，鑫天佳园成交量在赤岗冲排名第19。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，46㎡的1居、254㎡的8居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在38万~310万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心奥特莱斯百姓广场仅1424米。

奥特莱斯百姓广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有中医药大学附一院（三级甲等医院）、长沙市中心医院（三级甲等医院）、长沙市妇幼保健院（三级甲等医院）、湖南省第二人民医院（三级甲等医院）、湖南省儿童医院（三级甲等医院）、金润中医院、长沙市雨花区长重医院、长沙重型机器厂医院、长沙离退休医院、三益康复医院、省市医疗保险定点医院、湖南地矿医院、湖南省劳卫所附属医院、长沙正圆医院(树木岭路)、湖南省水利水电医院、长沙老年康复医院、湖南中医药大学教学医院、长沙和润养护院、建设医院、长沙生育保险定点医院、长沙方泰医院、唯德医院、中南大学职工医院铁道分院、省市医保定点医院、长沙市居民医保定点医院、长沙市中医康复医院、湖南有*医色**院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鑫天佳园，赤岗冲板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 建发中央悦府（建筑年代：2018；均价：16764.3元/㎡）
• 颐兴家园（建筑年代：2016；均价：10474.2元/㎡）
• 凯轩云顶（建筑年代：2016；均价：10791.2元/㎡）
• 万代公寓（建筑年代：2015；均价：7497.2元/㎡）
• 芒果天地（建筑年代：2015；均价：8678.8元/㎡）

以上即为幸福里对鑫天佳园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。