（柳房网读）“9字头起，入住河东！”日前，一则河东楼盘盛天悦景台·锦禧的广告，吸引了全城市民的关注。在房价过万元、“地王”频现的河东，低门槛置业河东，无疑是对长期关注河东的购房者的一大好消息。
据悉，盛天悦景台·锦禧将于12月17日开盘，项目首批发售36~60㎡的多彩小户型住宅，新品位于16#楼，为70年纯住宅小户型。首开特惠9字头起，若按照两成首付计算，首付7万元起即可入住河东。低门槛准入，难得一遇的自住投资皆宜的纯住宅小户。
小户型想要俘获年轻人的心，少不了这两个条件：适宜年轻人的居家环境以及满足他们个性需求的配套。要兼顾好这两点是个不小的挑战，尤其对于小户型来说，盛天悦景台·锦禧的这个全新品做得怎么样呢？一起来看看。
盛天悦景台·锦禧坐落在城市会客厅窑埠旁。全新品的营销模式与以往不同，从整体的产品策划，到局部的细节呈现。
项目定位：针对年轻人的小户型；
客群定位：以居住投资客为主；
为了提取这些信息，记者专门实地探访盛天悦景台·锦禧新品小户奢侈主题样板间。从样板间打造可以窥视产品的定位，新品多彩小户以年轻为核心概念，集合多功能的空间设计，展现了清晰连贯的效果：
“内”设计
作为销售主体的小户型住宅产品，本次16#推出的户型有5种：
36㎡——1房1厅1卫 MINI迷蝶空间
建筑面积约36㎡，户型结构为1房1厅1卫，增加小户型空间的多功能性，如客厅与飘窗之间的区域：有两种使用方式：即可留空，又可将左侧立面的折叠台面取下，用作餐厅功能使用。客厅有两种使用方式：白天可用作会客功能的沙发使用，夜晚可将客厅左侧立面的折叠床取下，作为休息功能使用。
与此同时，在如此小的户型还能做到卫浴间干湿分离，是这个户型最大的亮点。
52㎡——2房2厅1卫 浪漫蝶恋小屋
52㎡精心双厅设计，更能够体现出对高品质生活的无限追求。入门后为客厅与多功能房，左侧为开放式厨房，中部位置为卫生间区域，最内侧为卧室。空间以推拉门设计、收纳功能设计、多功能设计三方面凸显出空间特色。
60㎡——3房2厅1卫 二人彩蝶世界
这个60㎡户型一个空间定义两种作用功能：入门后左侧依次定义为厨房、客卫、儿童记以及书房/衣帽间，右侧为餐厅、客厅、卧室。其中，卧室的床体为飘窗再创造，床体与飘窗相连，最大化的创造有效使用空间，同时床体下方具有收缴储物功能，为整体空间增添了节奏紧凑有序的实用性。
63㎡——3房2厅1卫 春风蝶舞之家
这个63㎡户型设计以“无可挑剔”的宗旨，整体空间注重人们置身其中的舒适体验，布局紧凑而不紧张，空间通透而不失丰富，动线明晰，在开合之间的营造出人流动线的节奏、韵律以及分明的动静分区。整个公共区域设计在入门位置，休息区设计在整个空间内侧，动静相宜，活跃与宁静满足了人们活动的需要。
78㎡——3房2厅1卫 大美蝶韵满堂
78㎡的布局设计注重人们置身其中产生的平静与舒适感。整体布局：开合关系明确，即空间的节奏、韵律。入门后即是开放式厨房，并可做餐厅使用，客厅与餐厅相互贯通，遥相呼应，客厅为生活阳台。通过过道为整体静态区域，设计有书房（可变睡区）、主卧室、客卫、儿童房（采用上下床的形式），活跃与宁静满足了人们活动的需要；洗手池上方的镜柜具有收纳功能，下面水柜的留空位置，可放置卫生洗涤用品等。
从上述的户型平面图可以看到，盛天悦景台·锦禧新品小户在建筑布局初期就由室内设计师给出可改造的留空空间，以及具体的改造建议。如果不在早期布局这些多功能空间，而靠装修后期调整，那可真是“生米已煮成熟饭”，没招了，并且会导致大量的整改费用。
因此在室内空间布局设计具体实施中，盛天悦景台·锦禧结合年经化、时尚化的特点，贯彻了受年轻人喜爱的居住空间，实现功能性不打折，物业紧随的定位前置。此次小户型新品位于16#楼，该楼栋位于锦园园林，西面俯瞰中庭园林及景观泳池，南面可观一路之隔的天山公园。另外，小区内部配套11万㎡风情景观园林、风情商业街、品牌幼儿园等优质配套，高层、洋房、别墅、商业及超市等多业态复合在一起 ，营造出时尚又实用的生活状态。与柳州闲适自由，追求浪漫的生活态度完美融合，使得盛天悦景台·锦禧小户型既具投资价值又宜自住。
回顾设计，确实体验到了“螺蛳壳里做道场”的精妙感觉。这个小户称得上真正为年轻人量身打造的小户型住宅，真正做到“内外兼修”。这也是盛天悦景台·锦禧在小户型品打造过程中一直秉持的原则。
地址：柳州市蟠龙路中段（窑埠古镇对面）