情景 ——
客户：“我要办3.55%抵押经营贷”客户经理：“您名下有真实经营企业吗？”客户：“没有”客户经理：“您需要贷多少资金？”客户：“房子700万左右，能贷越多越好”客户经理：“您收入流水每月大概有多少？”客户：“大概2万多”客户经理：“像您这情况，无真实经营的，这个3.55%办不下来”客户：“别人都告诉我可以做年息3.55%的，你告诉我做不了，你们不专业”……
这是上期的剧情，但我们依旧拿来用。那些在办理3.55%抵押贷产品遭遇碰壁的客户，可以换个角度来了解一下当下市场行情。
那么年化3.55%*款贷**到底怎样的存在？什么条件才可以申请，哪些客户群比较符合？往下看：
小微企业经营*款贷**，一定是建立在企业基础上，需要根据企业的纳税等级、销售情况、企业未来发展、固定资产、负债、征信等多个角度去审核您的资质。说实话，利率是低，谁都想办，但门槛较高审核较严。
有资金需求而不满足贴息*款贷**政策的朋友们也不用灰心。只要名下有房，需要办理抵押*款贷**的，可供选择的银行还是不少。
今天给大家精推两款在北京市场上最火的抵押经营贷，从利率、年限及还款方式上来讲，算得上是很优质的产品。更重要的是门槛低，流程简单。详情如下：
精推产品一：银行企业经营贷（无门槛、不看流水、可二抵）
【房产类型】：70年产权住宅、别墅【*款贷**额度】：上限1000万【年化利率】：一抵4.55%，二抵5.1%【*款贷**年限】：20年【还款方式】：等额本息【企业要求】：接受新加法人或新加股东【*款贷**成数】：住宅为6-7成【抵押人年龄】：18-65周岁
精推产品二：银行企业经营贷（可二抵、无需公司）（中龙城独家产品）
【房产类型】：住宅、70年产权公寓、别墅、经济适用房等【*款贷**额度】：上限800万【年化利率】：5.5%【*款贷**年限】：最长10年【还款方式】：等额本息10年期、先息后本5年期（随借随还，中途不归本）【企业要求】：不需要公司，有房就能办理【*款贷**成数】：6-7成【抵押人年龄】：18-65周岁
值得注意的是，以上两款产品均接受“二次抵押”，按揭状态下的房产只要还款满一年，无需结清尾款，可直接办理。文章开头提到的无公司不给贷，产品二可以正好解决这个问题，不需要公司就可以办理！
所以说，央行基准利率都4点多了（5年期以上），那些4以下的产品要么是政府扶持项目，要么就是1-5年期的短期借贷产品。如果有人和你说：年化3.55%，能贷20年，十有八九是*子骗**。其实，像20年长期借贷的产品，年化4.55%，实属不高！建议有房一族，无公司资质的这部分朋友，若有办理意向，可以考虑选择！
文章来源（公众号：中龙城金服）