大城市里有各种工作机会，就算同样的工作，在大城市里也比小城市里赚得多，所以大家都喜欢往大城市里跑，这样就极大地拉高了大城市的房价。老牛要问的是，高房价好吗？对于那些已经买了房的人来说，当然是一件好事情，因为他们的身价上涨了(哪怕是纸面上的身价)；而对于那些尚未买房的人来说，高房价让他们深恶痛绝。老牛认为高房价并不是什么好事情，因为它能严重降低人们的消费能力，哪怕是人均收入很高的城市，由于要付沉重的月供，让大家不得不减少各种消费。老牛今天就以福州、厦门、泉州为例子来说明，房价越高，消费能力越低。如何测算一个城市的消费能力呢？用人均社会消费品零售总额来测评，因为它最接近实际的消费能力。
先说福州，它虽然是省会，然而它只是普通的地级市，比兄弟城市厦门还要低半级，厦门就是这么牛。毫无疑问，福州是省内综合能力最强的城市，福州是一座常住人口829.13万的大城市。在福建省内福州并不是房价最高的城市，福州6月二手房均价24027元/m，还不到厦门平均房价的一半。福州的房价为什么便宜这么多？除了环境不如厦门外，还有一个原因是福州的面积很大，总面积有11968平方千米，厦门只有1700平方公里，厦门的面积还不到福州的零头，人口密度远不如厦门。2020年福州人均可支配收入40477元，社会消费品零售总额4225.61亿元，除以福州的常住人口，可以算出福州的人均社会消费5.096万元。这个消费水平，在福、厦、泉三座城市里是什么位置呢？接着看厦门的数据。
再说厦门，它是五大计划单列市之一、副省级城市。厦门和省会福州相比，厦门宜居多了。福州坐落在四周是山的盆地里，冬有严寒、夏有酷暑；厦门是一个小而精巧的滨海城市，经济发达、环境优美、冬无严寒、夏无酷暑。很难想象两座距离不到300公里的城市，气候竟然相差如此之大。厦门的平均房价全国第四，仅次于北京、上海、深圳，比杭州和广州的房价都要高出不少。厦门6月二手房均价49995元/m，是福州房价的2倍以上。2020年，厦门人均可支配收入为58140元，社会消费品零售总额只有2293.87亿元，人均社会消费只有4.44万元。看到没有，厦门人均可支配收入比福州高出1.8万元左右，但平均消费能力反而比福州少了5000多元，这都是高房价的原因。
最后看泉州，它是福建经济规模最大的城市，泉州20多年来一直是福建GDP最多的城市。2020年，泉州GDP总量为10158.66亿元，而厦门的GDP只有6384亿元，厦门的GDP只有泉州的6成多点。然而泉州的房价却远不如厦门，泉州6月二手房均价为14130元/m，两还不到厦门的1/3。泉州房价和厦门相比，便宜的非常多，为什么呢？四个原因：一、泉州总面积11014.78平方公里，数倍于厦门，人口密度远小于厦门；二、泉州是一个工业城市，居住环境不如厦门；三、泉州的城镇化率只有67.2%，而厦门的城镇化率为89.41%，泉州居民的买房需求远不如厦门居民那么大；四、泉州富人都到厦门买房了，剩下的人撑不起高房价。2020年，泉州人均可支配收入40772元，社会消费品零售总额5228.87亿元，根据泉州的常住人口，可以算出泉州的人均社会消费5.95万元。
发现问题没有？三座城市中，厦门的房价最高，福州的房价次之、泉州的房价最末；造成的结果是，泉州的消费能力最高、福州的消费能力次之、厦门的消费能力最末。高房价好吗？看看福州、厦门、泉州就知道了，房价越高，消费能力越低，那老百姓的日子就越辛苦。大家认为呢？