今日，位于长沙市芙蓉区东湖渔场的[2020]长沙市048号地块，限价12600元/㎡，最终被湖南信东开发建设有限公司和湖南东湖信城科技发展有限公司竞得，地块成交面积为283660.31平，成交价为86000万元，成交楼面价为1215元/平。
地块概况
地块出让总面积283660.31平，起始总价为86000万元，折合楼面价为1215元/平。宗地共分为6个小地块，其中，F07-H08、F07-H12、F07-H13、F07-H14四块地规划为工业用地，F07-G85规划为居住用地，F07-G85-1规划为商业用地。
地块解析
地块位于人民东路南侧，距在建的地铁6号线东湖站很近，6号线预计2022年通车。周边有大同瑞致小学、大同三小、杉木小学、马坡岭小学、东雅中学（将于2021年9月份开始正式招生）等教育资源。地块住宅限高100米，后期很有可能会以小高层、高层产品为主。
2019年9月24日，“隆平生物种业产业园项目”在长沙签署战略合作协议。隆平生物种业产业园位于长沙市芙蓉区隆平高科技园，该区域地处长沙市中心，发展潜力巨大。
△2019年9月24日，“隆平生物种业产业园项目”在长沙签署战略协议
△隆平生物种业产业园项目鸟瞰图（效果图）
项目落成后，将充分发挥中信集团的资源优势和东湖高新集团产业园区开发运营经验，按照“产城融合、宜居宜业”的理念，努力打造成为长沙生物产业的公共服务中心、成果转化中心、企业孵化中心和人才聚集高地。在产业布局上，后期将引进生物种业、生物制造、生物服务及现代服务业等产业，在生物产业领域抢占创新制高点，培育经济增长点。
周边竞品
中交中央公园：均价12800元/㎡
时代印记：精装均价13800元/㎡
金茂建发观悦：精装均价13000-13500元/㎡
旺德府万象时代：精装公寓均价13000元/㎡
湘域芯城：毛坯均价7450元/㎡
新力021地块：住宅毛坯限价9200元/㎡
挂牌条件划重点
1、竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）2016年、2017年和2018年三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单。
2、竞买人或其所在母公司（含最终控股股东）从事产业园区开发运营10年以上，具有生物科技类产业园区开发运营经验，在全国至少5个省会城市、直辖市有产业园区布局。
3、竞得人在取得国有建设用地土地使用权后6个月内必须启动第一期工程建设；在取得国有建设用地土地使用权后36个月内必须完成不少于25万㎡工业建筑面积竣工。
4、 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
5、商业部分竞得人应自持不小于10545㎡作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。
6、住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/㎡。
7、商业部分应配设广场面积不小于基地面积的10%且最低不小于500㎡，住宅与商业地块限高100米。
值得一提的是，048号地块是7月底“7天5拍”的首拍地块，接下来还有这4宗重点地块即将入市：
7月28日，[2020]长沙市049号 限价13800元/平（洋湖）
7月29日，[2020]长沙市051号 限价13500元/平（梅溪湖）
7月30日，[2020]长沙市052号 限价14800元/平（伍家岭）
7月30日，[2020]长沙市053号 限价12800元/平（黄兴镇）