近一年来，沣西新城一跃成为了品牌房企群雄逐鹿的热门区域，至今，沣西新城内聚集了万科、紫薇、中旅、中国铁建、新城、蓝光、招商等多家大型房企纷纷重仓布局，区域内名盘、热盘层出不穷，不管是产品端还是市场端，沣西新城都可谓是大西安诸多热点板块中的佼佼者。
NO. 1｜壹
就在房企对沣西板块热情高涨的背后，竞争也日益激烈，尽管越来越多的改善型购房者认可沣西的价值，不过在硝烟弥漫的市场中想取得好的业绩，对于耕耘在沣西新城的开发商来说，仍是颇具挑战性的一件事 !
而在众多项目中，于前不久刚刚亮相的中旅·海泉湾公馆倚靠其突出的地段以及产品价值支撑力，一举成为了区域内的“新宠”，从接待展示中心开放以来前来了解的客户就络绎不绝。
▲中旅·海泉湾公馆鸟瞰图
中旅·海泉湾公馆之所以能得到购房者的关注和侧目，首先一个原因就是离不开它所处的区位板块。
从大环境来看，它头顶着“沣西新城”这一西安国际化大都市综合服务副中心的夺目光环，大西安中央公园、沣河森林公园、新城吾悦广场、西部云谷、微软中国、中国移动数据中心等一系列的绿地公园、产业、商业为区域提供着丰富的配套。
除了大环境上的突出优势外，让我们再把视角缩放一些来看，可以发现中旅·海泉湾公馆所在的世纪大道板块也是区域内发展最为成熟的。
刚刚开工的地铁一号线三期白马河站就在项目门口，步行三分钟即可到达，500米范围内还分布着沣渭世纪中心、人人乐超市和金泰丝路荟等多家大型商业中心。
另外在教育和医疗方面，周边还拥有京师阳光幼儿园、牛津幼儿园、沣西第一学校、沣西实验学校、启迪小学等近十所优秀学校资源以及妇幼保健院、西京医院沣西分院（规划中）以及本月即将投入使用的陕西中医院大学第二附属医院等重量级医疗配套，可以说区域内最优质的的资源基本都环绕在中旅·海泉湾公馆项目周边。
家门口有地铁，吃喝玩乐下楼即可，这种便捷的生活方式，也让中旅·海泉湾公馆的价值支撑力在市场上更胜一筹。
正因为有了区位上的优势，中旅·海泉湾公馆在整个沣西新城的“能见度”，并非一般项目可比。
NO. 2｜贰
众多外在配套将中旅·海泉湾公馆推上了风口，但真正使它闪闪发光的，还是仰仗其自身的高品质。
作为世纪大道上地标性建筑海泉湾温泉世界旅游度假区的打造者，中国旅游集团可以说是最早一批进入沣西新城的开拓者和建设者，在这样一块熟悉的画布上再次描绘蓝图，总能有超出预期的惊喜诞生，而中旅·海泉湾公馆就是这样一个充满惊喜的作品。
▲海泉湾温泉世界旅游度假区实景图
在深入调研沣西板块内改善类产品的亟缺后，中国旅游集团构筑了区域内首屈一指的低密温泉洋房社区中旅·海泉湾公馆。
项目总建面15.6万方，共由海泉湾温泉世界、海泉湾维景国际大酒店、海泉湾生活广场及海泉湾公馆所组成，其中住宅总建面约5.2万方，容积率仅为1.6，绿化率高达30.8%，共规划8栋楼，包括1栋18层小高层、4栋11层温泉洋房、2栋6层温泉洋房产品以及1栋34层高层。
▲中旅·海泉湾公馆效果图
在此必须着重一提的是，中旅·海泉湾公馆仅有1.6的超低容积率，让它在同区域改善产品中有着更足的底气 ，这也是目前区域内最低的容积率，在此之前区域内最低容积率都在2.3以上，不仅在沣西，1.6的容积率在整个西安市场中也非常少见。
在如今沣西新城寸土寸金的土地市场下，中旅·海泉湾公馆减少楼栋，使得整个地块容积率为1.6，只为把最舒适的生活空间留给业主。
要知道这牺牲的可是房企真金白银的利润，毕竟容积率提高一点就意味着要多赚好几个亿，但提高容积率、增加可售面积就必然需要牺牲小区的公共面积，无论是公共设施、绿化、园林等都将相应地缩水，小区楼密度增加，居住人口也会同时增加，这样一来，业主的居住舒适度也必然会被大大降低。
NO. 3｜叁
在内部基底如此优厚的情况下，若没有好的产品与之匹配，无异于纸上谈兵。
得益于超低容积率的优势，让整个园林景观更加丰富，在园林的打造上保留了新中式园林精髓的同时，摒弃过于复杂的肌理和装饰，将传统的历史痕迹与浓厚的文化底蕴融入其中，注重实用性，为居者打造出层次感丰富的园林景观。
主入口广场、迎宾中庭、中央景观轴、对称小巷、休闲区、归家庭院等设计，主次轴线明晰、层层深入、曲径通幽，配以跌水景观、景墙、儿童游乐区、会客廊架等全龄化空间的设置，为居住者提供浓浓的归家仪式感及舒居体验。
▲中旅·海泉湾公馆效果图
值得一提的是，为了追求更完美的园林效果，考虑到北方冬季比较漫长绿化相对单调，为了追求更完美的园林效果，在铺装时则特意采用了三色拼的铺装方法，即65%的浅色、30%的棕色、5%深色的色彩搭配，使得建筑整体与园林景观交相辉映。
需要指出的是，中旅·海泉湾公馆作为整个沣西区域内更高阶的洋房居住社区，它的产品要义一定不会止于环境好一点、楼层低一点、面积大一点，而是要提供一个兼具功能性与舒适性的居所，因此严谨的推导户型，则是兑现这一“承诺”的最佳途径。
在洋房产品上，规划了121㎡、143㎡两款经典户型。
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121㎡的三室两厅两卫
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其中121㎡三室两厅两卫，实现了三室朝南，南北双阳台设计，整体视野非常开阔，阳光可以无拘无束的洒入室内，采光充足，主卧打造起居室+衣帽间+洗手间的套房设计，最大化提升了主人的居住隐私性和舒适性。
而另一款143平米的“四叶草”设计，从功能布局到尺度空间，都让人惊艳。
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143㎡的四室两厅两卫
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四房，边套，以餐厅和客厅为活动核心，四个房间分别在东西南北，将互相之间的干扰降到最低，三代人各有各的生活动线和私密空间，这样的户型，一直是改善型产品中的抢手货。
NO. 4｜肆
另外，在细节上中旅·海泉湾公馆也用足了心思。
比如在保温上板的选材上，选用了著名的秦恒品牌石墨苯板，防火级别为B1级，很难燃烧；为了保证采暖效果和每户业主家的受热机会均等，地热采暖井主管采用同程布置方式，并增加了50%的成本，选用PE-RT上等家装管材，比普通工程管材质量好、耐高温，在回填的过程中，还加入了钢丝网，增加地面强度，有效的防止了地面开裂，为从根本上杜绝一楼很热，别的楼层不热的现象等，可以说在看不见的细节上中旅·海泉湾公馆也都做到了极致。
而中旅·海泉湾公馆高品质的背后不仅仅是中国旅游集团实力的证明，更离不开中国旅游集团身为央企的那一份责任感。
已拥有近三十年地产开发经验的中国旅游集团迄今为止已布局全国近20座城市，构成了旅游休闲地产、城市住宅与商业地产3大产品形态，并形成了“海泉湾系”、“名门系”和“公馆系”三大产品系列，打造了苏州中旅蓝岸国际、宁波·中旅城、杭州·城仕公馆、宜春·港中旅公元、成都中旅·名门府、沈阳·中旅国际小镇以及鞍山·汤泉公馆等多个知名项目。
集三十余载地产营造修为与十年深耕沣西经验于一体，可以说中旅·海泉湾公馆充分沿袭了中国旅游集团高端住宅基因，成为了在沣西新城铺就的又一城市封面力作。
▲中旅·海泉湾公馆效果图
自住改善、抢占收藏、保卫家庭的财富......无论是怎样的买房动机，在中旅·海泉湾公馆中都变得尤其合理。
最新消息，中旅·海泉湾公馆已于12月3日成功取得预售证，正在火热认筹中，并将于12月15日盛大开盘，机会转瞬即逝，谁能舍得错过这波首开红利？