合肥多位居民向本报反映住宅楼外墙皮脱落严重 记者探访多个小区发现部分住户家墙面甚至出现渗水开裂现象
“这楼外面一块块修过的墙皮跟打补丁似的，已经数不清补过多少次了。万一砸伤人，又该由谁来负责呢？”居住在省城荣城北苑的小张向安徽商报融媒体记者诉说自己的担忧。无独有偶，近日合肥多个住宅小区居民向本报反映，所住单元楼外墙脱皮破损严重，斑驳不堪，甚至发生外立面大块脱落导致车辆被砸坏的情况。4月以来，记者多次前往荣城北苑、光盛豪庭、御湖观邸等小区调查。在荣城北苑记者看到，小区约四分之一的高楼外墙面都被重新修补过，面积大小不一。居民告诉记者，物业尽管采取了修补措施，但由于外墙材料原因，脱落问题很难彻底解决。
[住户惊心]
40公分长的墙皮从天而降吓坏业主
说起最近的烦心事，在荣城北苑34栋经营杂货店的小张忧心忡忡。今年3月1日中午，一阵大风刮过，小张赶紧将电动车停在门口进屋。突然“哐啷”一声巨响，一大块脱落墙皮掉落砸中他刚停放好的电动车。“车牌、减震器全被砸坏。”小张告诉记者，这样的事情已经不是第一次发生。
早在2016年，小区部分楼栋就已经开始出现墙皮掉落的情况。3月中旬的一个雨天，本就脆弱的墙皮因为淋了雨承受不住重量，再加上风力影响，“哗啦啦”往下掉，所幸墙皮落地时没有伤到人。记者在该小区34栋看到，外墙掉落位置在高层，旁边紧邻一片休闲区域，不时有居民路过。
“去年夏天我出门，正走在两栋楼的过道间，差点被高空掉落的一块40公分长的墙皮砸到，当时整个人吓懵了。”提起这段经历，业主杨女士有些气愤。“现在已经不是美不美观的问题，而是随时可能对我们住户造成意外伤害。”由于担心外墙再次脱落，她选择绕道出行。
记者调查小区38、39、42、43等多个楼栋发现多处外墙存在脱落修补痕迹。“太危险了！以前只是偶尔掉几块，但小修小补无济于事，近两年墙皮掉落情况越来越严重，有时大块大块往下掉，这里又是小区出行必经通道，稍不注意就会掉下一块，真是步步惊心啊！”小区业主王先生说。
[记者探访]
多个小区住宅楼外立面布满“补丁”
记者在荣城北苑小区走访发现，原本外观颜色为淡卡其色的高楼外立面，已经出现不同程度的掉落和修补，而外墙的其他部位也有多处裸露出水泥层，脱落留下的“伤痕”清晰可见。一些地方掉皮高度达1米，地面上散落着灰白色建筑材料。记者看到，因为修补时间不同，这些“补丁”颜色有深有浅，与整体墙壁色差明显。一栋18楼层高的外墙皮上，密布着大小25块修补痕迹。“这连着的4幢房子无一幸免，外墙斑驳得像个老旧小区，维修速度跟不上墙皮掉落的速度。”
修了补，补了修，这让很多业主感到不安，房屋品质也因此受到质疑。“如果说因为建设年代久远，日晒风化我们也能理解，但小区交房不到10年就大面积出现外墙掉皮的情况，我们怎能住得安心？”
随后记者在瑶海区光盛豪庭小区发现，1栋单元楼外墙整体被铲除，大面积剥落现象严重，在裸露的外立面上可以看到，墙体多处凹凸不平整。“墙体保温材料用得太差，风一吹就直接‘粉’掉了，经常掉下来砸到车。”该楼栋住户于女士介绍，由于施工队现在正在铲除外墙装饰材料，灰尘、噪音污染大，白天只能门窗紧闭，根本没办法通风。“我在小区住了3年时间，每年墙皮都在修整。”
据施工人员透露，重新修整外墙的工期至少需要一个月以上。
而在经开区御湖观邸小区里，记者看到，4栋、8栋等单元楼外墙被打了10多处淡褐色“补丁”，修补面呈大小不一的块状。漂亮的楼体和嵌在其中的“疤痕”形成鲜明对比。不少业主表示：没住几年的小区外立面就如此“脆弱”，根本经不起细看。“这个小区是2013年交付的，这才几年就出现外立面损坏的情况。”不少居民担心，随着时间的推移，其他楼栋可能也会出现外墙皮脱落的现象，“是否需要通过专业途径检修外墙是否存在问题？”
[室内隐患]
住户家中墙面也出现了渗水开裂
等待宝宝降临的日子本是一件开心的事，但荣城北苑业主黄女士在这期间却怎么也开心不起来。“当时我在家待产，发现家里墙皮有脱落，面积不大，我以为是正常的返潮现象，也没过多在意。后来有天打扫床头柜，我震惊了。卧室那一大块墙皮受潮发霉，已经变得黢黑。没过多久，墙体掉皮的情况开始出现在每个房间。”黄女士告诉记者，从两年前发现第一处墙体受潮发霉，她陆陆续续在家中找到四五处墙皮开裂的地方。
在黄女士的指引下，记者注意到，该楼栋外墙周围出现多处修补过的墙皮。而家中朝南卧室也出现大块霉斑，“很可能是当时把外墙铲掉，导致墙体没有遮挡，雨水渗进内墙造成的。”黄女士说，后来她才知道，出现这种问题的不止她一家。
记者先后来到小区部分楼栋住户家中发现，均有漏水渗水致使屋内墙面发霉、墙漆脱落情况，客厅、卧室也出现墙皮松动。每逢雨季雨水都会浸湿墙面，晴天后墙皮又开始起翘脱落。
业主刘女士告诉记者，家中墙体开裂起皮的现象已经有一段时间了，为此还专门在窗户外装了防雨篷，“现在一到下雨天不敢开窗户，怕墙面再受潮更容易掉落。”刘女士介绍，家中几处受潮起皮的墙面，她也向物业反映过，但最终还是自行找人来修补。“一般局部的起皮，就直接铲除起皮的部分，小范围重新‘刮腻子’（内墙装饰方法，保证墙面平整）。如果是大范围起皮，就需要铲除所有剥落部分重新‘刮腻子’，工程量也比较大。”
采访中记者了解到，荣城北苑小区共有5000多户居民，于2013年前后交付。记者在现场观察，小区总共51栋楼，约四分之一楼栋出现墙皮脱落现象。