【9月7日-9月13日】周报 （含深汕特别合作区项目）

深圳本周2个项目开盘，分别是【岁宝壹品】商务公寓和【招商中环·红玺】办公产品开盘，去化整体一般。八月下旬迎来的供应高峰，正式进入金九销售节点，本周2个项目取得预售证，分别为【凤凰立新领寓】、【电建地产洺悦府】，新增住宅共计1071套房源；成交方面，量价持续上升。成交面积139379㎡，环比上涨46.7％；成交均价58414元/㎡，环比上涨3.7％。

开盘监测

岁宝壹品

【岁宝壹品效果图】

【开盘时间】：2020年9月12日

【开发商】：深圳市晟润丰投资发展有限公司

【项目地址】：福田区八卦岭地铁站D出口处

【开盘推案】：建面约47-221㎡商务公寓631套产品全推

【成交价格】：8.45万/㎡，精装另付（A栋5000元/㎡，B栋赠送）

【折扣体系】：认购97折、签约97折

招商中环·红玺

【招商中环效果图】

【开盘时间】：2020年9月11日

【开发商】：深圳市德瀚投资发展有限公司

【项目地址】：罗湖区红岭新兴金融产业带

【开盘推案】：小办公57-72㎡134套，大办公240-256㎡-368㎡44套

【成交价格】：小办公约8万/㎡，大办公约8.8万/㎡

【折扣体系】：无折扣

取得预售证项目

本周共有2个项目取证预售，【凤凰立新领寓】【电建地产洺悦府】将于近期开盘。

整体楼市走向

本周深圳普通住宅新增供应88071㎡，成交方面量价持续上升，成交面积139379㎡，环比上涨46.7％，同比上涨185％；成交套数达1402套，环比上涨47.6%，同比上升183.8%；成交均价58414元/㎡，环比上涨3.7％。

区域成交分析

本周深圳普通住宅供应2个项目，分别位于光明和宝安，主力成交区域仍是龙华区，成交面积39823㎡，成交399套，主力成交项目【中海汇 德理 】。

面积段分析

本周成交面积139379㎡，主力面积段70-90㎡成交48195㎡，环比上涨50.3％，占总成交套数40％。

周成交排行榜

TOP10项目成交套数合计945套，成交面积合计92876㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约66.6％。

从周成交排行榜来看

【中海汇德 理 】共成交153套，成交面积14408㎡，成交均价75688元/㎡；

【鸿荣源壹城中心】共成交134套，成交面积14114㎡，成交均价67321元/㎡；

【玺云著花园】共成交142套，成交面积12745㎡，成交均价50842元/㎡。

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