我爱铺网讯 2017年2月，合肥商铺成交量依然持续走跌，这与市场楼市热度减退有很大关系。环比2017年1月，2月份合肥商铺成交套数、成交面积均有下跌。其中销售套数下跌182套，跌幅19%；销售面积下跌1.83万方，跌幅31%；与去年同期相比，商铺销售套数下跌297套，跌幅28%，销售面积方面，同比下跌22%。
据我爱铺网数据统计，2017年2月，合肥市区商铺共74盘有销售备案，备案758套，备案面积41437㎡，约合4.1万方。
合肥社区商业后劲十足
2017年2月，合肥市区商铺共74盘有销售备案，备案758套，备案面积41437㎡，入市方面，合肥市区中依然有4区商铺无入市，分别为高新区、瑶海区、经开区和政务区。。九区中，新站区商铺入市套数最多，共入市162套，入市量全部来自大富新领地。
成交方面，据我爱铺网统计数据显示，2017年2月合肥商铺成交758套。其中社区商业成交241套，占比32%；；专业市场成交205套，占比27%；商业综合体成交182套，占比24%；城市综合体成交130套，占比17%。
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。
社区商业具有稳定的市场基础，在商铺业态上，最容易得到关注。据统计，2月共有39个项目有社区商铺成交。成交的商铺中文一名门名城、文一陶冲湖城市广场等是2月社区商铺备受关注的项目。
合肥城市综合体市场占比增大
城市综合体为是以建筑群为基础，融合购物中心、办公、酒店、居住、娱乐等功能于一体的商业体。
据统计，2017年合肥市区共有17个城市综合体中有商铺售出。从区域来看，包河区、滨湖区是仍是大型城市综合体较为集中的区域。
2017年2月合肥商铺成交4.14万平，其中社区商业成交17736㎡，占比43%；；城市综合体成交8977㎡，占比22%；专业市场成交9299㎡，占比22%；商业综合体类商铺最少，仅成交成交5475㎡，占比达13%。
据我爱铺网统计，2017年，合肥城区还将有多个商业综合体项目计划开工，其中不乏面积达10万平方米的大型项目。
专业市场是经营某一同类产品的商家汇聚一起而形成一定规模的市场，合肥目前有专业茶叶市场、农产品市场、汽车市场等单一或多种业态的专业市场。
2月合肥有4个专业市场项目有商铺成交，新站区京商商贸城是本月专业市场成交最多的项目。
在最近几年，在合肥商铺市场上，之所以出现如此多的专业市场，主要得益于合肥大建设带来的巨大契机。专业市场、购物中心等较传统沿街商铺存在诸多优势，但更重要的还是地段与后期运营管理。专业市场类商铺作为传统商铺存在诸多优势，如人流量、集群效应等等颇受关注，地段与后期运营管理是选择中的一个重要考量因素。