最近的广州楼市很不太平，可能有一些人有点慌了但我认为现在正是投资客观望、刚需上车的好机会分享一下我心中适合大多数人上车的区域：海珠区希望能帮到有需要的区域概况先讲一下我为什么看好海珠区，因为在中心四区里：
天河：要么太贵，要么是居住体验不佳的老房子
越秀：贵&旧，学位溢价严重，只适合有娃的中年人
荔湾：远&旧，新广的心理盲区，接盘侠少
海珠：位置适中，去各区都不远；价格适中，丰位由人；楼龄适中，大多集中在 05-10年间
pS:有很多人在海珠和黄埔之间纠结，个人认为黄埔的定位毕竟是工业区，虽然投资潜力同，但环境并不宜居，大家根据自己的需求考虑吧
1.海珠买房要点
而预算范围
海海珠很适合预算在 300-400w以内的刚需群体这个价格在天河只能买老破小，但在海珠可以买到住起来有尊严的花园小区超过500W则有更多区位选择，本篇只写 500W以内的选房指南
2.选房条件
楼龄2000年以后＋电梯＋两房+住宅＋花园小区这是我认为能保值增值的基本条件
3.其他加分项
三房，两卫，厅出阳台，地铁1公里以内，中楼层/高楼层（非顶楼)，南向，小区规模大，学位不错，物业保养好
PS：对没学位的楼梯房、公寓和郊区新盘要格外慎重，很难保值，还浪费了珍贵的首贷名额款不同预算的选房指南经过最近半年的上涨，400w以内基本只能买两房了500w 以内还有少量三房可选，可以留意一下笋盘
200-300W
中大：富景花园
大塘：聚德花园，索丽苑
石溪：金碧花园，鸣翠花园
东晓南：嘉鸿花园
300-400W
客村：逸景翠园，金穗雅园
滨江东：嘉仕花园
中大：顺景雅苑
赤岗：聚德花园，坚真花园
石溪：金碧花园
东晓南：锦丽居，芳草轩，英豪花园
燕岗：保利花园，保利百合花园
江泰路：海富花园
400-500w(优先选三房)
赤岗：丽园雅庭，信步闲庭，利海假日轩
鹭江：愉景雅苑（市一级小学＋直升绿裂中学）
柏蕙花园，蓝色康园
滨江东：嘉仕花园，海珠半岛花园
客村：逸景翠园、叠彩园（逸景第一小学），和
平家园
昌岗：翠城花园（省一级小学＋直升五中），兰亭
熙园
沙园：光大花园（省一级小学），富力现代广场
燕岗：保利花园，保利百合花园，保利红棉花园
石溪：金碧花园
暂时想到这么多，后面再更新吧