（该文是本人于棚改二签期间发于业主群，现三签即将开始，得闲整理了本人的几篇原创，放在头条上安个家，留作纪念）
棚改牵动了小区居民的心，现在出门谈论的都是“你签了没有”“一共签了多少”“还差多少”，我最近是觉睡不好，饭也吃不好，工作也总不在状态。
从签字人数看，赞成棚改的居民是大多数，他们和我一样，也是最焦虑的。毕竟一辈子，凭空多出这么多财富，仅靠工资，相信没有几个人可以轻松拥有，而一个棚改就可以让资产大幅增值，怎么能不心动？
一个棚改，有人看到了机会，有人看到了陷阱。是馅饼还是毒药？我们需要摆一摆。
从目前官方的消息来看，
一、平南铁路改线，这个曾经最大的噪音源、震动源不在了。
二、高铁整体南移约十米，距目前最近楼栋距离大于二十米，不占龙辉红线。
三、官方回复高铁环评一定合格（请用脑子想）可以说，如果最早是这样规划的，龙辉根本没有因为高铁建设而维权的基础。
但是棚改来了，我们可以选择，这个最后期限是 2021 年 1 月 31日。（官方明确公布的）
那么，棚改带来了什么？
正方：1、旧房换新房，产权重新计（70 年）
2、整体规划更宜居，花园更大（漂亮），人车分流（安全），西丽新地标
3、配套更完善，更优的教育资源，学校、幼儿园、商业、还有好邻居（人才房）
4、房屋质量更好，房价升值（有邻居说至少升值 500 万）
5、可以半价增购十平方，相当于政府白送五平方，一平就算 10 万块，相当于白得 50 万
......
反方：
1、新房也会旧，我用不了 70 年
2、花园太小（只有足球场那么大）
3、物业费更贵
4、高层噪音大
5、太高消防有隐患，高层水压不够大，高层上下不方便
6、租金太高出租难
......
可是如果不棚改呢，会有什么？
现状不可能维持了，龙辉不棚改，高铁照样建，以后的龙辉会怎么样？
1、几乎不存在更新的机会了（高铁、城轨运营后，龙辉是被包围在轨道中的孤地，旧改等更新项目会给轨道运行带来安全风险，因此批准城市更新的可能性几乎为零，龙辉未来的结局可能老旧到成为危房被政府征收改为公共设施或绿地）
2、高铁、城轨及龙联拆建期间的噪音和震动、灰尘，这个期间大约是 5 年，是否还宜居？
3、高铁、城轨运营后噪音如何消减？
4、房价下跌（有业主说会跌掉 500 万）
5、周边配套的学位龙辉共享吗？
......
我已经得出了结论，做出了选择，你呢？
希望已签的业主把心放回肚子里，也希望未签的业主，在最后的几天认真思考一下，相信你会做出对自己最有利的选择。