南京金鹰世界 ，这座368米世界最高的非对称三塔连体建筑，加之35万平方米的商业体量，一直以江苏旗舰商业地标的姿态，成为南京的城市封面之一。
今年，金鹰世界在品牌组合上有颇多动态，也使得这座大体量购物中心实现了更鲜活的商业氛围，同时也透露出了项目一直紧扣的 「全生活中心」 的理念，保持着与南京人民美好生活的步调一致。
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业态组合的「极致精细化」
品牌组合的「集大成风格化」
南京金鹰世界围绕 「新生热爱，潮奢趣玩」 的关键词打造全生活中心的定位，500个品牌给消费者带来丰富度极高的消费选择，涵盖了零售、餐饮、休闲娱乐、亲子家庭、生活服务等 「全维度生活场景」 。
前三年零售商业领域经历了复杂多变的市场环境，商业项目招商、品牌拓展、大众的消费观都受到了不少外力作用。自2022年下半年起至今，南京金鹰世界结合几年来对消费者的深入洞察， 陆续引进头部品牌、优化业态组合，并重点迎合中高端客群的需求，在品牌矩阵方面加持自身中高端全生活中心的定位。
整体的品牌调整计划主要迎合新中产和都市白领人群不断升级的消费需求，包括完善业态布局、提升品牌档次、优化空间场景、再次加强目的性主力店吸引力，实现了超50%的汰新比例。
其一 ，目前已经拥有超20家国际美妆品牌，今年将引进HR等品牌，不断强化在江苏地区的美妆规模矩阵。
引进Gucci手表配饰等国际名品，形成高端腕表、国际轻奢服饰头部品牌的高量级矩阵，扩充轻奢精品、潮流品牌的风格宽度，引入中高端客群青睐的高端户外运动品牌始祖鸟、迪桑特等，提升商场定位级次，营造精致高端、前沿年轻的氛围。
最终形成「轻奢+高化+高端腕表+精品女装+品质餐饮+网红流量」的品牌生态，助推场内的提袋率，成为江苏人民购物选择的重要目的地。
其二 ，以极其丰富的菜系风格打造餐饮目的地，尽量控制菜系和风格的雷同情况，吸引更远距离的消费者前来打卡，以品质餐饮、流量网红品牌，以及「私房菜、手工烹制」的餐厅来打造「独一无二」的吸引力。
其三 ，凭借独有业态的目的性，打造旗舰商业的「单一影响力」。
深化亲子家庭族群与项目之间的绑定。 对儿童业态结构进行调整和优化，移动到四层后整体进行亮化和主题设计，品牌组合结构上也更细分，打造南京亲子家庭商业空间的标杆案例，即将于7月整体亮相。
引进南京海昌海洋探索馆，延伸科技文化场景。 打造「海洋生物观赏+海洋互动演艺+海洋科学探索+家庭休闲娱乐+IP沉浸体验」五位一体的海洋文化体验目的地，加大项目的辐射范围至江苏地区。
升级主题空间「光年公园」。 在成人文创的基础上加入儿童文创业态，提升主题区域的客流活跃度。
金鹰世界在业态综合性方面是非常具有代表性的，囊括的品牌选择丰富度和业态体验感，「品牌规模矩阵效果强、吸纳品牌最新形象旗舰店、量级高」的特色都是项目成为旗舰商业的重要元素。
经过本轮升级后的金鹰世界将在定位及客群上更加聚焦，通过业态、功能、品类、体验的有机结合，给消费者提供有趣、丰富、贴近其生活圈子的消费空间，「世界」的商业定义中非常重要的一点正是满足全客层的根本需求。
未来，项目将会深挖四个方向的消费场景进阶：
潮流运动场 ，项目囊括了众多户外运动服饰以及相关配套业态，品类和风格都相当细分，并且以头部品牌为主；
亲子游乐场 ，引进南京第一家室内海洋探索馆，加上多元化的儿童配套业态儿童游乐、室内动物园、跨多个年龄段的教育培训以及儿童零售品牌；
悦己场 ，持续加持高化、名品、轻奢服饰、设计师服饰、精品女装的氛围，精准触及高消费力人群，在高品质的基础上仍然紧跟潮流趋势；
美食旗舰 ，目前囊括80家餐饮品牌，选择丰富且不重复菜系风格，在此基础上持续引进高人气餐厅，并且引入在地主理人品牌，通过原创产品力吸引年轻消费者。
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探索「人生全阶段生态圈」的商业模式
紧扣「艺术、文化、健康」陪伴消费者
南京金鹰世界认为，其为消费者提供的是「一生的需求 金鹰陪伴」的集大成之作。作为大规模一站式购物中心，金鹰世界所营造的中高端全生活的商业场景，更偏向「全生活中心」。
与此同时，项目在消费功能以上叠加更多「人生重要阶段的功能」，深耕生活、科技、艺术、文化的场景，探索了购物中心生态圈所能够涉及的更广范围。
这也得益于金鹰商贸集团的强大背景，金鹰集团旗下设房产开发、商贸流通、酒店运营、医疗健康、教育等业务，目前已发展成为高品质商业地产开发及服务为专长的全生活中心营运的大型综合性企业。
金鹰集团在不断提升自身服务与运营质量的同时，持续扩大业务板块和经营版图，并在医疗健康、绿色科技、文化生活等领域实现了新的突破，逐渐形成平台资源协同共享、多元互补的产业发展格局。
金鹰世界作为旗舰产品，提供高端医疗服务的金鹰健康中心、金鹰美术馆等，都为消费者带来了非传统购物中心的消费场景，将文化、艺术、健康生活方式结合把公共空间打造成展览中心、秀场。
金鹰世界是南京首批艺术mall试点单位，发挥「艺术赋能商业、文化浸润生活」的理念，打造文商旅深度融合的综合商贸载体。
通过对于本土艺术家创作给予实际支持，为艺术家提供更大的展示舞台与讨论语境，位于55层的金鹰美术馆占地12000平方米，继续为本地的艺术实验与文化行动注入新的能量，激活审美的升级体验并孵化更多可能。
金鹰世界还充当了传递高端文化生活方式的角色，包括近期举办的行走的故宫文化-故宫《石渠宝笈》绘画数字科技展。通过高量级的展示内容，传递浓厚的文化底蕴，带来了更高品质、更丰富的互动体验。
金鹰未来世界科技馆，是集艺术、科技、互动为一体的沉浸式成果展示体验综合空间，主要展示金鹰在绿色低碳、高效节能、生命健康、智慧建筑等领域的践行成果。
在金鹰集团打造的「金鹰健康生态树」中，囊括金鹰美兆体检、仁杉医疗、维视眼科、金鹰产后专护中心、金鹰国际医疗美容等国内外知名医疗服务机构。
拥有国际雄厚科研教学实力、国家三级综合医院与国内外先进仪器设备等高质资源背书，打造全国鲜有的「健康+商业」商业样本。
南京金鹰世界之所以被称为「旗舰」，不仅仅是因为综合体的体量巨大，更是因为这个综合体的能级非常高。长久以来，南京金鹰世界的地标性一直在提升。
首先，外观上的地标性，368米全球最高的三塔连体建筑、全球首例高达190米的三塔连体平台、近100万㎡的建筑面积，这些都是项目成为旗舰的基础。
其次，物业功能组合上的地标性，金鹰世界集购物中心、高端公寓、超五星级酒店、空中花园、健康医疗中心、甲级写字楼、国际金融中心于一体，吸纳高消费力、高知、活跃度高的消费需求。
第三，商业功能上的地标性，凭借金鹰集团极强的商品思维，商业业态的涉及面广但又不失精致，紧扣中高端消费观，但又比其他商业空间要更齐全。
特别是金鹰集团一直以来都以「将细节做到极致」的经营思路为核心，运用到金鹰世界「极致业态结构」的模式中去， 集中力量引入高量级旗舰店，保持市场和品牌优势。同时，打破传统思维，植入文化、艺术、健康业态，加剧了整个项目的向心力。
如南京金鹰世界这样打造「全明星阵容」的综合体并不多见，带着先进的理念、优秀的产品逻辑，期待项目为江苏商业翻开美好生活的全新篇章。