哈尔滨烂尾楼迎来好消息，
现在，环贸世家已公布预售证号，龙凤大厦已开始现售。
掏空6个人钱包，还着房贷，苦等22年，终于看到希望了。
烂尾楼也是国家需要优先处理的民生问题！
1月12日，住房和城乡建设部与金融监管总局联合印发 《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》 。
这个《通知》对陷入流动性困境的房企而言，无异于一场及时雨。
因为它涵盖的三大特点，正是当下处理烂尾楼的“良药”：
1、因地制宜
本次高层住房主管部门与金融监管部门将责任落实到地级市以上，
下放权利，促进地级城市因地制宜。
2、行动迅速
截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制。
商业银行也已向27个城市83个项目发放*款贷**共178.6亿元。
目前，房地产项目“白名单”共涉及房地产项目8200余个，融资需求总计为3.2万亿元。
3、切割债务
这是《通知》最为主要的部分——
切割债务，化整为零，让化债工作更具可操作性。
多处分担，将化债任务责任落实到位，避免误伤出险房企的优质项目。
事实也是，集团抽资是哈尔滨项目烂尾的重要的原因。
这三个特点是国家扶持出险房企“保交楼”，避免出现新“烂尾楼”的举措。
1月31日，哈市住房和城乡建设局相关负责人表示：
“哈尔滨首批融资支持项目房企‘白名单’已经出来了，共有19个项目，涉及融资需求超过27亿元。”
而这些公告的最终目的就是——
今后不再出现烂尾楼！
那以前的烂尾楼怎么办？
在哈尔滨，有两个有名的烂尾楼开始复工了！
环贸世家 ，位于哈西较核心地段，北航街、哈西大街、南开街、尤家街合围区域，
开发企业为黑龙江华风房地产开发有限公司。
△环贸世家实景图
环贸世家原是华佳地产在哈西新区门户地段倾力打造的一个集居住、商业、休闲、娱乐、文化于一体的社区。
据说因为一些违规操作，导致项目无法继续建设，原计划2018年竣工，
2021年7月17日，哈尔滨市人民政府网站公示了《哈西客站地区NG13-哈西-I局部地块控制性详细规划完善》。
值得注意的是， 当时该地块的容积率最高达到7.8。
这两年，在22年5月和23年2月分别出过两次批前公示， 容积率已经降到5.0。
△环贸世家批前公示
售楼处在2023年已经拆除，现在已经重新开始施工。
△环贸世家施工进度实景图
目前，环贸世家的预售证号已经公布，
△环贸世家预售情况
预售总建面14086.4734㎡，共112套。
龙凤大厦， 在哈尔滨市道里区哈药路和新阳路路口，是一座烂尾二十年之久的商住楼。
△龙凤大厦以前的实景图
龙凤大厦由哈尔滨永庆房地产开发公司开发，哈尔滨东方第一建筑公司承建，
楼高27层，1至4层为连体商服，5至27层为高层住宅，分为AB两栋。
但是从2003年起，龙凤大厦因经济纠纷，资金链断裂而停建，
到2019年，项目又开始复工，很快也停工，后来又断断续续几次复工，
△龙凤大厦现在的实景图
现在窗户和外墙都完成，连穹顶都已经换了新样式。
目前，龙凤大厦的现售证号已经公布，
预售总建面63645.7437㎡，共351套。
△龙凤大厦现售情况
这两个项目重新开工，是哈尔滨开始清算的前兆，
未来，哈尔滨也将加大力度逐步清算烂尾楼。
当下，哈尔滨还有哪些烂尾楼？
一提起烂尾楼，最先想起的就是哈尔滨的门面，哈西客站前面的烂尾楼——
凯盛源广场 ，
2019年9月28日，凯盛源广场项目举行开工奠基仪式，
但由于建设资金存在较大缺口，拖欠项目总承包单位工程款超过1亿元，目前已进入停工期。
△凯盛源广场实景图
在今年1月29日，“百姓谈”有人询问项目情况，
得到的回复是， 凯盛源公司正在积极与政府各部门对接，争取2024年复工。
金帆明居 ，位于哈尔滨市道外区，
2014年6月因龙贸地产开发公司出现债务纠纷导致停工，2018年进入破产程序。
△金帆明居实景图
2023年初，北京建工渤海建设有限公司接手金帆明居复建工程，
金帆明居正式开始复建。预计2024年底前项目可竣工进户。
△中国房地产报
怡景森林城 ，位于哈尔滨市的西郊，位处老机场路的南侧，距离新发镇政府不远，
烂尾近10年之久的项目，在2023年5月重新启动复工，但进度缓慢。
△怡景森林城更名上合·未来城，售楼处前实景图
华风商贸城， 位于 哈尔滨市南岗区嵩山路、赣水路、湘江路和玉山路围合区域内，
△华风商贸城实景图
由北亚公司所有的华风国际商城项目建设于2002年，
2021年5月7日，房产及土地共23万多平方米、起拍价达14.2亿余元的华风国际商城项目“烂尾楼”网上司法拍卖程序结束，
△华风商贸城拍卖信息
黑龙江建国酒店投资管理有限公司以一拍流拍价格接收上述财产。
虽然有人接手了，但迟迟没有动工的消息。